電梯作為特種設(shè)備，其安裝工程的合規(guī)性、安全性與合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性直接關(guān)聯(lián)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的安裝合同，既是工程順利推進(jìn)的保障，也是糾紛發(fā)生時的維權(quán)依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，梳理電梯安裝合同的核心條款范本，并剖析簽約、履約各階段的關(guān)鍵注意事項。一、電梯安裝合同核心條款范本（節(jié)選）（一）合同雙方基本信息甲方（委托方）：需明確全稱、注冊地址、法定代表人/授權(quán)代表、聯(lián)系方式；若為項目公司，需注明項目關(guān)聯(lián)信息（如“XX小區(qū)項目建設(shè)單位”）。乙方（安裝方）：需標(biāo)注企業(yè)全稱、特種設(shè)備安裝改造修理許可證編號（含許可項目、有效期）、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍（需包含“電梯安裝”相關(guān)類目）、注冊地址、法定代表人/授權(quán)代表、聯(lián)系方式。（二）工程概況1.電梯參數(shù)：列明電梯型號、數(shù)量、額定載重量、速度、層站數(shù)、轎廂規(guī)格、門機(jī)類型等核心參數(shù)（可附廠家技術(shù)參數(shù)表作為合同附件）。2.安裝地點：精確至樓層、機(jī)房位置（如“XX大廈X層至X層，機(jī)房位于X層?xùn)|側(cè)”）。3.工程內(nèi)容：包含電梯設(shè)備卸貨、搬運(yùn)、就位、安裝、調(diào)試、報檢、配合驗收，以及安裝過程中輔材（如導(dǎo)軌支架、膨脹螺栓）的提供（需明確輔材品牌、規(guī)格，避免以“合格產(chǎn)品”模糊表述）。（三）工期與進(jìn)度管理1.工期節(jié)點：進(jìn)場準(zhǔn)備期：乙方收到甲方進(jìn)場通知后【X】日內(nèi)完成施工方案報備、人員資質(zhì)審核、安全交底。安裝工期：自進(jìn)場之日起【X】日歷天完成安裝，【X】日歷天完成調(diào)試（需考慮停電、極端天氣等非乙方原因的工期順延情形，明確順延需甲方書面確認(rèn)）。2.逾期責(zé)任：若因乙方原因逾期，每逾期1日按合同總價款的【X‰】支付違約金；逾期超【X】日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（四）價款與支付方式1.合同總價：人民幣【XXX】元（含安裝費(fèi)、輔材費(fèi)、報檢費(fèi)、稅費(fèi)等，需逐項列明明細(xì)，避免“一口價”導(dǎo)致爭議）。2.支付節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后【X】日內(nèi)，甲方向乙方支付總價的【X%】（需乙方提供等額增值稅專用發(fā)票）。進(jìn)度款：安裝完成、經(jīng)甲方初步驗收合格后，支付至總價的【X%】；報檢合格取得《特種設(shè)備使用登記證》后，支付至總價的【X%】。質(zhì)保金：總價的【X%】作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后【X】日內(nèi)無息付清。（五）安裝標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝驗收規(guī)范》（GB____）及電梯廠家技術(shù)手冊要求；安裝過程需接受特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗。2.質(zhì)量驗收：安裝完成后，乙方需自檢合格并向甲方提交自檢報告；甲方組織乙方、廠家、監(jiān)理（如有）進(jìn)行聯(lián)合驗收，驗收合格后【X】日內(nèi)簽署《安裝驗收單》。（六）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供符合安裝條件的機(jī)房、井道（需書面確認(rèn)井道尺寸、垂直度、底坑防水等符合要求）；按約支付款項；協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的交叉作業(yè)。乙方義務(wù)：配備持證安裝人員（提供作業(yè)人員《特種設(shè)備作業(yè)人員證》復(fù)印件）；對施工安全負(fù)全責(zé)（購買安裝工程一切險、第三者責(zé)任險）；安裝過程中保護(hù)甲方現(xiàn)場設(shè)施，完工后清理場地。（七）驗收與調(diào)試1.調(diào)試要求：乙方調(diào)試需確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、平層準(zhǔn)確、安全裝置（如限速器、安全鉗）功能正常，調(diào)試記錄需甲方簽字確認(rèn)。