商鋪租賃中介服務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂，旨在明確雙方在商鋪租賃中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為商鋪的出租方或委托方，希望借助乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合法地完成商鋪租賃業(yè)務(wù)，并確保租賃合同的順利履行。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供方，承諾依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供全面、專業(yè)的商鋪租賃中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)跟進(jìn)等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接關(guān)系到商鋪租賃交易的成敗，以及雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)，因此各方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保協(xié)議目的的達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商鋪租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的租賃中介服務(wù)，幫助甲方達(dá)成商鋪租賃目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，進(jìn)行市場調(diào)研與房源篩選；向甲方推薦符合條件的商鋪租賃信息；協(xié)助甲方與意向承租方進(jìn)行初步接洽；提供租賃市場分析報告及政策咨詢；協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判，包括租金、租期、支付方式、押金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的協(xié)商；根據(jù)甲方的授權(quán)，代為草擬、審核租賃合同；協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、合同登記等；在租賃合同簽訂后，提供必要的后續(xù)跟蹤服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。最終目標(biāo)是促成甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并保障協(xié)議的順利履行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“商鋪”指用于商業(yè)經(jīng)營活動的固定場所，包括但不限于零售店、餐廳、辦公場所、服務(wù)網(wǎng)點等。

“租賃中介服務(wù)”指乙方為促成甲方與承租方達(dá)成商鋪租賃協(xié)議所提供的專業(yè)服務(wù)，包括信息搜集、推薦、談判、合同協(xié)助及后續(xù)跟進(jìn)等。

“租賃合同”指甲方與承租方就商鋪租賃事宜簽訂的正式法律文件。

“市場分析報告”指乙方根據(jù)甲方需求及市場情況撰寫的關(guān)于商鋪租賃市場行情、租金水平、政策法規(guī)等的分析報告。

“授權(quán)”指甲方明確授予乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)的權(quán)力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的商鋪租賃中介服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；甲方有權(quán)在租賃需求或目標(biāo)發(fā)生變化時，要求乙方調(diào)整服務(wù)方案；甲方有權(quán)在認(rèn)為乙方服務(wù)存在違約或失職行為時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對于乙方提供的租賃信息及市場服務(wù)，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)（若協(xié)議約定）。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商鋪租賃需求信息，包括但不限于租賃面積、位置要求、業(yè)態(tài)類型、租金預(yù)算、租期期望等；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和房源推薦工作，及時反饋意見；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時代為與承租方進(jìn)行談判或簽署租賃相關(guān)文件，但涉及重大條款（如租金、租期、核心權(quán)利義務(wù)）的最終決定權(quán)仍歸甲方行使；甲方應(yīng)確保其具備簽訂和履行租賃合同的合法主體資格及相應(yīng)條件；甲方應(yīng)按時支付商鋪租賃款項，并遵守租賃合同的各項約定，避免因自身原因?qū)е伦赓U合同糾紛，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的租賃需求信息及必要的配合；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方需求，自主選擇租賃房源進(jìn)行推薦；乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為進(jìn)行租賃談判及合同相關(guān)事宜的處理；乙方有權(quán)了解甲方租賃項目的具體運營情況（以獲取必要信息完成服務(wù)為限）；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)或產(chǎn)生額外成本時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除協(xié)議。

(2)**義務(wù)**：

a.**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備具備資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)甲方的租賃中介事務(wù)；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，進(jìn)行全面的市場調(diào)研，分析租賃市場動態(tài)、租金水平、政策變化等，并向甲方提供詳細(xì)的市場分析報告；乙方應(yīng)積極拓展商鋪房源信息，建立并維護廣泛的租賃信息網(wǎng)絡(luò)，確保推薦房源與甲方需求相匹配；乙方應(yīng)向甲方推薦至少X套（或具體說明推薦數(shù)量/方式）符合甲方基本要求的潛在租賃標(biāo)的，并如實告知房源情況。

b.**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、租賃需求細(xì)節(jié)、商鋪信息等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)確保其員工遵守保密規(guī)定。

c.**盡職義務(wù)**：乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，對推薦商鋪的基本權(quán)屬狀況（如租賃權(quán)、無重大糾紛等）、租賃環(huán)境、周邊配套等進(jìn)行初步了解或提示甲方注意，但乙方不對商鋪的最終權(quán)屬及能否順利租賃承擔(dān)絕對保證責(zé)任。

d.**談判與協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與意向承租方進(jìn)行溝通，根據(jù)甲方的指示和租賃市場慣例，提供談判策略建議，并代表甲方或應(yīng)甲方要求參與租賃談判；在談判過程中，乙方應(yīng)努力維護甲方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，代為草擬、審核租賃合同草案，確保合同條款基本符合法律規(guī)定和行業(yè)習(xí)慣，并就合同關(guān)鍵條款向甲方提供專業(yè)意見；乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃所需的各項文件材料，并指導(dǎo)甲方辦理租賃備案、合同登記等必要手續(xù)（若包含在服務(wù)范圍內(nèi)）。

