海外地產(chǎn)委托購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），依據(jù)[注冊(cè)國(guó)家或地區(qū)]法律注冊(cè)成立，是一家合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及[甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)描述，如房地產(chǎn)投資、國(guó)際貿(mào)易等]。甲方地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，持有有效的法定代表人身份證明，聯(lián)系電話為[法定代表人聯(lián)系方式]。甲方在本次協(xié)議中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場(chǎng)投資需求，有意向通過(guò)乙方提供的服務(wù)，在[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托購(gòu)買(mǎi)特定房產(chǎn)。甲方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)環(huán)境，并具備完整的決策能力和履行協(xié)議的財(cái)務(wù)實(shí)力。

甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，職務(wù)為[聯(lián)系人職務(wù)]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系人聯(lián)系方式]，電子郵箱為[聯(lián)系人電子郵箱]。甲方聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方就協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)，確保協(xié)議條款的順利執(zhí)行。甲方授權(quán)聯(lián)系人全權(quán)代表甲方處理本協(xié)議項(xiàng)下的所有事務(wù)，其簽署文件具有同等法律效力。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），依據(jù)[注冊(cè)國(guó)家或地區(qū)]法律注冊(cè)成立，是一家合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及[乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)描述，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢(xún)等]。乙方地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，持有有效的法定代表人身份證明，聯(lián)系電話為[法定代表人聯(lián)系方式]。乙方在本次協(xié)議中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)資質(zhì)及市場(chǎng)資源，同意為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)搜尋、交易撮合、法律咨詢(xún)等]服務(wù)。

乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，職務(wù)為[聯(lián)系人職務(wù)]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系人聯(lián)系方式]，電子郵箱為[聯(lián)系人電子郵箱]。乙方聯(lián)系人負(fù)責(zé)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保協(xié)議條款的順利履行。甲方授權(quán)聯(lián)系人全權(quán)代表乙方處理本協(xié)議項(xiàng)下的所有事務(wù)，其簽署文件具有同等法律效力。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的共同合作需求。甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲取符合其投資/使用需求的特定房產(chǎn)。乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，承諾利用其市場(chǎng)資源、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和合規(guī)流程，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托購(gòu)買(mǎi)的目標(biāo)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]的房產(chǎn)需求主要體現(xiàn)在[具體需求描述，如商業(yè)地產(chǎn)投資、住宅租賃、企業(yè)辦公場(chǎng)所等]，且已通過(guò)初步市場(chǎng)調(diào)研，確認(rèn)相關(guān)區(qū)域的房產(chǎn)政策、交易流程及潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為當(dāng)?shù)睾戏ㄗ?cè)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)及法律合規(guī)能力，能夠?yàn)榧追教峁姆慨a(chǎn)搜尋、盡職、交易談判到法律支持的全流程服務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽署，旨在明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易/租賃/委托購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的合法性與高效性。

本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《[具體法律名稱(chēng)，如房地產(chǎn)交易法]》、《[具體法規(guī)名稱(chēng)，如外國(guó)投資法]》等。甲乙雙方均確認(rèn)已充分了解并愿意遵守這些法律要求，任何違反均可能導(dǎo)致協(xié)議終止及相應(yīng)法律后果。此外，雙方同意通過(guò)協(xié)商或?qū)I(yè)第三方機(jī)構(gòu)的介入，解決協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方依據(jù)甲方的委托，在[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)房產(chǎn)的交易/租賃/購(gòu)買(mǎi)流程。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求搜尋符合條件的房產(chǎn)信息；進(jìn)行房產(chǎn)的初步盡職，包括權(quán)屬、稅務(wù)、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估；代表甲方與賣(mài)方/出租方進(jìn)行交易/租賃談判，并協(xié)助甲方達(dá)成協(xié)議；提供交易/租賃相關(guān)的法律咨詢(xún)及文件準(zhǔn)備服務(wù)；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記等手續(xù)；以及甲方要求的其他與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的服務(wù)。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有活動(dòng)均將嚴(yán)格遵守[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]的法律法規(guī)，并確保過(guò)程的合法性與合規(guī)性。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“

“房產(chǎn)”指位于[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]的、符合甲方需求的、可供購(gòu)買(mǎi)/租賃的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等；“

“委托”指甲方授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事務(wù)的行為；“

“盡職”指乙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的全面與分析；“

“交易/租賃談判”指乙方代表甲方與賣(mài)方/出租方就房產(chǎn)價(jià)格、條款等進(jìn)行的協(xié)商過(guò)程；“

“過(guò)戶(hù)/租賃登記”指將房產(chǎn)所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下或完成租賃合同登記的法律程序；“

