房屋敲墻協(xié)議書甲方（敲墻方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被敲墻房屋所有人或授權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋進行敲墻作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.敲墻范圍：位于房屋[具體房間或區(qū)域]的非承重墻進行拆除。該非承重墻具體位置為：從[起始點詳細描述，如墻角坐標或與其他固定物的相對位置]至[終點詳細描述]，墻高約[X]米，厚度約[X]厘米。如有其他需要拆除的部分，以現(xiàn)場實際測量并經(jīng)雙方確認的范圍為準，具體范圍將在本協(xié)議附件《房屋敲墻范圍示意圖》中詳細標注。2.敲墻作業(yè)要求：甲方應(yīng)采用專業(yè)的敲墻工具和技術(shù)，確保敲墻過程安全、規(guī)范，避免對房屋結(jié)構(gòu)造成不必要的損壞。在敲墻過程中，產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。建筑垃圾應(yīng)分類存放，并按照乙方指定的地點或相關(guān)部門規(guī)定進行妥善處理。敲墻作業(yè)應(yīng)盡量減少對房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的影響，如因作業(yè)需要臨時拆除或移動相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在作業(yè)完成后及時恢復(fù)原狀，并確保其正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的敲墻范圍和要求進行敲墻作業(yè)。在敲墻作業(yè)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始設(shè)計圖紙、告知房屋內(nèi)重要設(shè)施設(shè)備位置等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、地點和要求進行敲墻作業(yè)，不得擅自更改敲墻范圍或降低作業(yè)標準。承擔敲墻作業(yè)過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)人員和周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責對敲墻作業(yè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理和運輸，費用由甲方自行承擔。在敲墻作業(yè)完成后，按照乙方要求對敲墻部位進行修復(fù)或加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。修復(fù)或加固費用由甲方承擔。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方敲墻作業(yè)的具體時間和安排，并在作業(yè)前對乙方房屋內(nèi)可能受到影響的物品進行妥善保護。如因甲方未提前通知或未妥善保護導致乙方物品受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行敲墻作業(yè)，并對作業(yè)過程進行監(jiān)督。在甲方敲墻作業(yè)可能對房屋結(jié)構(gòu)安全或其他合法權(quán)益造成重大影響時，有權(quán)要求甲方停止作業(yè)，并要求甲方提供合理的解決方案。如發(fā)現(xiàn)甲方敲墻作業(yè)存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并追究甲方的違約責任。2.義務(wù)：向甲方提供房屋的原始設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)安全資料等相關(guān)文件，協(xié)助甲方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，確保敲墻作業(yè)的安全性。按照本協(xié)議約定向甲方支付敲墻費用（如有）。在甲方敲墻作業(yè)過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如允許甲方進入房屋進行作業(yè)、協(xié)調(diào)解決作業(yè)過程中與鄰居等第三方的糾紛等。對甲方敲墻作業(yè)過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。如因乙方未及時履行監(jiān)督義務(wù)導致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、敲墻費用及支付方式1.敲墻費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋敲墻作業(yè)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含敲墻作業(yè)費、建筑垃圾清理運輸費、修復(fù)加固費等與敲墻作業(yè)相關(guān)的所有費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付敲墻費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。敲墻作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余敲墻費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準：敲墻范圍應(yīng)符合本協(xié)議約定，不得超出或減少約定范圍。房屋結(jié)構(gòu)安全未受到損害，敲墻部位及周邊結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。建筑垃圾清理干凈，施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，符合乙方要求。敲墻部位按照乙方要求進行了修復(fù)或加固，修復(fù)或加固質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范，不影響房屋正常使用功能。2.驗收方式：敲墻作業(yè)完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由乙方自行組織或委托專業(yè)機構(gòu)進行。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和要求進行敲墻作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照敲墻費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照敲墻費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自更改敲墻范圍或降低作業(yè)標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)原狀，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，甲方應(yīng)承擔乙方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。若甲方在敲墻作業(yè)過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，除承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任外，還應(yīng)按照敲墻費用的[X]%向乙方支付違約金。如因安全事故給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定對敲墻部位進行修復(fù)或加固，或修復(fù)加固后仍不符合驗收標準，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)修復(fù)或加固，直至驗收合格為止。甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用，并按照敲墻費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時修復(fù)或加固給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付敲墻費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成作業(yè)對應(yīng)的費用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)文件或協(xié)助甲方作業(yè)，導致敲墻作業(yè)無法正常進行或延誤，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方敲墻作業(yè)進行監(jiān)督或未及時通知甲方整改問題，導致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.