旅游目的地開發(fā)合作協(xié)議2025年鑒于甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“合作方”）有意共同投資、開發(fā)并運(yùn)營(yíng)旅游目的地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；鑒于合作方已就項(xiàng)目開發(fā)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見；為明確合作方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合作協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[具體旅游目的地名稱]旅游目的地開發(fā)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]。1.3項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括但不限于對(duì)[具體區(qū)域范圍]的土地進(jìn)行綜合開發(fā)，建設(shè)[具體列舉主要旅游設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，如主題酒店、度假村、娛樂中心、觀光路線、停車場(chǎng)、道路管網(wǎng)等]，開發(fā)[具體列舉主要旅游產(chǎn)品，如文化體驗(yàn)、休閑度假、戶外探險(xiǎn)、會(huì)議會(huì)展等]等。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)合作開發(fā)，將項(xiàng)目打造成為[描述項(xiàng)目建成后的定位和特色，如具有影響力的區(qū)域性旅游目的地、特色度假勝地等]，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為[數(shù)字]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[數(shù)字]個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。如一方或雙方無(wú)意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前[數(shù)字]個(gè)月書面通知對(duì)方，合作期限屆滿自動(dòng)終止。第三條出資方式與比例3.1本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），最終以項(xiàng)目實(shí)際投資額為準(zhǔn)。3.2甲方的出資額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），占項(xiàng)目總投資的[百分比]%。甲方以[具體出資形式，如貨幣、土地使用權(quán)、房產(chǎn)等]方式出資。3.3乙方的出資額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），占項(xiàng)目總投資的[百分比]%。乙方以[具體出資形式，如貨幣、設(shè)備、技術(shù)專利、品牌使用權(quán)等]方式出資。3.4各方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資。如需設(shè)立項(xiàng)目公司，各方應(yīng)按約定比例在[數(shù)字]日內(nèi)將其認(rèn)繳的出資額足額繳付至項(xiàng)目公司指定的銀行賬戶。逾期未繳或未繳足的，應(yīng)向已足額繳納出資方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合作模式與組織架構(gòu)4.1本項(xiàng)目合作模式為：[選擇并明確合作模式，如共同設(shè)立項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營(yíng)，或甲方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理等]。4.2如選擇設(shè)立項(xiàng)目公司，雙方同意共同出資設(shè)立[項(xiàng)目公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”），項(xiàng)目公司依照中華人民共和國(guó)公司法等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣[金額]元，各方以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議項(xiàng)下的合作約定可作為項(xiàng)目公司成立后合作方之間參照?qǐng)?zhí)行的依據(jù)。4.3如不設(shè)立項(xiàng)目公司，則由雙方共同組成項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“委員會(huì)”），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策和監(jiān)督執(zhí)行。委員會(huì)由甲方[人數(shù)]名成員、乙方[人數(shù)]名成員組成，主任委員由[方]方擔(dān)任。重大事項(xiàng)需經(jīng)委員會(huì)[比例，如三分之二以上]成員同意方可通過(guò)。第五條職責(zé)分工5.1甲方主要職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需土地使用權(quán)、相關(guān)建設(shè)許可等政府審批手續(xù)；(2)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其出資；(3)[根據(jù)甲方投入資源具體情況，細(xì)化其他職責(zé)，如負(fù)責(zé)提供特定品牌支持、進(jìn)行市場(chǎng)推廣等]；(4)參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策；(5)[其他約定職責(zé)]。5.2乙方主要職責(zé)：(1)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納其出資；(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理；(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)，保障服務(wù)質(zhì)量和安全；(5)參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策；(6)[其他約定職責(zé)]。5.3如設(shè)立項(xiàng)目公司，雙方均應(yīng)按照其出資比例或項(xiàng)目公司章程、股東協(xié)議的約定，履行股東義務(wù)，參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理。如不設(shè)立項(xiàng)目公司，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)中的各項(xiàng)事務(wù)。第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃以及環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2項(xiàng)目詳細(xì)開發(fā)計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度、設(shè)計(jì)要求等由雙方共同確認(rèn)，或由[指定方]負(fù)責(zé)編制，經(jīng)[另一方或委員會(huì)]審核后執(zhí)行。6.3項(xiàng)目建設(shè)的資金來(lái)源包括合作方出資、項(xiàng)目公司貸款、政府補(bǔ)貼及其他合法渠道。項(xiàng)目公司對(duì)外借款需經(jīng)全體股東同意。6.4項(xiàng)目建設(shè)期間，雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可運(yùn)營(yíng)條件后，進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期。運(yùn)營(yíng)期具體起止時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度。7.3市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣費(fèi)用由[約定承擔(dān)方式，如按比例分?jǐn)?、指定方承?dān)等]承擔(dān)。具體推廣方案需經(jīng)雙方同意。7.4雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立客戶投訴處理機(jī)制，提升游客滿意度。第八條財(cái)務(wù)管理與利益分配8.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶，編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算報(bào)告，定期向合作方披露財(cái)務(wù)信息。8.2項(xiàng)目成本費(fèi)用，包括開發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)入項(xiàng)目成本，并建立清晰的成本核算體系。8.3項(xiàng)目稅后凈利潤(rùn)的分配，在提取法定公積金、任意公積金（如有）后，按照甲方出資比例[百分比]%、乙方出資比例[百分比]%進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間和方式由項(xiàng)目公司每年[月份]前制定方案，報(bào)委員會(huì)或股東會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.4如不設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目實(shí)際收益（扣除成本費(fèi)用和稅費(fèi)后）的分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并書面記錄。第九條轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制9.1合作期間，任何一方擬轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益的，應(yīng)至少提前[數(shù)字]個(gè)月書面通知另一方。9.2受讓方必須符合本協(xié)議的資格要求，并承諾遵守本協(xié)議的約定。9.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)就擬轉(zhuǎn)讓的權(quán)益向另一方提供詳細(xì)情況說(shuō)明，并應(yīng)另一方要求提供必要的證明文件。9.4對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓通知后[數(shù)字]日內(nèi)，有權(quán)同意或不同意該轉(zhuǎn)讓。如同意，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等進(jìn)行協(xié)商；如不同意，轉(zhuǎn)讓方不得轉(zhuǎn)讓給該方。9.5轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方即取代轉(zhuǎn)讓方成為本協(xié)議的新的合作方，享有原轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。9.6合作期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約、項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行、一方失去履約能力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)本協(xié)議約定，一方可提前退出合作。退出方的資產(chǎn)清算和債務(wù)處理應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)向已足額繳納出資方支付應(yīng)繳出資額[百分比，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。10.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方或項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3如設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司的股東應(yīng)按照《公司法》及公司章程的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第十一條保密條款11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等任何未公開信息。11.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久的保密責(zé)任。11.3法律法規(guī)強(qiáng)制要求披露、信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域、或已事先獲得合法權(quán)利的第三方披露且非因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的信息，不適用本保密條款。第十二條不可抗力12.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條協(xié)議生效、變更與終止15.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。15.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。15.3本協(xié)議的終止，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)完成項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)的清理和移交手續(xù)。如設(shè)立項(xiàng)目公司，則按照公司法和公司章程處理。第十六條其他16.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。16.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)