公寓合伙租賃經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)投資和運營經(jīng)驗。為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方通過合法途徑購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓項目，該公寓建筑面積約為XX平方米，具備良好的租賃市場潛力?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，甲方擬與乙方共同合作經(jīng)營該公寓項目，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成合伙租賃經(jīng)營協(xié)議，共同推動公寓項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營和租賃管理的專業(yè)機構(gòu)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和客戶資源。自成立以來，乙方成功運營多個商業(yè)項目，在市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等方面積累了顯著業(yè)績。為尋求新的投資機會，乙方關(guān)注到甲方購置的公寓項目，認為該項目具備良好的市場前景和合作潛力?；谝曳降膶I(yè)運營能力和市場洞察力，乙方擬與甲方共同合作，通過合伙租賃經(jīng)營模式提升公寓項目的盈利能力，實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。雙方經(jīng)充分溝通，一致同意以合伙租賃經(jīng)營方式合作，共同開拓公寓租賃市場，分享項目收益。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)投資和運營領(lǐng)域的互補優(yōu)勢。甲方作為公寓項目的產(chǎn)權(quán)方，擁有合法的資產(chǎn)支配權(quán)和市場開發(fā)基礎(chǔ)；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營機構(gòu)，具備市場推廣、客戶管理、租賃談判等方面的核心競爭力。雙方通過合伙租賃經(jīng)營模式，將各自資源整合，形成協(xié)同效應(yīng)，共同提升公寓項目的市場價值和經(jīng)營效益。合作期間，甲方負責(zé)公寓項目的日常維護和基礎(chǔ)管理，乙方負責(zé)市場推廣、客戶租賃、增值服務(wù)等運營工作，雙方共同制定經(jīng)營策略，分享項目收益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保合伙租賃經(jīng)營項目的順利實施，為雙方的長期合作奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號公寓項目的合伙租賃經(jīng)營關(guān)系，約定雙方在合作期間的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照共同商定的經(jīng)營策略順利實施，并最終實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益共享。協(xié)議范圍涵蓋公寓項目的租賃管理、市場推廣、客戶服務(wù)、收入分配、費用承擔(dān)、風(fēng)險分擔(dān)等合作經(jīng)營的各個方面。具體內(nèi)容包括但不限于：雙方共同制定租賃方案和定價策略；共同開展市場宣傳和客戶招攬；共同負責(zé)租賃合同的簽訂與履行；共同管理租賃期間的日常運營事務(wù)；共同核算經(jīng)營收入和支出；按照約定比例分配項目收益；共同應(yīng)對經(jīng)營過程中出現(xiàn)的重大問題等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升公寓項目的整體經(jīng)營效益，達到互利共贏的合作目標。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“公寓項目”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓建筑及其附屬設(shè)施，建筑面積約為XX平方米。

“合伙租賃經(jīng)營”指甲乙雙方共同出資（如有）、共同管理、共同經(jīng)營公寓項目，通過租賃方式獲取收益，并按照約定比例進行分配的合作模式。

“租賃收入”指公寓項目在合作期間通過出租公寓單元所產(chǎn)生的全部收入，包括租金、押金（按約定扣除后）、以及可能的其他合法收入。

“運營費用”指公寓項目在合作期間為維持正常運營所必須支付的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費、市場推廣費、人員工資等。

“合作期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方共同經(jīng)營公寓項目的有效期限，自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止。

“收益分配比例”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對公寓項目租賃收入在扣除運營費用后的凈利潤進行分配的比例。

“重大事項”指涉及公寓項目經(jīng)營策略調(diào)整、重大投資決策、重大法律風(fēng)險、合伙人權(quán)益變動等對合作經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的事項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)對公寓項目的產(chǎn)權(quán)進行整體管理和監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

b.甲方有權(quán)參與制定公寓項目的租賃定價策略和整體經(jīng)營計劃，并對合作經(jīng)營的重大事項擁有決策權(quán)。

c.甲方有權(quán)審核乙方向客戶收取的租金及其他費用，并監(jiān)督乙方的收費行為是否符合協(xié)議約定。

d.甲方有權(quán)定期查閱公寓項目的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動。

e.如合作期間需對公寓項目進行重大改造或投資，甲方有權(quán)參與決策并監(jiān)督實施過程。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供公寓項目的合法經(jīng)營使用權(quán)，并保證項目具備符合租賃條件的狀態(tài)。

