房產協(xié)議合同書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產協(xié)議合同書：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]3.附屬設施：該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定銀行賬戶：[銀行賬號]，開戶銀行：[銀行名稱]。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定銀行賬戶。尾款：乙方應在該房產辦理完過戶手續(xù)且交房驗收合格后[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在合同約定的交房時間前，保證該房產保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構和附屬設施，不得損壞房屋及相關設施設備。在交房時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該房產，并在辦理完相關手續(xù)后取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。按照房地產管理部門和貸款銀行的要求，提供辦理房產過戶手續(xù)和貸款手續(xù)所需的全部資料，并積極配合辦理相關手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在交房時，按照合同約定對該房產及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時予以解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將該房產交付給乙方。2.交付條件：–該房產已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。–甲方已結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：在交房當日雙方共同對該房產及附屬設施進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單。清單應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的數量及狀況等內容。雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為該房產已正式交付給乙方。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、門禁卡等相關物品。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反合同約定，未按時交付該房產或提供的房產存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權的，甲方應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房產成交價格的[X%]支付違約金，同時退還乙方已支付的購房款及定金。2.乙方違約責任：若乙方違反合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)或貸款手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房產成交價格的[X%]支付違約金，同時沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生