金融借貸調(diào)解協(xié)議書簽了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為本次金融借貸調(diào)解協(xié)議的甲方，系根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，與乙方達成金融借貸合作事宜，并就相關(guān)調(diào)解事項達成一致，以本協(xié)議約定為準。

甲方作為本次交易的出租方，通過合法途徑取得位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈一層至三層共計3000平方米商業(yè)地產(chǎn)的合法使用權(quán)，并擬通過金融借貸方式獲取相應(yīng)資金支持以完成租賃合同的簽署及后續(xù)運營準備工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在租賃合同簽署前需先行解決部分資金缺口問題，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意通過調(diào)解方式就金融借貸事宜達成一致，以本協(xié)議為據(jù)。

甲方作為委托方，委托乙方提供專項金融咨詢服務(wù)，涉及金額為人民幣5000萬元，用于其下屬子公司XX科技發(fā)展有限公司的股權(quán)收購項目。甲方在前期盡職過程中發(fā)現(xiàn)部分資金鏈存在潛在風險，為保障項目順利推進，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方就金融借貸調(diào)解事項達成一致，明確乙方在提供融資服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)及風險分擔機制，以本協(xié)議為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資股份有限公司，住所地位于中國深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號XX大廈25層2501室。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方作為本次金融借貸調(diào)解協(xié)議的乙方，系具備金融牌照的專業(yè)投資機構(gòu)，同意根據(jù)甲方需求提供專項融資服務(wù)，并就相關(guān)調(diào)解事項作出承諾，以本協(xié)議約定為準。

乙方作為本次交易的承租方，通過合法途徑取得位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號XX寫字樓五層至七層共計5000平方米辦公用地的合法使用權(quán)，為滿足租金支付及后續(xù)改造需求，經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方同意通過金融借貸方式解決資金缺口問題，以本協(xié)議為據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在租賃合同簽署前需先行解決部分資金缺口問題，經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方就金融借貸事宜達成一致，以本協(xié)議為據(jù)。

乙方作為服務(wù)提供方，為甲方下屬子公司XX科技發(fā)展有限公司提供人民幣5000萬元的股權(quán)收購專項融資服務(wù)，涉及期限為三年，年化利率按LPR+2%計算。甲方在前期盡職過程中發(fā)現(xiàn)部分資金鏈存在潛在風險，為保障項目順利推進，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方就金融借貸調(diào)解事項達成一致，明確乙方在提供融資服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)及風險分擔機制，以本協(xié)議為準。

協(xié)議簡介：

本金融借貸調(diào)解協(xié)議書由甲方與乙方于202X年X月X日在中華人民共和國北京市簽署。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需通過金融借貸方式解決部分資金缺口問題，涉及金額為人民幣5000萬元，主要用于XX項目租賃合同簽署、XX科技發(fā)展有限公司股權(quán)收購或XX商業(yè)地產(chǎn)運營資金周轉(zhuǎn)。乙方作為具備金融牌照的專業(yè)投資機構(gòu)，同意根據(jù)甲方需求提供專項融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借貸利率、期限、還款方式、擔保措施、違約責任等事項達成一致，并經(jīng)調(diào)解程序確認調(diào)解結(jié)果。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議，確保金融借貸交易順利履行。協(xié)議內(nèi)容涉及但不限于資金劃撥、風險控制、法律保障等條款，雙方均確認已充分了解并自愿遵守本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在金融借貸調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方就人民幣5000萬元金融借貸事宜達成一致意見，并形成具有法律約束力的調(diào)解協(xié)議。協(xié)議范圍包括但不限于：金融借貸標的金額的確定、借貸利率及計算方式的約定、貸款期限的設(shè)定、還款方式與逾期處理機制、擔保措施的安排（如有）、雙方各自的權(quán)利義務(wù)、違約責任承擔以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過調(diào)解程序，解決甲方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中遇到的資金需求問題，同時保障乙方的合法權(quán)益，促進金融借貸交易的順利履行，為后續(xù)資金劃撥與使用提供明確的法律依據(jù)。

第二條定義

1.**金融借貸**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方借款人民幣5000萬元，乙方同意按約定利率及期限提供資金，甲方用于特定項目或經(jīng)營周轉(zhuǎn)，并按期償還本金及利息的行為。

2.**調(diào)解結(jié)果**：指經(jīng)雙方協(xié)商一致，就借貸利率（LPR+2%）、期限（三年）、還款方式（按月付息、到期還本或分期還款）等核心條款達成的一致意見，已在本協(xié)議中明確約定。

3.**LPR**：指貸款市場報價利率，以協(xié)議簽署當日中國人民銀行公布的LPR為基準。

4.**擔保措施**：指為保障乙方債權(quán)實現(xiàn)而約定的抵押、質(zhì)押或其他擔保方式，具體內(nèi)容以本協(xié)議附則或單獨擔保協(xié)議為準。