b.甲方應(yīng)負責(zé)公寓項目的日常維護和基礎(chǔ)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維修等，確保項目設(shè)施完好可用。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)公寓項目應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費。

d.甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和客戶招攬工作，提供必要的項目資料和支持。

e.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供準確的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，并配合乙方進行收益分配的核算工作。

f.甲方應(yīng)負責(zé)處理公寓項目在合作期間可能出現(xiàn)的重大安全隱患和突發(fā)事件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費用。

g.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保公寓項目的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)參與制定公寓項目的租賃方案、市場推廣策略和客戶服務(wù)標準，并對合作經(jīng)營的日常運營管理擁有決策權(quán)。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定公寓單元的租賃價格，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

c.乙方有權(quán)全權(quán)負責(zé)公寓項目的市場宣傳、客戶招攬、租賃談判和合同簽訂工作，并有權(quán)代表合作方與客戶建立租賃關(guān)系。

d.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在預(yù)算范圍內(nèi)安排市場推廣費用和人員工資，并定期向甲方提供費用報銷憑證。

e.乙方有權(quán)監(jiān)督公寓項目的日常運營情況，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行評估，并提出改進建議。

f.如遇重大投資決策或經(jīng)營策略調(diào)整，乙方有權(quán)提出方案并參與協(xié)商，最終決定權(quán)由雙方共同行使。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負責(zé)公寓項目的市場推廣和客戶租賃工作，積極拓展租賃市場，提升公寓出租率。

b.乙方應(yīng)負責(zé)制定客戶服務(wù)標準，提供專業(yè)的租賃咨詢、簽約服務(wù)、入住引導(dǎo)和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

c.乙方應(yīng)全權(quán)負責(zé)租賃合同的簽訂、管理和履行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和合法性，并按時向甲方上繳租金收入。

d.乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案和管理系統(tǒng)，及時處理客戶的報修請求和投訴，保障租戶權(quán)益。

e.乙方應(yīng)負責(zé)公寓項目的日常運營管理，包括但不限于租賃登記、鑰匙管理、費用催繳、租賃押金管理等工作，確保運營秩序順暢。

f.乙方應(yīng)建立詳細的財務(wù)管理制度，對公寓項目的收入和支出進行分類核算，確保賬目清晰、準確。

g.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，并配合甲方進行收益分配的核算工作。

h.乙方應(yīng)承擔(dān)市場推廣費用、人員工資、租賃管理費等運營費用，并確保費用的合理性和合規(guī)性。

i.乙方應(yīng)負責(zé)處理租賃過程中的日常糾紛和客戶投訴，并及時與甲方溝通協(xié)調(diào)解決方案。

j.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃經(jīng)營活動的合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項下的合伙租賃經(jīng)營收益按照以下價格條款及支付條件進行分配：

(1)收益核算：乙方可根據(jù)公寓項目的實際租賃情況，每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)編制財務(wù)報表，詳細列明當(dāng)月的租金收入、押金收入（扣除應(yīng)退還部分后）、運營費用支出等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到報表后5個工作日內(nèi)完成審核確認，或提出書面異議。雙方對財務(wù)報表無異議后，確定當(dāng)月可用于分配的凈利潤。

(2)收益分配比例：甲乙雙方按照約定各占凈利潤的XX%和XX%。具體比例在合作初期根據(jù)市場情況和雙方投入確定，并在本協(xié)議附件中明確。

(3)支付方式：甲方應(yīng)在每月收到乙方提交并經(jīng)確認的財務(wù)報表后15個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的利潤款項支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供完整的收款銀行賬戶信息。

(4)支付時間：每季度結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的20個工作日內(nèi)，支付該季度累計應(yīng)分配的利潤款項。如遇特殊情況需調(diào)整支付時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認。

