運(yùn)營(yíng)經(jīng)理聘任協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及管理的企業(yè)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)理負(fù)責(zé)其位于XX市XX區(qū)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

鑒于乙方作為一家專注于企業(yè)管理顧問(wèn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及成熟的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

基于雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意聘請(qǐng)乙方擔(dān)任其XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)經(jīng)理，乙方同意接受甲方的聘請(qǐng)，雙方特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在運(yùn)營(yíng)經(jīng)理聘任過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、招商租賃、物業(yè)管理、成本控制等方面，從而實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)及品牌價(jià)值提升。同時(shí)，本協(xié)議亦為雙方后續(xù)合作關(guān)系的法律基礎(chǔ)，將作為解決相關(guān)爭(zhēng)議的依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確約定甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任其XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的具體事宜，確保乙方能夠全面、高效地履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，提升項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)績(jī)效。乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)策略制定與執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)、招商租賃管理、物業(yè)管理與協(xié)調(diào)、成本費(fèi)用控制、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)、數(shù)據(jù)分析與報(bào)告、品牌形象推廣等。通過(guò)雙方的緊密合作，達(dá)成項(xiàng)目盈利目標(biāo)，提升甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并確保項(xiàng)目資產(chǎn)的安全與增值。本協(xié)議的范圍涵蓋運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的聘任、職責(zé)履行、考核標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬支付、保密義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等所有相關(guān)事宜，構(gòu)成雙方合作的法律框架。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"運(yùn)營(yíng)經(jīng)理"：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方委派負(fù)責(zé)管理甲方項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)事務(wù)的高級(jí)管理人員。

（2）"項(xiàng)目"：特指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

（3）"工作日"：指中國(guó)法定工作日，不包括法定節(jié)假日及休息日。

（4）"服務(wù)報(bào)告"：指運(yùn)營(yíng)經(jīng)理按照甲方要求定期提交的關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等的書(shū)面報(bào)告。

（5）"保密信息"：指在合作過(guò)程中，一方（包括其工作人員）向另一方披露的，且標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)合理認(rèn)定為保密的所有技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。

（6）"不可抗力"：指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**聘任權(quán)與指示權(quán)：**甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，自主決定聘任乙方的運(yùn)營(yíng)經(jīng)理，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)、監(jiān)督和指令。甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)予以配合執(zhí)行。

（2）**提供必要條件：**甲方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)經(jīng)理履行職責(zé)所必需的工作場(chǎng)所、辦公設(shè)備、系統(tǒng)權(quán)限、必要信息及數(shù)據(jù)，并保障其獲得履行職務(wù)所需的內(nèi)部協(xié)調(diào)支持。

（3）**報(bào)酬支付義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的實(shí)際工作表現(xiàn)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)果，按照本協(xié)議約定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或調(diào)整（如適用）。

（4）**信息提供義務(wù)：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或運(yùn)營(yíng)經(jīng)理履行職責(zé)的需要，及時(shí)向運(yùn)營(yíng)經(jīng)理提供相關(guān)的項(xiàng)目背景資料、市場(chǎng)信息、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等必要信息。

（5）**合規(guī)與授權(quán)：**甲方應(yīng)確保其自身的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并授權(quán)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理必要的事務(wù)，相關(guān)授權(quán)文件應(yīng)提供給乙方或運(yùn)營(yíng)經(jīng)理。

（6）**保密義務(wù)：**甲方應(yīng)對(duì)由乙方或運(yùn)營(yíng)經(jīng)理提供或知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方已合法獲取的除外。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**提供合格人員：**乙方的首要義務(wù)是選派符合甲方要求的、具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理”）擔(dān)任本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)、專業(yè)能力和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠勝任項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。乙方對(duì)實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