5.**爭議解決**：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時足額收取借款本金及利息；如約定有擔保措施，甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的擔保物并辦理登記手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

①甲方應(yīng)確保其資金用途符合本協(xié)議約定，不得用于非法或高風險領(lǐng)域，并接受乙方監(jiān)督。

②甲方需按約定提供真實、完整的財務(wù)報表及項目資料，配合乙方進行貸后管理。

③甲方應(yīng)按期足額支付利息及本金，逾期還款需承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息（按年化利率上浮3%計算）及違約金（按逾期金額的每日千分之五計算）。

④如約定有擔保措施，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押/質(zhì)押登記，并保證擔保物的價值不顯著貶損。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供符合本協(xié)議約定的借款用途證明及還款能力證明；如甲方違約，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求提前還款、凍結(jié)擔保物、提起訴訟等法律措施維護自身權(quán)益。

（2）**義務(wù)**：

①乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，在甲方提供完整資料且符合放款條件后及時將借款本金劃撥至雙方約定的賬戶。

②乙方應(yīng)按協(xié)議利率向甲方支付利息，并保證資金劃撥的合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е沦Y金延遲到賬，應(yīng)向甲方支付違約金（按每日萬分之五計算）。

③乙方有權(quán)對甲方進行貸前及貸后跟蹤，但應(yīng)尊重甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得泄露相關(guān)信息。

④如約定有擔保措施，乙方應(yīng)在甲方提供符合要求的擔保后30日內(nèi)完成登記手續(xù)，因乙方延遲辦理導致?lián)o效的，由乙方承擔相應(yīng)責任。

⑤乙方應(yīng)確保其作為出借人的主體資格合法有效，并配合甲方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。

（重點詳細條款）

（3）**特殊約定**：

①**利率調(diào)整機制**：本協(xié)議約定的利率為固定利率（LPR+2%），如國家政策調(diào)整LPR，雙方應(yīng)在每年1月1日重新確認利率調(diào)整方案，但調(diào)整幅度不得超過±1%。

②**提前還款**：甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前30日書面通知乙方，并支付提前還款總額的5%作為補償費用；乙方有權(quán)拒絕部分提前還款請求，但不得無故拒絕全部提前還款。

③**風險處置**：如甲方出現(xiàn)重大經(jīng)營風險（如破產(chǎn)、被列入失信名單等），乙方有權(quán)立即要求提前還款或采取其他風險控制措施，甲方應(yīng)無條件配合。

④**信息保密**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方應(yīng)向乙方借款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

2.**利率與利息**：本借款利率采用固定利率，按貸款市場報價利率（LPR）加點2%計算，即年化利率為LPR+2%。首期利率以202X年X月X日中國人民銀行公布的LPR為基準，后續(xù)按本協(xié)議約定調(diào)整機制執(zhí)行。利息自資金實際發(fā)放之日起計算，按年支付或隨本息一并到期清償，具體方式見本協(xié)議還款條款。

3.**支付條件**：甲方需滿足以下條件方可獲得借款：

（1）提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等主體資格證明；

（2）提交經(jīng)審計的近兩年財務(wù)報表，且資產(chǎn)負債率不超過70%；

（3）就借款用途提供明確的法律文件或合同（如租賃合同、股權(quán)收購協(xié)議等）；

（4）如約定擔保，需完成抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。

4.**支付方式**：

（1）借款本金：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金一次性劃撥至甲方指定賬戶（賬號：XXX，開戶行：XX銀行XX支行）。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款確認函。

（2）利息支付：按年支付或按季度支付，具體以雙方約定為準，支付前5個工作日甲方應(yīng)將利息匯入乙方指定賬戶（賬號：XXX，開戶行：XX銀行XX支行）。

（3）本金償還：按期足額歸還，如約定分期還款，則每期還款日為借款發(fā)放日后每滿12個月對應(yīng)的日。

5.**稅費承擔**：與本次金融借貸相關(guān)的稅費（包括但不限于增值稅、印花稅等）由甲方承擔，乙方有權(quán)在支付利息或本金前預(yù)先扣除相應(yīng)稅額。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止，有效期為借款期限屆滿后兩年。

2.**借款期限**：乙方應(yīng)自收到甲方完整資料且符合放款條件之日起30日內(nèi)完成資金發(fā)放，借款期限為叁年，自資金實際發(fā)放之日起計算。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）資料提交日：甲方應(yīng)于協(xié)議簽署后10個工作日內(nèi)提交本協(xié)議項下全部所需資料；

