房屋合同范文

甲方：_______

乙方：_______

根據(jù)建房施工條例《合同法》，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)

雙方多次協(xié)商，雙方達(dá)成如下建房協(xié)議：

一、地點(diǎn)：

二、新建住房的規(guī)劃和質(zhì)量要求。

（1）新建住宅建多少層由乙方?jīng)Q定，甲方所分得住房戶型和面積，

全由乙方設(shè)計(jì)不能影響整體規(guī)劃，乙方所得房屋，設(shè)計(jì)由乙方自己決定，

甲方不得干涉。

（2）乙方房屋建成后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，外墻正面瓷磚、三面拉毛所有

地面均為水泥粗沙地面不得亂改圖紙，屋頂蓋瓦、內(nèi)墻用水泥沙漿粉平，

雙飛粉由用戶自理，但樓梯間公用部分刮雙飛粉二次。甲方與乙方的新房

同樣質(zhì)量和要求，甲方不得增加或更改。

（3）所有進(jìn)戶門安防盜門400元左右，窗戶安裝塑鋼帶紗窗并達(dá)到

質(zhì)量要求，乙方保證新房水電到進(jìn)戶門。

三、甲方在乙方修建的新房中有權(quán)選擇，但必須選定一種戶型，面積

在95—105平方內(nèi)，二套及二個(gè)車庫，面積在20平方左右，（自東向西

分?。粢曳街荒苄藿ǘ?，則甲方只能收取二套住房，乙方修建三層

以上則給甲方二套新房及二個(gè)車庫。

,若乙方原因（資金、人員不能修建的情況下）自動(dòng)退場，甲方不承

擔(dān)任何損失（但乙方在人力不可抗拒的因素除外，另外政府部門干涉在外

圍全部不能修建的情況下，工期順延），乙方不負(fù)責(zé)甲方的辦證費(fèi)用。

六、周邊鄰居糾紛由甲方處理，不得阻礙乙方施工，否則造成任何損失由

甲方負(fù)責(zé)。

七、本合同一式四份，各執(zhí)二份，簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

_____月_____日

出租方（甲方）____________________________________

承租方（乙方）____________________________________

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使

用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_______市________區(qū)

路弄（支弄）號(hào)_______室。

二、房屋使用甲質(zhì)

出租房屋的使用甲質(zhì)為

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

三、租賃期限

月日起至

四、定金

lo乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________甲元整。

甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

2o本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金

與乙方；如乙方違約，則定金山甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的

一半作為服務(wù)費(fèi)。

五、房屋租金及管理費(fèi)

lo數(shù)額：雙方商定租金為每月甲元整。乙方以

形式支付甲方。支付方式為付押O

2o物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

六、其他

月日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)

利人的有效甲件、房地產(chǎn)權(quán)甲（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效甲

件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效甲件甲乙雙方任何一方

不如期簽約可視為違約。

2o甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

月日_________

甲方（出租方）身份證號(hào)碼

乙方（承租方）身份證號(hào)碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租

給乙方并達(dá)成如下租房合同：

一、房屋位于

月日至

三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住C第一

次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金,

乙方應(yīng)在租金到期前10天付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期甲方驗(yàn)收無

誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得隨意

破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)牛費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄

見：水噸，電度，氣方。每月乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付。

3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)

或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租

賃。

4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合

同則需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。

租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終

止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用由乙方

承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等

工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款

與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由

人民法院裁定。8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違

約金元，損

失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附室內(nèi)物品清單

月日

室內(nèi)物品清單

甲方（賣方）：乙方（買方）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙、雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣合同達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：

1、甲方有位于

的商品房壹套（以下簡稱該房），該房建筑面積（權(quán)證登記面積）為平方

米，房屋所有權(quán)證號(hào)為柳房權(quán)證字第號(hào)，該房產(chǎn)權(quán)屬所有。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房。

第二條房屋售價(jià)為（RMB：）。

第三條乙方簽約當(dāng)日向甲方支付元整（RMB：）

作為購房定金，乙方交納定金后，不得借故不買；甲方不得借故不賣

和擅自提高或改動(dòng)價(jià)格。

第四條乙方付款方式為付款，首付款元整（RMB：）,貸款（RMB：）o

第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由

乙方支付。

第六條物業(yè)交割：

1、甲方應(yīng)于向乙方移交該房，并保持房屋結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生、等配套設(shè)施

完整。

2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,

并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。

3、房產(chǎn)除主體結(jié)構(gòu)外，合同項(xiàng)內(nèi)其他財(cái)產(chǎn)甲方移交時(shí)須保持完整，

否則按相應(yīng)價(jià)值直接從房款中扣除。

第七條責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)務(wù)

糾紛。

2、甲、乙雙方應(yīng)簽訂合同的時(shí)間到指定地方辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)領(lǐng)取

相關(guān)資料。

房屋買賣雙方合同（常用）

第八條違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同，若任何一方違約，另一方有權(quán)終止

本合同，違約方須向另一方賠償違約金元整。（RMB：o

2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由

此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

3、如甲方或乙方木按本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等,

由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

4、如甲方不按本合同第七條規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)要求在甲方,

應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權(quán)要求拒絕。轉(zhuǎn)付甲

方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

第九條補(bǔ)充條款：

第十條其他條款

1、本合同自甲、乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

2、修改本合同條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本

合同享有同等法律效力。

3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由

當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成，可（①提交簽定地仲裁委員

會(huì)仲裁②依法向人民法院起訴）。

4、本合同一式貳份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

月日

甲方：

乙方：

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,

以資共同遵守。

月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷合同規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用

范圍內(nèi)的土地使用權(quán)［以下簡稱房地產(chǎn)）的權(quán)利人。

該房地產(chǎn)具體狀況如下（如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況

不符或者不詳盡，以該合同的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)

充合同予以變更或者確認(rèn)）：

1、座落

2、房屋類型結(jié)構(gòu)

3、房屋平面圖和四至范圍

4、土地使用權(quán)

5、室內(nèi)裝修情況

6、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）

7、是否已經(jīng)設(shè)立抵押抵押權(quán)人

8、是否已經(jīng)設(shè)立租賃

9、合同約定的交房日

在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得

遷入任何戶口。

o租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,

甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。

自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國家或者地方的動(dòng)遷房

政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（租賃合

同相應(yīng)自然終止）。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi)，和乙方簽訂

《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文

本），并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心（或者當(dāng)

時(shí)有權(quán)的類似組織）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;

買賣合同約定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。

雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易

條件；沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的，本合同所述的

交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。

任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的

條件，在當(dāng)時(shí)國家主管機(jī)關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本（如果有）上沒有

示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同

約定的期限內(nèi)無法同意的，視為該方的主張不合理；雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不

再進(jìn)行討論，也不做約定（雙方可以約定“未盡事宜，依法處理”）；任

何一方不得以此為由不履行本合同。

三、本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加第二款所述款項(xiàng)。

1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬元整給甲

方。

2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支

付人民幣萬元整給甲方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣

萬元整給甲方。

乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給

甲方，其計(jì)算方式如下：

（人民幣萬元）（自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶之日所跨

的時(shí)間）（同期人民銀行同期定期存款利率）

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更

名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、無論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備

以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并

轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、甲方承諾戶口

七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙

方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇:

要求甲方支付本合同第三條所述房價(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）

的1096作為違約金，并解除合同；或者要求繼續(xù)履行合同，甲方每遲延一

日（從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算），應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方

沒有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：要求乙方

支付本合同第三條所述房價(jià)款（扣除第三條第二款所述價(jià)款）的