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；“

“有效文件”指經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署、蓋章并符合法律法規(guī)要求的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、合規(guī)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供階段性工作成果報(bào)告，包括房產(chǎn)搜尋清單、盡職報(bào)告等。

（2）甲方有權(quán)在充分了解服務(wù)內(nèi)容及潛在風(fēng)險(xiǎn)的前提下，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息、盡職結(jié)果、交易/租賃方案等進(jìn)行選擇和決策。甲方對(duì)最終交易/租賃結(jié)果負(fù)全部責(zé)任，并有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下終止合作。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)需求說(shuō)明，包括但不限于資金來(lái)源證明、身份證明文件、投資/使用目的等。甲方應(yīng)配合乙方完成必要的背景審查及文件準(zhǔn)備。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日[違約利率，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清。

（5）甲方應(yīng)確保其具備簽訂及履行本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)交易/租賃合同的法律資格和能力，并自行承擔(dān)因資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致的全部后果。甲方應(yīng)在收到乙方提供的交易/租賃合同文本后[具體天數(shù)，如十個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如有修改意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)提出。

（6）甲方應(yīng)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方獲得法律授權(quán)的除外。

（7）如因甲方原因（如提供虛假信息、拒絕配合審查、違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。若甲方未能提供所需資料或配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)支付。

（2）乙方應(yīng)立即組建由[人數(shù)]名及以上具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的全部服務(wù)工作。乙方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為主要聯(lián)系人，全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。乙方承諾，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員均具備[具體資質(zhì)要求，如執(zhí)業(yè)資格、行業(yè)認(rèn)證等]，且無(wú)利益沖突。

（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，在[具體時(shí)間范圍，如三十個(gè)工作日]內(nèi)提供至少[數(shù)量]套符合條件的房產(chǎn)信息，并附詳細(xì)資料及初步評(píng)估意見(jiàn)。乙方應(yīng)定期（如每周）向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并應(yīng)根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整搜尋方向。

（4）乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行全面的盡職，包括但不限于：核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性及完整性；是否存在抵押、查封、糾紛等限制因素；評(píng)估房產(chǎn)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)及潛在法律風(fēng)險(xiǎn)；確認(rèn)當(dāng)?shù)刈赓U/購(gòu)買(mǎi)政策及對(duì)甲方的特殊要求（如外匯管制、簽證限制等）。乙方應(yīng)出具詳細(xì)的盡職報(bào)告，并保證信息的客觀、準(zhǔn)確。

（5）乙方應(yīng)具備[具體經(jīng)驗(yàn)描述，如三年以上]的房產(chǎn)交易/租賃撮合經(jīng)驗(yàn)，并能夠提供至少[數(shù)量]例同類(lèi)項(xiàng)目的成功案例供甲方參考。乙方應(yīng)全程參與交易/租賃談判，維護(hù)甲方利益，并確保談判結(jié)果符合甲方的投資/使用目標(biāo)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)慣例及專(zhuān)業(yè)判斷，提出交易/租賃方案建議，但最終決策權(quán)屬于甲方。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審核所有交易/租賃相關(guān)的法律文件，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、委托書(shū)、身份證明、資金證明等。乙方應(yīng)確保文件符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，并指導(dǎo)甲方完成必要的簽署、公證或認(rèn)證程序。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。乙方應(yīng)確保整個(gè)流程的合規(guī)性，并盡力縮短辦理時(shí)間。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（8）乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非為履行本協(xié)議需要，不得泄露給任何第三方。即使本協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，期限為[年限，如兩年]。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及推薦的信息均基于真實(shí)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，但因不可抗力、政府政策變動(dòng)、第三方欺詐或甲方原因?qū)е碌腻e(cuò)誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在服務(wù)前向甲方明確告知相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并出具風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果將作為乙方改進(jìn)服務(wù)及行業(yè)聲譽(yù)管理的重要參考。甲方對(duì)乙方服務(wù)的滿(mǎn)意度直接影響后續(xù)合作的可能性及費(fèi)用減免等權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的所有服務(wù)內(nèi)容，具體明細(xì)如下：[可列明服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用，如房產(chǎn)搜尋費(fèi)、盡職費(fèi)、談判費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等]。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]

開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)，如三個(gè)工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。乙方在收到預(yù)付款后正式開(kāi)展服務(wù)。

(2)尾款：房產(chǎn)交易/租賃合同正式簽署后[具體天數(shù)，如五個(gè)工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如70%]作為尾款，即人民幣[具體金額]元。乙方在收到尾款后完成所有服務(wù)承諾。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃相關(guān)的其他必要費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介傭金（如適用）、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定或乙方明確承諾承擔(dān)。乙方應(yīng)提前向甲方告知相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及金額，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如七個(gè)工作日]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，相關(guān)費(fèi)用條款可另行協(xié)商調(diào)整，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間，如十二個(gè)月]。協(xié)議期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，如一個(gè)月]，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期[具體時(shí)間，如十二個(gè)月]，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)房產(chǎn)搜尋階段：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面確認(rèn)的需求文件后[具體天數(shù)，如十個(gè)工作日]內(nèi)完成初步搜尋，并提供至少[數(shù)量]套符合條件的房產(chǎn)信息。

