電梯施工承包合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、合同簽訂背景與核心價值電梯施工涉及特種設(shè)備安全、工程質(zhì)量及多方權(quán)益分配，一份規(guī)范的承包合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)避糾紛、保障項目合規(guī)落地的核心依據(jù)。本標(biāo)準(zhǔn)文本結(jié)合《中華人民共和國民法典》《特種設(shè)備安全法》及電梯行業(yè)施工規(guī)范編制，適用于電梯安裝、改造、維修類工程承包活動，可作為發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）簽約的基礎(chǔ)模板。二、合同基本結(jié)構(gòu)與核心條款解析（一）合同當(dāng)事人信息1.發(fā)包方（甲方）：需明確全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式；若為自然人，需提供身份證住址、聯(lián)系方式。2.承包方（乙方）：需提供全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式；特別要求：乙方須具備《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》（電梯類），并附證書編號及有效期（注：許可證信息需在合同簽訂前核驗(yàn)）。（二）工程概況1.項目名稱：XXX電梯安裝（或改造、維修）工程2.工程地點(diǎn)：XXX（詳細(xì)至樓層或建筑單元）3.電梯參數(shù)：型號：XXX（如有機(jī)房/無機(jī)房、載重、速度等）數(shù)量：XXX臺安裝/改造/維修內(nèi)容：明確作業(yè)類型（如新梯安裝、舊梯改造、故障維修等），需結(jié)合電梯現(xiàn)狀或設(shè)計圖紙描述具體工作范圍（如導(dǎo)軌更換、控制系統(tǒng)升級、轎廂裝潢等）。（三）施工內(nèi)容與范圍乙方需完成的工作包括但不限于：電梯設(shè)備的現(xiàn)場卸貨、搬運(yùn)、定位；安裝/改造/維修工序（如導(dǎo)軌安裝、轎廂組裝、電氣布線、安全裝置調(diào)試等）；配合甲方完成特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)（提供檢驗(yàn)所需技術(shù)資料、現(xiàn)場條件）；施工期間的場地清理、成品保護(hù)；向甲方移交完整的技術(shù)資料（如安裝/改造/維修記錄、檢驗(yàn)報告、使用說明書等）。邊界約定：明確乙方不負(fù)責(zé)的工作（如土建基礎(chǔ)整改、外部電源接入等），避免責(zé)任模糊。（四）工期要求1.總工期：自甲方發(fā)出“進(jìn)場通知”之日起____日歷天（需結(jié)合工程復(fù)雜度合理約定，如安裝工程通常30-60天，改造工程視難度調(diào)整）。2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：進(jìn)場時間：____年____月____日（甲方需提前7日書面通知，確?，F(xiàn)場具備施工條件）；安裝/改造/維修完成時間：____年____月____日；監(jiān)督檢驗(yàn)完成時間：____年____月____日（以檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具合格報告為準(zhǔn)）。3.工期順延情形：因甲方原因（如現(xiàn)場不具備條件、設(shè)計變更）、不可抗力（地震、臺風(fēng)等）或政府行政指令導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面申請并附證明材料。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量要求：符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）等國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；滿足電梯廠家技術(shù)要求及甲方特殊使用需求（如無障礙改造、智能控制系統(tǒng)對接等）。2.驗(yàn)收流程：乙方自檢合格后，向甲方提交《竣工報告》及技術(shù)資料；甲方在收到報告后10日內(nèi)組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，乙方申請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另有約定除外）；監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收單》，工程正式竣工。（六）合同價款與支付1.合同總價：人民幣____元（大寫：____），包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)、保險費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價的____%（如30%）；進(jìn)度款：完成____（如“導(dǎo)軌安裝”“轎廂組裝”）工序后，經(jīng)甲方確認(rèn)支付總價的____%；尾款：監(jiān)督檢驗(yàn)合格、雙方簽署驗(yàn)收單后____日內(nèi)，支付至總價的____%（預(yù)留____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還）。3.發(fā)票要求：乙方每次收款前需提供對應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票（稅率按國家規(guī)定執(zhí)行）。（七）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改要求；如乙方違約，有權(quán)暫停付款或解除合同。義務(wù)：提供施工所需的水、電、場地（滿足乙方施工條件）；按約定支付價款；及時簽署驗(yàn)收文件。乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按約定收取合同價款；要求甲方提供必要的施工協(xié)助（如土建圖紙、電源接口等）。義務(wù)：遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，辦理施工人員工傷保險；使用合格材料、設(shè)備，禁止轉(zhuǎn)包或違法分包；對施工安全、質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任（如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛸|(zhì)量問題，承擔(dān)賠償及整改費(fèi)用）。（八）工程保修1.保修期：自驗(yàn)收合格之日起____年（電梯安裝工程通常保修1年，改造/維修工程可根據(jù)約定調(diào)整，且需符合特種設(shè)備法規(guī)要求）。2.保修責(zé)任：保修期內(nèi)，非甲方人為損壞導(dǎo)致的故障，乙方需在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)（如24小時），____小時內(nèi)到場維修（如48小時），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方未及時維修，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除（不足部分乙方補(bǔ)足）。（九）違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定支付價款，每逾期1日按未付金額的____‰（如0.5‰）支付違約金；無正當(dāng)理由阻礙施工，造成工期延誤的，工期順延并賠償乙方損失（如窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）。2.乙方違約：工期延誤：每逾期1日按合同總價的____‰（如0.5‰）支付違約金，累計不超過總價的____%（如10%）；質(zhì)量不合格：乙方無償整改至合格，如整改后仍不合格或拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收價款并賠償損失（含甲方另行委托第三方的費(fèi)用）；擅自轉(zhuǎn)包/分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價____%（如20%）的違約金。（十）爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下方式之一：向工程所在地人民法院提起訴訟；提交____仲裁委員會仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。（十一）其他條款1.保密條款：雙方對合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)：本合同項下的通知以書面形式（郵件、快遞、傳真等）送達(dá)至雙方約定的地址，地址變更需提前7日書面通知。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。三、合同簽訂注意事項（一）資質(zhì)與合規(guī)審查乙方須提供《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》原件核驗(yàn)，確保資質(zhì)等級與工程類型匹配（如A級可承接各類電梯施工，B級、C級有相應(yīng)限制）；施工人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（電梯安裝維修）上崗，乙方需在合同中承諾人員資質(zhì)合規(guī)。（二）安全責(zé)任細(xì)化明確施工期間的安全管理責(zé)任：乙方需制定《施工安全方案》，包括高空作業(yè)防護(hù)、用電安全、設(shè)備防護(hù)等措施，如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)；甲方需為施工現(xiàn)場提供必要的安全警示條件（如圍欄、警示標(biāo)識），但不免除乙方的安全管理主責(zé)。（三）合同變更與解除工程內(nèi)容、造價、工期變更需雙方簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，口頭約定無效；若乙方出現(xiàn)“工期嚴(yán)重延誤（超總工期30%）”“質(zhì)量問題拒不整改”“擅自轉(zhuǎn)包”等情形，甲方有權(quán)單方解除合同，書面通知送達(dá)后合同解除。四、合同附件（參考）1.《電梯設(shè)備參數(shù)表》（含型號、載重、速度、層站等）；2.《施工組織設(shè)計/方案》（含進(jìn)度計劃、安全措施、人員配置）；3.