e.**后續(xù)跟蹤義務(wù)**：租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方與承租方完成房屋交接、鑰匙交付等事宜；對于租賃合同履行過程中的常見問題，乙方應(yīng)提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲方維護租賃權(quán)益（若包含在服務(wù)范圍內(nèi)）。

f.**誠信與報告義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方定期（如每周/每月）匯報服務(wù)進(jìn)展情況，包括已接觸的意向承租方、談判進(jìn)度、市場動態(tài)等；乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時響應(yīng)甲方的合理需求。

g.**資質(zhì)與合規(guī)義務(wù)**：乙方應(yīng)確保其具備開展商鋪租賃中介服務(wù)的合法資質(zhì)，其服務(wù)活動應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的要求，不得從事非法經(jīng)營。

（注：上述條款中涉及的具體數(shù)字、服務(wù)范圍細(xì)節(jié)等，應(yīng)在協(xié)議主體部分根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下的中介服務(wù)費按以下條件支付：

1.**服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)**：乙方完成本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)內(nèi)容，促成甲方與承租方成功簽訂有效《租賃合同》后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，金額為租賃合同總金額的XX%（即百分之XX），最低金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。若租賃合同總金額低于人民幣XX元整，則中介服務(wù)費固定為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.**支付時間**：中介服務(wù)費的支付分為兩個階段：

a.**首付款**：甲方在乙方正式推薦到符合條件的意向承租方，并經(jīng)甲方初步確認(rèn)后X日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費總金額的XX%（即百分之XX），作為乙方提供后續(xù)服務(wù)的定金或首付款，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

b.**尾款**：甲方在甲乙雙方共同確認(rèn)《租賃合同》已正式簽訂，且甲方已收到承租方首期租金（或按雙方約定，為《租賃合同》正式簽訂后的XX日內(nèi)）后X日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費剩余的XX%（即百分之XX），金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.**稅費承擔(dān)**：由甲方承擔(dān)的中介服務(wù)費為含稅價格，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。若約定為不含稅價格，則由支付方負(fù)責(zé)相應(yīng)稅費。

5.**其他費用**：除中介服務(wù)費外，如因本協(xié)議履行產(chǎn)生其他必要費用（例如：甲方委托乙方代為辦理租賃備案、合同登記等產(chǎn)生的官方行政費用、公證費等），原則上由甲方承擔(dān)，除非協(xié)議另有明確約定或該費用屬于乙方提供服務(wù)本身的必要成本。乙方應(yīng)在發(fā)生此類費用前，提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后才能代為支付。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**服務(wù)履行期限**：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，開始為甲方提供本協(xié)議約定的商鋪租賃中介服務(wù)。自乙方首次向甲方提供符合條件的租賃房源推薦之日起，至甲方與承租方正式簽訂《租賃合同》之日止，為中介服務(wù)的核心履行期。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)持續(xù)履行信息搜集、推薦、談判等義務(wù)。

3.**合同簽訂時限**：在乙方成功推薦到符合甲方核心要求的意向承租方后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，努力在XX日內(nèi)（或約定具體日期）完成《租賃合同》的最終簽訂工作。若因甲方原因（如未及時決策、未提供必要文件等）導(dǎo)致合同簽訂延誤，超出上述時限，乙方仍需繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，直至合同簽訂或甲方明確表示終止服務(wù)。

4.**后續(xù)服務(wù)期限**：租賃合同簽訂后，如協(xié)議包含后續(xù)跟蹤服務(wù)條款，則該部分服務(wù)的履行期限為合同簽訂之日起XX日或直至協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)為止。

5.**時間節(jié)點提示**：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的時間節(jié)點，任何一方無正當(dāng)理由遲延履行，可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未支付或延遲支付中介服務(wù)費**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰（千分之XX）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的中介服務(wù)費（按約定比例計算）以及全部違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得全額服務(wù)費，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第二條或第三條中關(guān)于對租賃信息保密的承諾，泄露由乙方提供或經(jīng)乙方知悉的商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟損失（包括但不限于商譽損失、費用等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

c.**提供虛假信息**：若甲方向乙方提供虛假的租賃需求或身份信息，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)產(chǎn)生錯誤、延誤或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.**無正當(dāng)理由單方終止協(xié)議**：若甲方在乙方已投入實質(zhì)性工作（如已完成初步市場調(diào)研、提供有效房源推薦等）后，無正當(dāng)理由單方要求終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的中介服務(wù)費（按約定比例計算）的XX倍作為違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)補足差額。

e.**違反合同履行義務(wù)**：若甲方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按時支付租金、違反合同約定給承租方造成損失并需承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方雖不直接承擔(dān)賠償責(zé)任，但有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為導(dǎo)致的乙方額外付出的協(xié)調(diào)、訴訟等費用（如有）。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未能完成中介服務(wù)目標(biāo)**：若乙方在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能根據(jù)甲方的合理需求提供符合基本條件的租賃房源推薦，或經(jīng)甲方確認(rèn)的推薦均未促成租賃合同簽訂（非因甲方明確拒絕或不可抗力導(dǎo)致），則乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：首付款金額的XX倍。若乙方已投入大量合理努力但仍未成功，且經(jīng)甲方書面確認(rèn)，則可協(xié)商部分退款或免除違約責(zé)任，具體以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

