洛陽購(gòu)房定金協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：洛陽XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91410100MA0XXXX9X0（示例代碼），法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0379-XXXXXXX，注冊(cè)地址：河南省洛陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)將位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)（項(xiàng)目名稱：XX小區(qū)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

甲方作為買方，通過參與XX小區(qū)的公開銷售活動(dòng)或與乙方達(dá)成購(gòu)房意向，現(xiàn)就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜與乙方協(xié)商一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。甲方保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)合法合規(guī)，符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的強(qiáng)制性規(guī)定，且不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，確保乙方順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，以下簡(jiǎn)稱“乙方”），聯(lián)系電話：139XXXXXXXX，戶籍地址：河南省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的能力，現(xiàn)就購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜與甲方協(xié)商一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

乙方作為賣方，通過合法途徑取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、無瑕疵的處分權(quán)，不存在任何可能影響乙方履行本協(xié)議的債務(wù)或法律糾紛。乙方承諾在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方完成房屋交接、資金支付及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保交易流程符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方（買方）與乙方（賣方）基于平等、自愿、公平的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜共同訂立。協(xié)議背景如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：標(biāo)的房產(chǎn)位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：XXXXXXXX（示例編號(hào)），土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。甲方已取得該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并保證其權(quán)利來源合法有效。

（2）合作前提條件：甲方通過競(jìng)拍、認(rèn)購(gòu)或其他合法方式獲得標(biāo)的房產(chǎn)的出售資格，乙方經(jīng)實(shí)地考察及資信審核，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合購(gòu)房需求，且具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

（3）協(xié)議關(guān)聯(lián)性說明：本協(xié)議作為雙方購(gòu)房交易的綱領(lǐng)性文件，不僅明確了購(gòu)房定金的支付與返還條件，還涉及后續(xù)的付款計(jì)劃、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決機(jī)制，是保障雙方合法權(quán)益的基礎(chǔ)性法律文件。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款緊密銜接，共同構(gòu)成完整的交易保障體系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成購(gòu)房意向，并就支付定金、履行購(gòu)房合同相關(guān)事宜達(dá)成初步約定，以保障交易安全，促進(jìn)后續(xù)購(gòu)房合同的順利簽訂與履行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的確認(rèn)、購(gòu)房定金的支付與處理、雙方各自的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的處置以及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議作為正式購(gòu)房合同的前置文件，其條款將作為后續(xù)合同的重要組成部分，直至購(gòu)房合同最終簽訂并完成備案為止。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房產(chǎn)"：指位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為XXXXXXXX的房產(chǎn)。

（2）"定金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表示及履行購(gòu)房合同的擔(dān)保。

（3）"購(gòu)房合同"：指甲乙雙方后續(xù)簽訂的正式《商品房買賣合同》或同等效力的法律文件。

（4）"交付日期"：指甲方按照購(gòu)房合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)并取得乙方驗(yàn)收合格的具體日期。

（5）"首付款"：指乙方在支付定金之外，按照購(gòu)房合同約定分期或一次性支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)中的第一筆款項(xiàng)。

（6）"尾款"：指首付款支付完畢后，乙方尚未支付給甲方的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房定金，并有權(quán)根據(jù)乙方的支付情況確認(rèn)定金歸屬。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照合同約定履行交房、辦證等義務(wù)。

（3）甲方保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律限制。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同的約定，在交付日期前完成標(biāo)的房產(chǎn)的修繕、裝修及設(shè)施設(shè)備的準(zhǔn)備，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，并在乙方支付完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

（6）甲方如需變更本協(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同約定，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更。

（7）甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的定金，并在定金性質(zhì)及后續(xù)履行過程中按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同的約定，交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房產(chǎn)。

b.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)提供完整的房屋文件及鑰匙，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.如甲方違反本協(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金罰則的適用、賠償損失等。

d.乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)（例如：七日內(nèi)），根據(jù)自身情況決定是否簽訂正式的購(gòu)房合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的定金處理責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)（示例期限）向甲方支付購(gòu)房定金人民幣XX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。

b.乙方應(yīng)保證其支付定金的資金來源合法，并按照購(gòu)房合同約定按時(shí)足額支付首付款及尾款。

c.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并在確認(rèn)符合購(gòu)房需求后，配合甲方完成購(gòu)房合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。

d.乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

e.如乙方因自身原因無法按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同或支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并根據(jù)本協(xié)議關(guān)于定金處理的約定履行責(zé)任。

f.乙方應(yīng)遵守購(gòu)房合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或違反相關(guān)規(guī)定。

g.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交接等工作，并承擔(dān)查驗(yàn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有約定）。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該價(jià)格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施（如有約定）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)（例如：七日內(nèi)）向甲方支付定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。定金支付后，該定金性質(zhì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋處理。剩余購(gòu)房款項(xiàng)XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)按照后續(xù)正式簽訂的購(gòu)房合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，包括但不限于首付款、按揭貸款及尾款等，并按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方指定賬戶支付。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)（例如：三十日內(nèi)）或至雙方正式簽訂購(gòu)房合同之日止，以先到者為準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)（例如：十日內(nèi)）向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的初步資料供乙方查驗(yàn)，并就簽訂正式購(gòu)房合同事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方提供的購(gòu)房合同文本后XX日內(nèi)（例如：十五日內(nèi)）進(jìn)行審核，并決定是否簽訂正式購(gòu)房合同。如乙方?jīng)Q定簽訂，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成正式購(gòu)房合同的簽署。

