房產(chǎn)待持協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方基于特定原因，希望乙方代為持有房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)待持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)為[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，購房款支付方式為[一次性付款/貸款等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于[自住/出租等]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[到期時間]，月租金為[X]元，租金支付方式為[每月支付/季度支付等]。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況：裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目及附屬設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照其指示處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方及時向其交付相關(guān)收益，收益包括但不限于租金、售房款、抵押物處置款等。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的來源、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付代持房產(chǎn)所需的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或通過他人以任何方式處置房產(chǎn)，不得干擾乙方對房產(chǎn)的正常管理和使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得代持房產(chǎn)的報酬（如有）。在代持期間，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，包括但不限于出租、修繕等，但應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。因管理房產(chǎn)產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議約定，妥善持有房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。定期向甲方報告房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況，確保甲方能夠及時了解房產(chǎn)動態(tài)。代持期間，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和完整，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代持期限本協(xié)議代持期限自[起始日期]起至甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系之日止。四、房產(chǎn)處置1.甲方要求處置房產(chǎn)的情形若甲方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照甲方指示支付，乙方不得擅自截留或挪用。若甲方?jīng)Q定抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押行為合法有效。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照甲方指示使用。2.乙方不得擅自處置房產(chǎn)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他任何可能影響甲方權(quán)益的處置行為。否則，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。五、收益交付1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，乙方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)交付給甲方。交付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款賬戶：開戶銀行：賬號：2.若房產(chǎn)因處置等產(chǎn)生其他收益，乙方應(yīng)按照甲方指示及時交付，交付時間和方式參照租金收益交付的規(guī)定執(zhí)行。六、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)持有期間的稅費(fèi)因房產(chǎn)持有產(chǎn)生的應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅務(wù)部門通知后及時告知甲方，甲方應(yīng)按照規(guī)定按時繳納。2.房產(chǎn)管理費(fèi)用房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等管理費(fèi)用，在代持期間由[甲方/乙方]承擔(dān)。若由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付后按照實(shí)際發(fā)生金額及時支付給乙方。3.代持報酬若雙方約定乙方因代持房產(chǎn)獲得報酬，報酬標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]，甲方應(yīng)按照約定按時支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后繼續(xù)履行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處置房產(chǎn)、未及時交付收益等，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為維護(hù)權(quán)益支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知條款雙方按照本協(xié)議約定提供的聯(lián)系地址作為送達(dá)通知等文件的有效地址。任何一方地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及