舊改協(xié)議書(shū)范本甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體舊改項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行改造，乙方具備參與該舊改項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊改項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊改項(xiàng)目范圍本舊改項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，涉及建筑物[具體棟數(shù)、層數(shù)及面積等詳細(xì)情況]。改造內(nèi)容包括但不限于建筑物外立面修繕、內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化、配套設(shè)施升級(jí)、小區(qū)環(huán)境整治等，以提升整個(gè)小區(qū)的居住品質(zhì)和功能。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為本舊改項(xiàng)目提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工管理、拆遷安置協(xié)調(diào)、資金籌集與管理、與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保舊改項(xiàng)目順利實(shí)施，并達(dá)到預(yù)期的改造效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解舊改項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與舊改項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物現(xiàn)狀資料、周邊環(huán)境資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理舊改項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊改項(xiàng)目涉及的居民、單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的舊改項(xiàng)目實(shí)施方案，并提交甲方審核。組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)舊改項(xiàng)目的具體實(shí)施。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)舊改項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。負(fù)責(zé)舊改項(xiàng)目資金的籌集與管理，確保資金使用合理、透明，并接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善處理舊改項(xiàng)目涉及的拆遷安置等問(wèn)題，保障相關(guān)方的合法權(quán)益，避免糾紛和矛盾。在舊改項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)整理和移交相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在舊改項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在舊改項(xiàng)目全部完成并通過(guò)整體驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停舊改項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致舊改項(xiàng)目延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成舊改項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。若乙方在舊改項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更項(xiàng)目實(shí)施方案或違反本協(xié)議約定使用資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