(5)費用承擔(dān)：乙方的市場推廣費、人員工資等運營費用，應(yīng)在每月財務(wù)核算時先行從租賃收入中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)，超出部分計入當(dāng)期凈利潤。甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費，由甲方直接繳納，并在財務(wù)報表中列明。

(6)稅費處理：合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定處理。如需雙方共同承擔(dān)的稅費，應(yīng)由雙方按照約定比例分攤。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議簽署之日起生效，至XX年XX月XX日止。如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

(2)合作期間，任何一方可提前XX個月向另一方發(fā)出書面通知，提出終止本協(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議可提前終止。提前終止時，雙方應(yīng)按照已完成的合作期間進行收益結(jié)算和費用清算。

(3)關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每月5日前，乙方需完成上月財務(wù)報表的編制并提交甲方。

b.每月10日前，甲方需對乙方提交的財務(wù)報表完成初步審核。

c.每月15日前，雙方就財務(wù)報表無異議后，確定當(dāng)月凈利潤。

d.每季度結(jié)束后的20個工作日內(nèi)，完成當(dāng)季度利潤的支付。

e.合作期限屆滿前6個月，雙方應(yīng)開始協(xié)商下一階段的合作事宜或終止協(xié)議的相關(guān)事宜。

(4)不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時支付利潤款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付利潤及違約金。

(2)甲方未按約定提供公寓項目產(chǎn)權(quán)使用或未履行日常維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償乙方因此損失的XX%作為違約金。

(3)甲方未按時繳納與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費，導(dǎo)致乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的一切罰款、滯納金及額外費用，并支付乙方損失總額的XX%作為違約金。

(4)甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓項目用途或進行重大改造的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失，違約金為損失總額的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時提交財務(wù)報表或財務(wù)報表虛假、不實的，應(yīng)立即糾正并向甲方提供真實完整的財務(wù)資料，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付未付利潤金額的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)乙方未按約定履行市場推廣和客戶租賃義務(wù)，導(dǎo)致公寓出租率低于約定標準的，應(yīng)承擔(dān)補足差值的責(zé)任，并支付低于標準部分XX%的違約金。

(3)乙方擅自提高租金標準或違規(guī)收取額外費用，給租戶造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方違規(guī)收入總額的XX%作為違約金。

(4)乙方未按約定支付運營費用或挪用租賃收入，導(dǎo)致甲方無法正常獲得利潤或造成資金鏈斷裂的，乙方應(yīng)立即糾正并向甲方支付違約金，違約金為挪用或未支付金額的XX%。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

(5)乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租戶投訴或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用，違約金為實際損失金額的XX%。

(6)乙方泄露公寓項目商業(yè)秘密或損害甲方聲譽的，應(yīng)立即停止違約行為，消除影響，并支付甲方聲譽損失賠償金，賠償金額為XX萬元人民幣。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。

4.連帶責(zé)任：如因一方違約行為導(dǎo)致另一方承擔(dān)第三方責(zé)任或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況，協(xié)商確定賠償金額和分擔(dān)比例。

5.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不得超過本協(xié)議項下預(yù)計總利潤的XX%。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

6.解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止合作，并進行財務(wù)清算。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更）、瘟疫、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動蕩以及其他類似事件。

(2)通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或終止協(xié)議。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式或部分解除協(xié)議。

(4)持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，受影響方仍無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力的，視為不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)商義務(wù)。若雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

(5)不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)或其他法定不可免責(zé)情形的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

第八條爭議解決

(1)協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取任何損害對方利益的行動。

(2)調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇爭議解決方式。

(3)仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，按時出庭，提供證據(jù)，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

(4)訴訟解決：除本協(xié)議明確約定仲裁解決的爭議外，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的義務(wù)，也不影響雙方就爭議事項達成臨時協(xié)議或和解。

(5)證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，及時提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、財務(wù)記錄、往來函件、會議紀要、視聽資料等。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

(6)法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律對其約束。

第九條其他條款

(1)通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

(2)協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

(3)協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)視為原協(xié)議當(dāng)事人雙方的同意，并繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

(4)分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

(5)獨立性：本協(xié)議各項條款相互獨立，任一條款的違約不影響其他條款的效