b.**違反保密義務(wù)**：若乙方或其員工違反本協(xié)議第二條或第三條中關(guān)于對甲方信息保密的承諾，泄露由甲方提供或經(jīng)乙方知悉的商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失（包括但不限于商業(yè)機會喪失、商譽損害等），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.**提供虛假信息或失職**：若乙方在服務(wù)過程中提供虛假的房源信息、隱瞞重要不利因素，或因重大過失（如未盡到合理盡職義務(wù)，導(dǎo)致甲方在租賃后陷入困境）給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為限。

d.**未經(jīng)授權(quán)代為承諾或簽約**：若乙方超越甲方授權(quán)范圍，擅自做出承諾或代為簽署對甲方不利的《租賃合同》條款，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.**延遲履行義務(wù)**：若乙方無正當(dāng)理由（如非甲方原因或不可抗力）延遲履行本協(xié)議第三條約定的關(guān)鍵服務(wù)義務(wù)（如無故拖延推薦房源、延遲提供市場報告、無理由拒絕配合甲方談判等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額（或中介服務(wù)費總額）的XX‰（千分之XX）作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)中介服務(wù)費（按約定比例計算）以及全部違約金。

f.**泄露甲方商業(yè)信息用于自身利益**：若乙方將知悉的甲方租賃需求等信息，用于自身或其他客戶的租賃交易以獲取不正當(dāng)利益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能被甲方解除協(xié)議。

3.**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)本協(xié)議第十二條之定義，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取補救措施，減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.**損失賠償上限**：除本協(xié)議明確約定的違約金、直接損失賠償外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非能證明是由對方故意或重大過失造成的，否則乙方在本次違約中承擔(dān)的賠償總額原則上不超過本協(xié)議約定的中介服務(wù)費總額。

5.**違約金的調(diào)整**：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金比例并非最終固定，在協(xié)議履行過程中，如市場行情、相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議約定的違約金比例進(jìn)行調(diào)整。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用、禁令等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.**影響與后果**：若因不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)事件嚴(yán)重程度和影響范圍，可以部分或全部免除其未能履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的實際時間。受影響方應(yīng)采取合理措施，努力減輕不可抗力事件對其履行義務(wù)的影響，并在事件消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力事件嚴(yán)重影響本協(xié)議目的的實現(xiàn)，且該事件在協(xié)議生效后持續(xù)XX日以上，或連續(xù)發(fā)生超過XX日，導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的基本喪失或履行變得不可能，任何一方均有權(quán)單方面以書面通知形式解除本協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，已完成的服務(wù)部分的費用結(jié)算按本協(xié)議第四條約定執(zhí)行（若適用）。

5.**不可抗力證明**：主張不可抗力的一方，應(yīng)就其主張向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。對方有權(quán)要求進(jìn)一步核實。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2.**選擇爭議解決方式**：協(xié)商、調(diào)解不成的，或雙方在協(xié)商、調(diào)解期間未達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決爭議：

（1）**仲裁**：提交XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。本協(xié)議應(yīng)視為仲裁協(xié)議，并應(yīng)適用該仲裁規(guī)則。

（2）**訴訟**：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**專屬選擇**：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，選擇仲裁方式解決爭議的，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁；選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)明確約定管轄法院，且在本協(xié)議履行期間及爭議解決期間，均不得再以仲裁方式提出爭議解決申請，除非雙方另行書面同意。

4.**管轄與法律**：若選擇訴訟方式，約定由XX市XX區(qū)人民法院管轄。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.**程序保密**：雙方同意，就本協(xié)議爭議所進(jìn)行的任何訴訟或仲裁程序，均應(yīng)在不泄露商業(yè)秘密的前提下進(jìn)行，但法律另有規(guī)定或裁決/判決要求公開的除外。程序中披露的信息，未經(jīng)對方書面同意，不得用作解決本協(xié)議其他爭議之外的用途。

6.**費用承擔(dān)**：除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，因主張或抗辯本協(xié)議項下任何爭議所產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關(guān)費用（包括但不限于差旅費、保全費、公告費等），若敗訴方未支付，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此遭受的直接損失。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息等）發(fā)送至本協(xié)議載明的或?qū)Ψ綍嫱ㄖ牡刂坊蚵?lián)系方式，即視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解和承諾。任何一方均不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何非經(jīng)對方書面確認(rèn)的修改或補充均無效。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.**第三方權(quán)利**：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間的約定，不影響任何第三方根據(jù)其與甲方或乙方之間已有的有效合同或法律規(guī)定所享有的權(quán)利。

5.**獨立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨立解釋和履行。若某一條款因任何原因被解除或無效，不影響其他條款的繼續(xù)有效和履行。

6.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的報告、分析、數(shù)據(jù)等信息成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