2.報檢與取證：乙方負(fù)責(zé)向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)申報驗收，承擔(dān)檢驗費(fèi)用；取得《特種設(shè)備監(jiān)督檢驗報告》及《特種設(shè)備使用登記證》后，將證件移交甲方。（八）違約責(zé)任1.質(zhì)量違約：若安裝質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無償返修至合格，返修期不計入工期；因質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障或事故，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（含第三方損失）。2.付款違約：甲方逾期付款，每逾期1日按未付款的【X‰】支付違約金；逾期超【X】日，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)停工損失。（九）爭議解決與其他條款1.爭議解決：協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“XX仲裁委員會”）。2.保密條款：雙方對合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密（如電梯技術(shù)參數(shù)、甲方項目規(guī)劃）承擔(dān)保密責(zé)任，期限至合同終止后【X】年。3.通知與送達(dá)：約定書面通知的送達(dá)地址（含電子郵箱），地址變更需3日內(nèi)書面告知對方，否則視為送達(dá)。二、電梯安裝合同簽約與履約注意事項（一）簽約前：資質(zhì)審查與條款細(xì)化1.資質(zhì)核驗：核查乙方《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》的許可級別（如“電梯安裝（含修理）A級”）與覆蓋范圍（是否包含合同電梯的類型、速度），避免超資質(zhì)承攬。要求乙方提供近【X】年同類項目業(yè)績（如“XX寫字樓電梯安裝項目”），實地考察項目質(zhì)量與甲方評價。2.條款規(guī)避“陷阱”：警惕“最終解釋權(quán)歸甲方”“乙方自愿放棄追償權(quán)”等霸王條款，補(bǔ)充“合同條款沖突時，以國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)”的約定。明確“不可抗力”范圍（如地震、政府征收），約定不可抗力發(fā)生后的損失分擔(dān)（如甲方承擔(dān)場地?fù)p失，乙方承擔(dān)設(shè)備損失）。（二）履約中：現(xiàn)場管理與風(fēng)險防控1.安全責(zé)任落地：要求乙方簽訂《施工安全責(zé)任書》，明確高空作業(yè)、用電安全、特種設(shè)備操作的責(zé)任邊界；定期檢查乙方安全防護(hù)措施（如井道防護(hù)欄、警示標(biāo)識）。若現(xiàn)場發(fā)生安全事故，第一時間要求乙方出具《事故調(diào)查報告》，留存影像證據(jù)，避免責(zé)任推諉。2.進(jìn)度與變更管理：建立進(jìn)度周報制度，乙方每周提交《安裝進(jìn)度表》（含已完成工序、待施工內(nèi)容、存在問題），甲方同步核查現(xiàn)場進(jìn)度是否匹配。工程變更（如井道尺寸調(diào)整、電梯參數(shù)變更）需簽訂《變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、價款調(diào)整方式（如“按實際發(fā)生量×定額單價”）、工期順延天數(shù)。（三）驗收后：資料移交與質(zhì)保管理1.資料完整性核查：乙方移交的資料需包含：安裝調(diào)試記錄、隱蔽工程驗收單（如導(dǎo)軌支架焊接檢測報告）、《特種設(shè)備監(jiān)督檢驗報告》、《特種設(shè)備使用登記證》、電梯廠家技術(shù)手冊、作業(yè)人員證書復(fù)印件等。核對資料與實際安裝情況是否一致（如電梯型號、層站數(shù)是否與合同約定相符）。2.質(zhì)保條款執(zhí)行：質(zhì)保期一般為驗收合格后1年（或按廠家標(biāo)準(zhǔn)），明確質(zhì)保期內(nèi)乙方的響應(yīng)時間（如“接到故障通知后【X】小時內(nèi)到場，【X】小時內(nèi)修復(fù)”）。質(zhì)保期屆滿前，組織乙方進(jìn)行質(zhì)保期驗收，確認(rèn)無遺留質(zhì)量問題后再支付質(zhì)保金。結(jié)語電梯安裝合同的嚴(yán)謹(jǐn)性，既關(guān)乎工程質(zhì)量與安全，也決定著糾紛發(fā)生時的維權(quán)成本。簽約前的資質(zhì)篩查、履約中的動態(tài)管理、驗