(2)盡職階段：甲方確認(rèn)目標(biāo)房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如十五個(gè)工作日]內(nèi)完成全面盡職，并提交報(bào)告。

(3)交易/租賃談判階段：雙方達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如二十個(gè)工作日]內(nèi)協(xié)助甲方完成合同談判及簽署。

(4)過(guò)戶(hù)/登記階段：合同簽署后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如三十個(gè)工作日]內(nèi)協(xié)助甲方完成所有必要的政府審批及登記手續(xù)。

3.期限順延：如因不可抗力、政府行為、第三方原因或甲方原因（如未能及時(shí)提供文件、批準(zhǔn)）導(dǎo)致上述期限無(wú)法按時(shí)完成，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[具體天數(shù)，如五天]書(shū)面通知甲方可能發(fā)生的順延及其理由。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[違約利率，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如三十日]，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額[百分比，如20%]的違約金。

(2)甲方提供虛假信息或偽造文件，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），甲方應(yīng)全額賠償乙方損失，且乙方有權(quán)要求支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如50%]作為懲罰性違約金。

(3)甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自與第三方達(dá)成交易或租賃，且該交易/租賃與本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)相關(guān)的，視為根本違約。甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如100%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)甲方無(wú)故拒絕或阻撓乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方調(diào)整服務(wù)方案產(chǎn)生的額外成本。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本協(xié)議第四條約定按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日[違約利率，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)收訖。

(2)乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，且非因甲方原因或不可抗力造成的，每逾期一日，應(yīng)按已完成服務(wù)費(fèi)用部分的[違約利率，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如三十日]，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比，如50%]作為違約金。

(3)乙方在盡職中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方在交易/租賃后遭受損失的（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、法律風(fēng)險(xiǎn)未揭示等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失及甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用，并另行主張賠償。

(4)乙方在談判過(guò)程中未盡到善良管理人的注意義務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。如損失無(wú)法計(jì)算，可按服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如30%]支付懲罰性賠償。

(5)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比，如200%]的違約金。

3.共同責(zé)任：

(1)如因雙方共同違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。任何一方不得因協(xié)議解除而主張對(duì)方違約，但法律另有規(guī)定的除外。

4.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金、賠償金均應(yīng)計(jì)入違約方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍，且任何一方承擔(dān)違約責(zé)任不影響其主張其他權(quán)利的權(quán)利。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)，如十日]內(nèi)協(xié)商確定具體的賠償方案，逾期未協(xié)商的，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收、強(qiáng)制收購(gòu)等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如七個(gè)工作日]內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生及影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，且已發(fā)生的履行行為不受影響。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。若不可抗力事件是因一方過(guò)錯(cuò)引發(fā)的（如乙方因未采取合理安全措施導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不可抗力不能作為免責(zé)理由。

5.協(xié)商解決：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商處理協(xié)議履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如緊急處理費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，由承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的一方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，并在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)進(jìn)行首次協(xié)商。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，可通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議溝通或雙方同意的其他方式開(kāi)展。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議確認(rèn)，該協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)，如三十日]內(nèi)，共同選擇[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同認(rèn)可或調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的專(zhuān)業(yè)人士擔(dān)任。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4.仲裁選擇：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方直接選擇仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至[明確仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，如甲方所在地或乙方所在地]，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同選定或共同委托仲裁機(jī)構(gòu)主任指定，第三名仲裁員由前兩名仲裁員共同選定或共同委托仲裁機(jī)構(gòu)主任指定，該名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員。如雙方未能就仲裁員指定達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非被法院依法撤銷(xiāo)。

5.訴訟選擇：除上述約定外，任何一方均不得向法院提起訴訟。仲裁是解決本協(xié)議爭(zhēng)議的唯一途徑，任何一方放棄訴訟權(quán)利的聲明均需以書(shū)面形式作出并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)方為有效。

6.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律），且爭(zhēng)議解決程序中的程序法適用亦同。雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)及程序要求，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等），除非裁決或判決另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如十日]以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如三]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律約束力。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商確定替代履行方案，或根據(jù)協(xié)議整體目的減免受影響條款的責(zé)任。

4.法律適用與合規(guī)：雙方均應(yīng)遵守[目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)]及中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，替換條款應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議的任何一方均不得以對(duì)方存在違約行為為由，拒絕履行本