房子合買協議書甲方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[毛坯/裝修/其他情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋價格及付款方式該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方約定的付款方式為：首付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲乙雙方共同向房屋出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。若貸款申請獲批，甲乙雙方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續(xù)，并按時足額償還貸款本息。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲乙雙方按照房屋出售方的要求支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定享有該房屋相應的份額權益。有權參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等。義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與該房屋購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房屋過戶、產權登記等。對該房屋的使用、管理應符合法律法規(guī)及本協議的約定，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定享有該房屋相應的份額權益。有權參與該房屋購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等。義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助甲方辦理與該房屋購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、房屋過戶、產權登記等。對該房屋的使用、管理應符合法律法規(guī)及本協議的約定，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。3.共同權利義務甲乙雙方共同承擔該房屋購買過程中的各項費用，包括但不限于首付款、貸款利息、手續(xù)費、稅費等。甲乙雙方共同負責與房屋出售方及相關部門溝通協調，確保房屋購買手續(xù)的順利辦理。甲乙雙方應共同對該房屋進行維護和管理，如需對房屋進行裝修、改造或維修等，應經雙方協商一致后進行，并各自承擔相應的費用。三、房屋份額及產權登記1.房屋份額：甲乙雙方約定，該房屋由雙方按[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例共同共有。2.產權登記：在房屋購買手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照房屋份額比例共同申請辦理房屋產權登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房屋所有權證上，明確各自的份額。四、房屋使用及收益1.房屋使用：甲乙雙方有權按照本協議約定的份額共同使用該房屋，使用方式包括但不限于自住、出租等。若將房屋出租，租金收入應按照雙方的房屋份額比例進行分配。2.房屋收益：該房屋因使用、出租等產生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，甲乙雙方應按照房屋份額比例進行分配。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若因一方違約導致本協議無法履行或解除，違約方應承擔因此給對方及第三方造成的全部損失，并負責處理因違約產生的一切法律糾紛。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.