（2）**全面履行職責(zé)：**實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及甲方的合理指示，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：

a.**市場(chǎng)分析與策略制定：**進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，制定并執(zhí)行項(xiàng)目定位、營(yíng)銷推廣、品牌建設(shè)等策略。

b.**招商租賃管理：**負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)空間的招商、租賃談判、合同簽訂、租戶關(guān)系維護(hù)及租戶服務(wù)管理。

c.**客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)：**建立和完善客戶服務(wù)體系，處理客戶咨詢、投訴，維護(hù)良好的客商關(guān)系，提升客戶滿意度。

d.**物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理：**監(jiān)督協(xié)調(diào)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的日常工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生，處理日常運(yùn)營(yíng)中的物業(yè)管理事務(wù)。

e.**成本控制與預(yù)算管理：**制定運(yùn)營(yíng)預(yù)算，監(jiān)控各項(xiàng)成本費(fèi)用支出，實(shí)施成本控制措施，提高項(xiàng)目盈利能力。

f.**團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)：**根據(jù)需要組建或管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)下屬員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

g.**數(shù)據(jù)分析與報(bào)告：**定期收集、整理和分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，撰寫(xiě)服務(wù)報(bào)告，向甲方匯報(bào)工作情況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及改進(jìn)建議。

h.**內(nèi)外部協(xié)調(diào)：**負(fù)責(zé)與政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、供應(yīng)商、合作伙伴等外部機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)，以及甲方內(nèi)部各部門(mén)的協(xié)作。

（3）**確保勤勉盡責(zé)：**乙方及實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，投入足夠的時(shí)間和精力以確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量和效率，遵守甲方的規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范。

（4）**接受監(jiān)督與報(bào)告：**乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，并根據(jù)甲方要求參加相關(guān)會(huì)議，接受甲方的監(jiān)督和考核。

（5）**維護(hù)甲方利益：**乙方及實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)始終以維護(hù)甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，在其職責(zé)范圍內(nèi)做出決策，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。

（6）**保密義務(wù)：**乙方及其工作人員（特別是實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理）應(yīng)對(duì)從甲方獲取的任何保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)要求或獲得甲方書(shū)面同意。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（7）**費(fèi)用承擔(dān)：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理履行職責(zé)所發(fā)生的必要的差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等（具體范圍由雙方另行約定或在實(shí)際發(fā)生時(shí)協(xié)商，原則上甲方不承擔(dān)除約定外的日常費(fèi)用）。

（8）**合規(guī)性保證：**乙方應(yīng)確保實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理及乙方的行為符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因乙方或?qū)嶋H運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受任何損失或處罰，如發(fā)生此類情況，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的報(bào)酬。具體價(jià)格構(gòu)成及支付方式如下：

（1）**報(bào)酬構(gòu)成：**乙方支付的運(yùn)營(yíng)經(jīng)理報(bào)酬為固定月費(fèi)制，每月人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。此月費(fèi)包含實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理履行本協(xié)議第二條所述全部義務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬，不含乙方可能另行收取的管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)（如有，應(yīng)另行約定）。

（2）**支付方式：**甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付報(bào)酬。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供符合要求的支付申請(qǐng)及相關(guān)發(fā)票（如適用）。

（3）**支付時(shí)間：**甲方應(yīng)在收到乙方符合要求的支付申請(qǐng)及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)付報(bào)酬支付至乙方指定賬戶。支付日期若遇非工作日或節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日。

（4）**支付賬戶信息：**乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

任何關(guān)于報(bào)酬價(jià)格、支付方式或時(shí)間的調(diào)整，均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后方可生效。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計(jì)XX個(gè)月。期滿前一個(gè)月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

（2）**試用期（可選）：**本協(xié)議可包含不超過(guò)X個(gè)月的試用期。試用期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的表現(xiàn)評(píng)估其是否適合崗位，如不滿意，可提前X日書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，且無(wú)需支付試用期報(bào)酬或只需支付已實(shí)際工作日數(shù)的相應(yīng)報(bào)酬。乙方亦有同等權(quán)利。

（3）**提前終止：**經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的可終止情形（如嚴(yán)重違約、不可抗力等），本協(xié)議可提前終止。如甲方提前終止本協(xié)議，在協(xié)議終止前乙方已收取的報(bào)酬不予退還，且甲方應(yīng)支付協(xié)議終止前實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理已提供服務(wù)的相應(yīng)報(bào)酬。如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月月費(fèi)的違約金，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作順利交接。

