房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充合同第一章合同概述第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）第二條合同簽訂日期本合同于（填寫簽訂日期）簽訂。第三條合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）第四條合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)位置：位于（填寫具體位置）2.房地產(chǎn)面積：總建筑面積（填寫面積）平方米，其中建筑面積（填寫面積）平方米，使用面積（填寫面積）平方米。3.房地產(chǎn)用途：（填寫房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）4.房地產(chǎn)權(quán)利狀況：乙方購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)后，甲方保證乙方擁有該房地產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。第五條合同價(jià)格1.房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣（填寫金額）元整。2.付款方式：（1）首付比例：甲方同意乙方首付比例為合同總價(jià)的（填寫百分比）%。（2）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付首付款。（3）分期付款：分期付款金額：人民幣（填寫金額）元整。分期付款時(shí)間：（填寫具體時(shí)間，如每月、每季度等）（4）尾款支付：乙方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前支付剩余的尾款。第六條房地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于（填寫具體日期）前將房地產(chǎn)交付乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋驗(yàn)收合格證明；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)文件。第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證房地產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足乙方要求。第八條合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)，并承擔(dān)交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章房地產(chǎn)稅費(fèi)第一條稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)繳納1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。2.乙方應(yīng)在支付首付款后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。第三章合同變更與解除第一條合同變更1.雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條合同解除1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的（填寫百分比）%。2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。第二條乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫百分比）%。2.乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條訴訟管轄本合同爭(zhēng)議解決訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六章房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施第一條附屬設(shè)施內(nèi)容1.1附屬設(shè)施清單：（此處列出所有附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等）1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：上述附屬設(shè)施均歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并遵守相關(guān)規(guī)定。第二條配套設(shè)施說明2.1配套設(shè)施清單：（此處列出所有配套設(shè)施，如物業(yè)管理、健身房、游泳池等）2.2配套設(shè)施使用：乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理制度。第七章物業(yè)管理第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（填寫標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)收，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。第二條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，保證服務(wù)質(zhì)量。第八章房地產(chǎn)使用與維護(hù)第一條房地產(chǎn)使用規(guī)定1.1乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。第二條房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.2房地產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第九章房地產(chǎn)保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)責(zé)任1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，為房地產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。1.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第二條保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的配合。第十章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條合同終止條件2.1房地產(chǎn)已按照約定交付乙方使用，且乙方已完全履行付款義務(wù)。2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一章合同附件第一條附件清單1.1本合同附件包括以下文件：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；物業(yè)服務(wù)合同；其他相關(guān)文件。第二條附件效力1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條法律適用1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條公證與登記1.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容及相關(guān)附件報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行公證和登記。第十二章合同生效第一條生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條生效日期1.1本合同生效日期為（填寫具體日期）。第十三章合同附件第一條附件內(nèi)容1.1本合同附件包括以下內(nèi)容：房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充合同；房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充合同附件清單；房地產(chǎn)銷售補(bǔ)充合同其他約定。第二條附件效力1.1本合同附件與