消防設(shè)備的可靠運行是建筑消防安全的核心保障，維保檢查記錄作為設(shè)備狀態(tài)的“健康檔案”，既是法規(guī)合規(guī)的硬性要求（如《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB____-2010），也是預(yù)判故障、延長設(shè)備壽命的關(guān)鍵依據(jù)。一份標(biāo)準(zhǔn)化的維保檢查記錄表，需兼顧合規(guī)性、實操性與追溯性，以下為專業(yè)級模板設(shè)計及使用指南。一、模板設(shè)計依據(jù)與核心原則（一）法規(guī)與規(guī)范支撐模板嚴(yán)格遵循《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB____-2022、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB____-2010等國家標(biāo)準(zhǔn)，同時參考地方消防部門維保細(xì)則（如《XX省建筑消防設(shè)施維保技術(shù)規(guī)程》），確保記錄項覆蓋強(qiáng)制要求的檢查、測試項目。（二）三大設(shè)計原則1.完整性：覆蓋“設(shè)備臺賬-維保項目-問題處置-責(zé)任確認(rèn)”全流程，避免關(guān)鍵環(huán)節(jié)缺失；2.可追溯性：通過“時間戳+責(zé)任人+設(shè)備編號”組合，實現(xiàn)故障溯源與責(zé)任倒查；3.實操性：簡化專業(yè)術(shù)語，采用“勾選+簡明描述”的填寫方式，降低一線維保人員操作門檻。二、標(biāo)準(zhǔn)模板核心模塊及填寫規(guī)范（一）基礎(chǔ)信息區(qū)（表頭）項目填寫說明-----------------------------------------------------------------------------------------單位名稱填寫消防設(shè)備所屬單位全稱（如“XX商業(yè)廣場物業(yè)管理處”）維保日期格式為“YYYY-MM-DD”，精確到天（如2024-09-15）維保周期勾選“日常（周/月）”“季度”“年度”或自定義周期（如“半年”）維保區(qū)域明確設(shè)備所在區(qū)域（如“1號樓地下一層消防泵房”“2號樓15層弱電間”）維保人員填寫實際作業(yè)人員姓名（多人可分行填寫）聯(lián)系電話填寫維保人員或項目負(fù)責(zé)人有效聯(lián)系電話（非必填，按需填寫）（二）設(shè)備清單與維保項目區(qū)1.設(shè)備臺賬子模塊設(shè)備類型設(shè)備編號安裝位置出廠日期上次維保日期備注（如“2023年更換主板”）----------------------------------------------------------------------------------------------火災(zāi)報警控制器JB-001消防控制中心2021-052024-06-20-消火栓泵XHB-01地下一層泵房2020-112024-06-20壓力表需校準(zhǔn)應(yīng)急照明燈具YJ-1011號樓3層走廊2022-032024-07-05-2.維保項目子模塊（以“火災(zāi)報警控制器”為例）維保項目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查結(jié)果異常描述（若有）----------------------------------------------------------------------------------------外觀及接線檢查無破損、接線牢固無松動√-自檢功能測試自檢時長≤60s，無故障碼殘留√-報警功能測試（煙感觸發(fā)）30s內(nèi)發(fā)出聲光報警，聯(lián)動邏輯正?！翢煾杏|發(fā)后50s報警，聯(lián)動風(fēng)機(jī)未啟動主備電切換測試主電斷電后3s內(nèi)自動切換至備電√-填寫說明：“檢查結(jié)果”用“√（正常）、×（異常）、○（未檢測）”標(biāo)記；不同設(shè)備的維保項目需差異化設(shè)計（如消火栓泵需檢查“啟泵壓力”“運行噪聲”，應(yīng)急照明需檢查“照度值”“切換時間”）。（三）問題處置與跟蹤區(qū)問題描述整改措施整改期限整改責(zé)任人復(fù)查結(jié)果復(fù)查人----------------------------------------------------------------------------------------------------------------火災(zāi)報警控制器煙感觸發(fā)后聯(lián)動異常1.檢查聯(lián)動編程邏輯；2.測試風(fēng)機(jī)控制柜2024-09-20張XX待復(fù)查-消火栓泵壓力表誤差超±5%聯(lián)系計量機(jī)構(gòu)校準(zhǔn)壓力表2024-09-18李XX已復(fù)查（√）王XX填寫說明：整改措施需具體可操作（避免“排查故障”等模糊表述）；復(fù)查結(jié)果需在整改完成后72小時內(nèi)補(bǔ)充，標(biāo)注“√（合格）、×（不合格）”或“待復(fù)查”。（四）簽字確認(rèn)區(qū)簽字項簽字/日期備注（如“代簽需附授權(quán)書”）-------------------------------------------------------------------維保人員張XX/2024-09-15-維保單位審核王XX（技術(shù)負(fù)責(zé)人）/同上確認(rèn)項目完整、數(shù)據(jù)真實使用單位確認(rèn)劉XX（安全主管）/同上同意本次維保結(jié)果三、模板使用注意事項（一）時效性要求日常檢查記錄需在作業(yè)完成后24小時內(nèi)填寫，季度/年度維保需在周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)完成匯總；問題整改復(fù)查需在整改期限屆滿前完成，逾期需標(biāo)注“延期原因”（如“配件采購周期延長，申請延期至XX日”）。（二）數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性設(shè)備編號需與《消防設(shè)施臺賬》完全一致，禁止隨意變更；檢查結(jié)果需附佐證材料（如測試照片、數(shù)據(jù)截圖），存于記錄附件；多人維保需明確“主責(zé)人”，避免責(zé)任推諉。（三）存檔與管理紙質(zhì)記錄需防潮、防火、防篡改，存放于消防控制中心或安全管理部門；電子記錄需加密備份（如上傳至消防管理云平臺），保存期限≥5年（參考《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》）。（四）動態(tài)優(yōu)化當(dāng)設(shè)備更新、法規(guī)修訂時，需30日內(nèi)更新模板（如新增“電動排煙窗控制功能測試”項）；每季度匯總記錄，分析“高頻故障設(shè)備/項目”，優(yōu)化維保計劃（如某型號煙感年均故障3次，可提前更換）。四、模板應(yīng)用價值與延伸建議（一）核心價值1.合規(guī)兜底：應(yīng)對消防部門“雙隨機(jī)、一公開”檢查時，可快速提供完整的設(shè)備維保證據(jù)鏈；2.預(yù)防性維護(hù)：通過歷史記錄分析設(shè)備“故障規(guī)律”（如某區(qū)域應(yīng)急燈每年9月集中故障），提前儲備備件、調(diào)整維保頻次；3.應(yīng)急保障：火災(zāi)事故調(diào)查時，記錄可作為“設(shè)備狀態(tài)證明”，厘清責(zé)任邊界。（二）延伸建議信息化升級：將模板導(dǎo)入消防維保管理系統(tǒng)，實現(xiàn)“掃碼錄入+自動預(yù)警（如維保超期提醒）”；跨部門協(xié)同：聯(lián)合物業(yè)、工程、安全部門建立“維保記錄共享機(jī)制”