房產(chǎn)中介報稅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)進行房產(chǎn)交易（包括但不限于購買、租賃或委托相關(guān)稅務(wù)事宜），乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，同意為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的報稅服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方在房產(chǎn)交易報稅過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)，并促進相關(guān)稅務(wù)工作的順利開展。雙方確認，本協(xié)議的背景為甲方實際需求與乙方專業(yè)服務(wù)能力的匹配，乙方提供的報稅服務(wù)將直接服務(wù)于甲方的房產(chǎn)交易行為，雙方合作的前提條件為甲方合法持有相關(guān)房產(chǎn)交易資質(zhì)，并承諾提供真實、完整的交易信息。本協(xié)議的簽訂與執(zhí)行將直接影響雙方在房產(chǎn)交易報稅環(huán)節(jié)的合作關(guān)系及法律責(zé)任，雙方應(yīng)嚴格履行各自承諾，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易報稅過程中的合作事項，確保相關(guān)稅務(wù)工作依法、高效、準確地完成。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)咨詢、報稅申報、稅款繳納協(xié)助以及稅務(wù)風(fēng)險提示等服務(wù)。乙方負責(zé)按照國家及地方稅務(wù)法律法規(guī)的要求，代理甲方完成房產(chǎn)交易涉及的增值稅、個人所得稅、契稅等稅種的申報與繳納事宜。乙方還需協(xié)助甲方準備并審核報稅所需的相關(guān)文件資料，確保其符合稅務(wù)機構(gòu)的要求。此外，乙方應(yīng)向甲方提供清晰的稅務(wù)賬單及繳稅憑證，并對甲方提出的稅務(wù)疑問進行專業(yè)解答。雙方合作范圍以本協(xié)議具體條款約定為準，任何超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)或責(zé)任，雙方均不承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：

“房產(chǎn)交易”指甲方與第三方之間發(fā)生的房產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)濟行為。

“報稅服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)申報、繳納及咨詢等服務(wù)。

“稅務(wù)文件”指辦理房產(chǎn)交易報稅所需的所有政府文件、報表及憑證，包括但不限于稅務(wù)登記證、交易合同、財務(wù)報表等。

“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準確的報稅服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)過程進行監(jiān)督。甲方有權(quán)獲得乙方提供的稅務(wù)咨詢意見及相關(guān)的稅務(wù)文件副本。甲方應(yīng)向乙方如實提供辦理報稅所需的全部信息及文件，并對信息的真實性、合法性負責(zé)。甲方應(yīng)按時足額向乙方支付約定的服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方完成稅務(wù)申報前的準備工作，包括但不限于提供交易合同、資金證明等文件。甲方對乙方提供的報稅服務(wù)結(jié)果有異議時，有權(quán)要求乙方進行解釋或修正，但應(yīng)以書面形式提出，并配合乙方核實相關(guān)情況。甲方應(yīng)確保其具備辦理房產(chǎn)交易及報稅的合法資質(zhì)，如因甲方資質(zhì)問題導(dǎo)致報稅失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)交易信息及報稅所需文件，如甲方未能提供必要資料，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。乙方有權(quán)按照國家及地方稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，代理甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)申報與繳納工作。乙方應(yīng)確保報稅服務(wù)的專業(yè)性、合規(guī)性，并對申報結(jié)果的準確性負責(zé)。乙方應(yīng)按時完成報稅工作，并確保稅款及時足額繳納。乙方應(yīng)向甲方提供清晰的稅務(wù)賬單及繳稅憑證，并配合甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)就甲方提出的稅務(wù)疑問提供專業(yè)、及時的解答，并給予合理的稅務(wù)風(fēng)險提示。乙方應(yīng)嚴格保守甲方提供的商業(yè)秘密及個人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施避免稅務(wù)風(fēng)險，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合稅務(wù)機關(guān)的檢查，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及服務(wù)成本調(diào)整服務(wù)費用，但需提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，保存甲方相關(guān)資料至少五年，以備后續(xù)查證。乙方應(yīng)確保其具備從事房產(chǎn)中介及報稅服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并對服務(wù)人員的執(zhí)業(yè)行為負責(zé)。在履行本協(xié)議過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下乙方提供房產(chǎn)中介報稅服務(wù)的費用標(biāo)準及支付方式如下：

