2026年建筑醫(yī)院學生公寓合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供學生公寓管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的學生公寓管理服務(wù)，包括但不限于宿舍的日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護、衛(wèi)生保潔、學生事務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。乙方嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及學校管理規(guī)定，確保學生公寓的安全、衛(wèi)生、有序運行，并承擔相應(yīng)的管理責任。乙方確保具備提供學生公寓管理服務(wù)的資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供管理團隊及工作人員的身份證復(fù)印件、崗位證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供學生公寓管理的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）宿舍日常管理：負責宿舍的門禁管理、入住安排、宿舍調(diào)配、學生信息登記等；

（2）安全保衛(wèi)：負責宿舍區(qū)的24小時安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、消防設(shè)施管理、突發(fā)事件應(yīng)急處置等；

（3）設(shè)施維護：負責宿舍區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；

（4）衛(wèi)生保潔：負責宿舍區(qū)的公共區(qū)域及宿舍內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作，定期進行消毒殺菌；

（5）學生事務(wù)協(xié)調(diào)：負責協(xié)助處理學生的住宿申請、投訴建議、矛盾調(diào)解等事務(wù)，提供必要的咨詢服務(wù)。

3、管理團隊配置：乙方配備專業(yè)的管理團隊，包括項目經(jīng)理1名、宿舍管理員若干名、維修人員若干名、保潔人員若干名等，確保各項服務(wù)工作的順利開展。

4、服務(wù)時間：乙方承諾為學生提供7天24小時的全面服務(wù)，確保學生公寓的正常運行及學生的安全需求。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)明確告知乙方學生公寓的具體情況，包括宿舍布局、設(shè)施設(shè)備、學生人數(shù)等信息，并提供必要的配合與支持；

2、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期或不定期的檢查，有權(quán)對不符合要求的服務(wù)提出整改意見；

3、甲方有權(quán)要求乙方定期提供學生公寓的管理報告，包括安全情況、設(shè)施維護記錄、衛(wèi)生檢查記錄、學生投訴處理情況等；

4、甲方應(yīng)尊重乙方的管理工作，對乙方的工作人員應(yīng)予以配合，不得干擾乙方的正常工作秩序；

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)存在重大問題或安全隱患，有權(quán)以書面形式立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施學生公寓管理服務(wù)的合法資質(zhì)，并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學校管理規(guī)定；

2、乙方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)流程，包括安全管理制度、設(shè)施維護制度、衛(wèi)生保潔制度、學生投訴處理流程等，并確保制度的有效執(zhí)行；

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團隊和工作人員，所有工作人員均應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應(yīng)的服務(wù)技能和素質(zhì)；

4、乙方應(yīng)為學生提供安全、衛(wèi)生、舒適的住宿環(huán)境，確保學生的生命財產(chǎn)安全；

5、乙方的工作人員應(yīng)盡職盡責，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，佩戴工作證件，并嚴格遵守服務(wù)規(guī)范；

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處理；

7、乙方應(yīng)定期對學生公寓進行安全檢查和衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并形成檢查記錄；

8、乙方應(yīng)妥善保管學生的個人信息及隱私，未經(jīng)學生同意不得泄露給任何第三方。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、學生公寓管理服務(wù)費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款；

2、學生公寓管理服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）；

3、服務(wù)費用包含的內(nèi)容：宿舍日常管理費、安全保衛(wèi)費、設(shè)施維護費、衛(wèi)生保潔費、學生事務(wù)協(xié)調(diào)費等。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費；

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付學生公寓管理服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同；

3、因乙方的管理疏忽或工作人員的故意或過失行為導致甲方或?qū)W生財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同；

4、若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或?qū)W校管理規(guī)定，導致學生公寓出現(xiàn)重大問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟；

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力；

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：