（2）放款日：乙方在收到完整資料且審核通過后30日內(nèi)完成放款；

（3）首次還款日：借款發(fā)放滿一年后的對應(yīng)日，之后按約定周期履行；

（4）逾期處理：任何一期還款逾期超過30日，視為實質(zhì)性違約，乙方有權(quán)啟動違約責任條款及風險處置措施。

4.**展期條款**：如甲方需延長借款期限，應(yīng)至少提前60日書面申請，經(jīng)乙方書面同意后方可展期，且展期利率按屆時LPR+2%執(zhí)行。乙方有權(quán)在展期申請中設(shè)置附加條件（如補充擔保、提高利率等）。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）**未按約定用途使用資金**：如甲方將借款用于協(xié)議約定之外的用途，乙方有權(quán)立即要求甲方提前全額償還借款，并處借款金額10%的違約金。甲方需配合乙方進行資金流向核查，否則承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（2）**逾期還款**：

①逾期不超過30日：甲方除支付當期應(yīng)還本息外，還需按每日萬分之五支付逾期利息；

②逾期超過30日：乙方除要求支付逾期利息外，還需按逾期金額的每日千分之五支付違約金，并有權(quán)采取以下一項或多項措施：

a.要求甲方在30日內(nèi)一次性償還全部剩余借款本息；

b.依據(jù)擔保合同行使抵押權(quán)/質(zhì)權(quán)，不足部分甲方仍需補足；

c.每次逾期發(fā)生時，在應(yīng)還款項基礎(chǔ)上加收5%的違約金，累計不超過借款總額的50%；

d.將甲方列入失信名單，并保留追究其刑事責任的權(quán)利。

（3）**提供虛假資料**：如甲方提供虛假財務(wù)或經(jīng)營數(shù)據(jù)導致乙方損失，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失（包括但不限于費用、律師費）的2倍，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額提前還款。

（4）**擅自變更主體或轉(zhuǎn)讓債務(wù)**：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)或變更經(jīng)營主體，否則視為違約，乙方有權(quán)立即要求提前還款并加收30%的違約金。

2.**乙方違約責任**：

（1）**延遲放款**：因乙方原因?qū)е陆杩钛舆t發(fā)放超過30日，應(yīng)向甲方支付延遲放款金額的每日萬分之五的違約金，但累計違約金不超過借款總額的5%。

（2）**擅自改變利率**：如乙方單方面提高協(xié)議約定利率，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的利息，并要求乙方退還多收利息及支付10萬元違約金。

3.**不可抗力免責**：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導致無法履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。

4.**違約金上限**：本協(xié)議項下所有違約金總額不超過借款總額的30%，超出部分乙方無權(quán)要求。

5.**責任競合**：如甲方存在多項違約行為，乙方有權(quán)合并追究其違約責任，但需合理界定各項違約的賠償范圍。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等；

（4）流行病疫情，如傳染病大規(guī)模爆發(fā)；

（5）社會事件，如罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、停電、運輸中斷等；

（6）其他不能歸責于任何一方且無法預(yù)見或控制的突發(fā)事件。

2.**舉證責任**：任何一方認為不可抗力事件對其履行本協(xié)議構(gòu)成影響時，應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定等）。未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明的，視為非不可抗力事件。

3.**責任免除**：

（1）因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責任，但已發(fā)生履行的義務(wù)仍需繼續(xù)承擔；

（2）如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任，但應(yīng)就各自已產(chǎn)生的費用進行結(jié)算；

（3）因不可抗力導致利息或本金支付延遲的，經(jīng)對方書面同意，可延期支付，延期期間不計收逾期利息，但延期期限不得超過不可抗力事件持續(xù)時間。

4.**不可免除的責任**：即使發(fā)生不可抗力事件，若一方未采取合理措施防止或減輕損失擴大，則仍需承擔擴大部分的賠償責任。雙方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力，在不可抗力事件發(fā)生后采取措施，包括但不限于暫停履行、調(diào)整履行方式等，以減少潛在損失。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或分歧，包括但不限于利率調(diào)整、還款安排、擔保履行等事項。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行，如經(jīng)兩次協(xié)商仍未達成一致，可進入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)議簽署地（北京市）由第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解期間不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，具有強制執(zhí)行力；調(diào)解不成的，視為調(diào)解失敗，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3.**仲裁解決**：

（1）優(yōu)先選擇：雙方一致同意將爭議提交北京仲裁委員會，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

（2）程序啟動：任何一方在調(diào)解失敗后15日內(nèi)，可向北京仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料，仲裁庭應(yīng)自受理之日起60日內(nèi)作出裁決。

4.**訴訟解決**：如未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽署地（北京市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不停止本協(xié)議其他未履行條款的執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。

5.**管轄選擇**：雙方確認，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文書（包括仲裁裁決書/調(diào)解書或法院判決書）均以本協(xié)議約定為準，且管轄法院/仲裁機構(gòu)作出的生效法律文書具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，簽收日視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后7日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力，但雙方另有約定的除外。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾，且任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以