（4）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：**實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理應(yīng)按月提交工作報(bào)告，并在每月15日前完成上月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的整理與分析。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審閱并提出反饋意見(jiàn)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)支付報(bào)酬：**若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)經(jīng)理報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付報(bào)酬總額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金，且甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**違反保密義務(wù)（由甲方造成）：**若因甲方原因?qū)е乱曳交驅(qū)嶋H運(yùn)營(yíng)經(jīng)理的保密信息泄露，給乙方或?qū)嶋H運(yùn)營(yíng)經(jīng)理造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）**非法干預(yù)：**若甲方對(duì)實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理進(jìn)行非法干預(yù)，阻礙其正常履行職責(zé)，給項(xiàng)目或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）**無(wú)故提前終止：**如甲方在試用期內(nèi)或協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)故提前終止本協(xié)議，除支付已提供服務(wù)的報(bào)酬外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月月費(fèi)的違約金作為賠償。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）**未能提供合格人員：**若乙方未能按本協(xié)議第一條約定提供符合甲方要求的實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理，或在實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理明顯不勝任崗位、存在重大失職或違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的情況下，甲方有權(quán)要求乙方更換合格人員，或提前X日書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月月費(fèi)的違約金，并承擔(dān)因其選派人員不當(dāng)給甲方造成的一切損失。

（2）**實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理嚴(yán)重失職：**若實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理因重大過(guò)失、故意行為或違反本協(xié)議第二條之義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)遭受重大損失（如重大租戶流失、品牌聲譽(yù)嚴(yán)重受損、發(fā)生重大安全事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于該次損失金額的X%。乙方亦應(yīng)承擔(dān)更換合格人員或彌補(bǔ)損失所需的一切費(fèi)用。

（3）**違反保密義務(wù)（由乙方或?qū)嶋H運(yùn)營(yíng)經(jīng)理造成）：**若因乙方或其工作人員（特別是實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理）違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的全部損失。

（4）**未能履行管理責(zé)任：**乙方未能有效管理實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理，導(dǎo)致實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)理嚴(yán)重違反甲方規(guī)定或法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（5）**無(wú)故提前終止：**若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)無(wú)故提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月月費(fèi)的違約金，并賠償因其終止給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**3.違約金的限制：**本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失。若一方主張違約金，違約方有權(quán)主張違約金過(guò)高，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。但違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的其他實(shí)際損失。

**4.損失賠償：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接支出、預(yù)期可得利益損失等。賠償范圍應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可證明的損失為限。

**5.合規(guī)性義務(wù)的違約：**若任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的合規(guī)性義務(wù)（見(jiàn)第三條），導(dǎo)致守約方承擔(dān)行政罰款、行政處罰或其他法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第七條不可抗力

（1）**定義：**在本協(xié)議中，“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。

（2）**通知義務(wù)：**任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等）。未能及時(shí)通知或提供證明文件可能影響其主張不可抗力權(quán)利的效果。

（3）**后果：**根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方同意采取以下措施：

a.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，受影響一方可暫停履行被影響的條款，直至不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部條款無(wú)法履行，且這種狀態(tài)持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如有），并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（4）**持續(xù)影響：**即使不可抗力事件本身已消除，但如果其影響（如基礎(chǔ)設(shè)施中斷、供應(yīng)鏈?zhǔn)茏璧龋?dǎo)致一方仍無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

（5）**不可免除的責(zé)任：**盡管有本條約定，若一方因遲延履行自身義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。

（6）**不可抗力聲明：**任何一方根據(jù)本條主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供充分、有效的證明。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供此類證明。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在友好協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，雙方同意選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議：

（1）**仲裁：**將爭(zhēng)議提交[請(qǐng)選擇具體仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)選擇城市，例如：北京]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

（2）**訴訟：**向[請(qǐng)選擇有管轄權(quán)的人民法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)審理該爭(zhēng)議。判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后書(shū)面同意采取其他解決方式，否則本條款項(xiàng)下的選擇是最終且具有約束力的。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間單方面解除本協(xié)議或停止履行義務(wù)，均可能構(gòu)成違約。選擇仲裁的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)；選擇訴訟的，則直接向約定的法院起訴。雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁庭或法院）的管轄和審理工作。

第九條其他條款

（1）**通知：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，當(dāng)日送達(dá)；掛號(hào)信，寄出后第五日送達(dá)；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

（2）**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（3）**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（4）**轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