1.服務(wù)費用：乙方提供本協(xié)議約定的房產(chǎn)中介報稅服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣肆仟伍佰元整（￥4,500.00元）。該費用包含乙方為甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)稅務(wù)咨詢、稅務(wù)申報、稅款繳納協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費用，但不含因房產(chǎn)交易本身產(chǎn)生的應(yīng)繳稅款。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

開戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

賬號：622202********123456

4.支付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)完成首次支付。如服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費用（例如因政策變化需補繳稅款或提供額外增值服務(wù)），經(jīng)甲方書面確認后，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

5.稅費承擔(dān)：本協(xié)議約定服務(wù)費用不包含甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅款，甲方需另行承擔(dān)并按時繳納所有應(yīng)繳稅款。乙方僅提供報稅協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)稅款本身。

6.付款憑證：甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。甲方保留付款憑證以備后續(xù)審計或稅務(wù)檢查使用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起六個月。如協(xié)議期滿前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)完成對甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)稅務(wù)文件的審核工作，并告知甲方是否需要補充材料。自甲方提供完整材料之日起，乙方應(yīng)在十五個工作日內(nèi)完成稅務(wù)申報工作。如遇稅務(wù)機關(guān)要求補充材料或?qū)徍酥芷谘娱L，經(jīng)乙方書面通知甲方后，履行期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.協(xié)議簽訂日：YYYY年MM月DD日

b.首次服務(wù)費用支付日：YYYY年MM月DD日（協(xié)議簽訂后三日內(nèi)）

c.稅務(wù)申報完成日：自甲方提供完整材料之日起十五個工作日內(nèi)

d.協(xié)議終止日：YYYY年MM月DD日（默認有效期屆滿日）

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商中止或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付服務(wù)費用：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及已產(chǎn)生但未完成的實際服務(wù)費用。

b.未提供真實資料：如因甲方提供虛假或隱瞞重要信息（如交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等），導(dǎo)致稅務(wù)申報錯誤、稅款被追繳或乙方受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于罰款、滯納金、第三方索賠等。

c.協(xié)議解除后果：如甲方單方解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費用，標(biāo)準為總服務(wù)費用的50%。若甲方解除協(xié)議給乙方造成額外損失（如已投入的盡職成本），甲方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期完成服務(wù)：如因乙方原因?qū)е露悇?wù)申報工作逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按未完成服務(wù)金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。

b.稅務(wù)申報錯誤：如因乙方重大過失導(dǎo)致稅務(wù)申報錯誤，造成甲方被稅務(wù)機關(guān)處罰或產(chǎn)生額外稅款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以稅務(wù)機關(guān)實際處罰金額或追繳稅款金額為限，但最高不超過總服務(wù)費用的兩倍。乙方還應(yīng)負責(zé)修正錯誤申報，直至通過稅務(wù)機關(guān)審核。

c.泄露商業(yè)秘密：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準為總服務(wù)費用的三倍。

d.協(xié)議解除后果：如乙方單方解除協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費用，并按已提供服務(wù)的比例支付服務(wù)費用。如因乙方違約導(dǎo)致甲方無法完成交易或遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定，任何一方違約金總額不超過總服務(wù)費用的三倍。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響范圍和預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力解除：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際服務(wù)比例結(jié)算。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響不應(yīng)計入履行期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭取在三十日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，以書面形式確定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方住所地或乙方住所地的人民法院，以書面形式確定。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何法律不允許的行為（如惡意拖延、報復(fù)等）。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論爭議是否解決，均應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；專人遞送或掛號信，寄出后三個工作日視為送達；傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.利益沖突：雙方應(yīng)避免任何可能產(chǎn)生利益沖突的情況。如一方發(fā)現(xiàn)存在或可能存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取合理措施避免或解決沖突。

8.職權(quán)代表：本協(xié)議中列明的法定代表人或負責(zé)人為雙方處理本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的授權(quán)代表，其簽字或蓋章即代表雙方同意受本協(xié)議約束。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議