（4）定金支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)（例如：七日內(nèi)）支付定金。

（5）房屋交付期限：甲方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同約定的交付日期向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（6）產(chǎn)權(quán)過戶期限：雙方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同約定，在付清所有購(gòu)房款項(xiàng)后XX日內(nèi)（例如：三十日內(nèi)）共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過XX日（例如：三十日）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，并應(yīng)另行向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。

（2）若甲方違反本協(xié)議第五條第（2）款約定，未能按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)資料供乙方查驗(yàn)，或無正當(dāng)理由拒絕與乙方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同，應(yīng)視為根本違約。甲方除應(yīng)按照本條第（1）款規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)將已收取的定金全額返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方在正式購(gòu)房合同簽訂后，因自身原因未能按照合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購(gòu)房款總額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金，逾期超過XX日（例如：六十日）的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方除應(yīng)按購(gòu)房合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的額外違約金，并返還全部定金。

（4）若甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，或不符合購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)（例如：三十日）完成整改，逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按本條第（3）款約定處理定金及損失賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，逾期超過XX日（例如：三十日）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付定金不予退還，并應(yīng)另行向甲方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的違約金。

（2）若乙方違反本協(xié)議第五條第（3）款約定，無正當(dāng)理由拒絕或拖延簽訂正式購(gòu)房合同，應(yīng)視為根本違約。乙方除應(yīng)按照本條第（1）款規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)將已支付的定金全額沒收，作為甲方因乙方違約而遭受的損失補(bǔ)償。

（3）若乙方未能按照正式購(gòu)房合同約定按時(shí)支付首付款或按揭貸款所需款項(xiàng)，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法繼續(xù)履行或被銀行拒貸，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，逾期超過XX日（例如：六十日）的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按購(gòu)房合同約定賠償甲方損失。已支付的定金不予退還。

（4）若乙方在付清所有購(gòu)房款項(xiàng)后，未能按照正式購(gòu)房合同約定按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購(gòu)房款總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金，逾期超過XX日（例如：九十日）的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付未付購(gòu)房款XX%（例如：20%）的違約金，已支付的定金不予退還。

3.關(guān)于定金的處理：

（1）若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同無法履行，甲方無權(quán)要求返還定金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同無法履行，乙方無權(quán)要求返還定金。

（2）若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，定金應(yīng)予以返還。

（3）若本協(xié)議約定的定金金額與后續(xù)正式購(gòu)房合同約定的定金金額不一致，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

4.賠償損失：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的全部損失。

5.爭(zhēng)議處理優(yōu)先：

若因本協(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第X條（示例條款號(hào)）約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及購(gòu)房合同中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（例如：七日內(nèi)）書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)明確不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或后續(xù)購(gòu)房合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響范圍內(nèi)得以免除或部分免除。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力影響的期限應(yīng)根據(jù)事件實(shí)際情況合理確定。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件持續(xù)超過XX日（例如：三十日）的，雙方應(yīng)就合同解除、延期履行或采取其他補(bǔ)救措施等事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法處理。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行義務(wù)按實(shí)際情況處理。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方及處理機(jī)構(gòu)。任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為無效或不足以證明其主張的，不免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議或與該協(xié)議有關(guān)的任何事宜所發(fā)生的或引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在平等、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商開始后XX日內(nèi)（例如：十日內(nèi)）提出初步解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)（例如：十五日內(nèi)）達(dá)成一致，雙方均有權(quán)共同或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門、XX調(diào)解委員會(huì)等）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.法律途徑：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或任何一方在收到對(duì)方協(xié)商/調(diào)解提議后XX日內(nèi)（例如：三十日內(nèi)）未予回應(yīng)，則任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需雙方事先達(dá)成仲裁協(xié)議）。

4.管轄選擇：若選擇訴訟，雙方一致同意向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（洛陽市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，并在仲裁申請(qǐng)書或仲裁協(xié)議中明確約定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.專屬條款：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的變更、解除或放棄，必須經(jīng)雙方書面同意。在本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款生效期間，任何一方不得以任何理由拒絕履行本條款的約定。對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的不同事項(xiàng)（如定金、合同效力等），雙方可約定分別適用不同的爭(zhēng)議解決方式，但應(yīng)以書面形式明確約定。

6.證據(jù)與費(fèi)用：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)對(duì)其主張?zhí)峁┏浞?、有效的證據(jù)支持。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，因主張權(quán)利或應(yīng)訴而發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。在訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為據(jù)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的成就，但以本協(xié)議約定的定金支付、正式合同簽訂等義務(wù)的履行作為后續(xù)條款生效的觸發(fā)條件。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議因本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)（即正式購(gòu)房合同簽訂并完成備案）、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)、或法律規(guī)定解除情形出現(xiàn)而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)（例如：十日內(nèi)）完成相關(guān)手續(xù)的交接，并互不承擔(dān)后續(xù)責(zé)任，但違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)