臺州婚后財產(chǎn)協(xié)議書律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：浙江臺州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：浙江省臺州市椒江區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：王XX，聯(lián)系電話：0576-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：臺州市XX貿(mào)易有限責任公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：浙江省臺州市路橋區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李XX，聯(lián)系電話：0576-XXXXXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務范圍，擬通過購置位于臺州市XX區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)用于后續(xù)經(jīng)營用途，乙方作為該地塊的合法所有者，愿意將上述地塊出售給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，以雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)為前提，旨在明確雙方在財產(chǎn)交易過程中的權利義務，保障交易安全及合法權益的實現(xiàn)。協(xié)議內(nèi)容涉及婚后財產(chǎn)的界定與管理，系雙方基于對婚后財產(chǎn)歸屬及處置的清晰認知，為避免潛在糾紛而事先約定的法律行為。雙方確認，本協(xié)議不僅是買賣合同的附屬條款，更是對婚后財產(chǎn)進行特殊安排的法律依據(jù)，其條款內(nèi)容將直接影響婚后財產(chǎn)的分割與管理方式，雙方應嚴格履行協(xié)議約定，確?；楹筘敭a(chǎn)協(xié)議的合法性與有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在婚后財產(chǎn)中的歸屬與管理規(guī)則，特此約定婚后所得財產(chǎn)及特定婚前財產(chǎn)的處置方式，以保障雙方在婚姻關系存續(xù)期間及未來可能發(fā)生的財產(chǎn)分割情況下的合法權益。本協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.婚后所得財產(chǎn)（包括工資、獎金、投資收益等）的歸屬方式，明確為甲方或乙方單獨所有或雙方按約定比例共有；2.特定婚前財產(chǎn)在婚后增值部分的處理方式；3.雙方在婚后財產(chǎn)管理中的監(jiān)督與執(zhí)行機制；4.因財產(chǎn)歸屬產(chǎn)生的潛在爭議的預防性解決方案。本協(xié)議作為雙方婚姻財產(chǎn)制度的補充約定，與《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定相協(xié)調，旨在通過法律手段規(guī)范婚后財產(chǎn)關系，減少未來可能出現(xiàn)的法律風險。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關鍵術語定義如下：

1.“婚后財產(chǎn)”指雙方自婚姻登記之日起至協(xié)議終止或婚姻關系解除期間所取得的全部財產(chǎn)，包括但不限于工資收入、經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權轉讓費、繼承或贈與所得等；

2.“婚前財產(chǎn)”指雙方在婚姻登記前各自擁有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款等；

3.“共有財產(chǎn)”指婚后財產(chǎn)經(jīng)本協(xié)議約定由雙方共同所有，雙方對共有財產(chǎn)享有平等處置權；

4.“單獨財產(chǎn)”指婚后財產(chǎn)經(jīng)本協(xié)議約定歸一方單獨所有，該方對財產(chǎn)享有獨立處置權；

5.“財產(chǎn)管理”指對婚后財產(chǎn)的日常維護、使用、投資等行為的總稱；

6.“協(xié)議終止”指本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商解除或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)而失效。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定取得婚后財產(chǎn)的單獨所有權或共有份額，并有權要求乙方配合辦理財產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；

（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定承擔婚后財產(chǎn)的債務責任，如因甲方個人行為產(chǎn)生的債務，由甲方以個人財產(chǎn)獨立承擔；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方對共有財產(chǎn)的管理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損害共有財產(chǎn)權益的行為，甲方有權要求乙方停止侵害并賠償損失；

（4）甲方有義務在本協(xié)議約定的財產(chǎn)管理范圍內(nèi)，與乙方共同決策重大投資事項，如房產(chǎn)購置、股權投資等，需經(jīng)雙方書面同意；

（5）甲方應確?；楹筘敭a(chǎn)的合法來源，如因甲方原因導致財產(chǎn)被認定為非法所得，甲方應承擔全部法律責任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定取得婚后財產(chǎn)的單獨所有權或共有份額，并有權要求甲方配合財產(chǎn)管理相關事務；

（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定承擔婚后財產(chǎn)的債務責任，如因乙方個人行為產(chǎn)生的債務，由乙方以個人財產(chǎn)獨立承擔；

（3）乙方有權監(jiān)督甲方對共有財產(chǎn)的管理行為，如發(fā)現(xiàn)甲方存在損害共有財產(chǎn)權益的行為，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失；

（4）乙方有義務在本協(xié)議約定的財產(chǎn)管理范圍內(nèi)，與甲方共同決策重大投資事項，如房產(chǎn)購置、股權投資等，需經(jīng)雙方書面同意；

（5）乙方應確保婚后財產(chǎn)的合法來源，如因乙方原因導致財產(chǎn)被認定為非法所得，乙方應承擔全部法律責任并賠償甲方因此遭受的損失；

（6）乙方有義務配合甲方完成婚后財產(chǎn)的審計與清算工作，如雙方發(fā)生離婚等法律糾紛，乙方應提供完整的財產(chǎn)管理記錄供司法機關審查；

（7）乙方有權要求甲方在婚后財產(chǎn)使用過程中遵守本協(xié)議約定，不得擅自處置共有財產(chǎn)或損害財產(chǎn)權益，如甲方違反約定，乙方有權向人民法院提起訴訟要求確認其行為無效并要求恢復原狀。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方持有的位于臺州市XX區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)，總價格為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00）。支付方式分三期進行：

第一期：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶；

第二期：商業(yè)地產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付肆佰萬元整（￥400,000.00），支付方式同上；

第三期：商業(yè)地產(chǎn)交付使用之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余壹佰壹拾萬元整（￥110,000.00），支付方式同上。

乙方應確保收款賬戶信息真實有效，甲方應按約定時間足額支付款項。任何一方逾期支付或收款，應按逾期金額的每日千分之一向對方支付違約金，逾期超過三十日，守約方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。關鍵時間節(jié)點包括：

1.簽訂協(xié)議當日為協(xié)議生效日；

2.首付款支付截止日為協(xié)議簽訂之日起七日后的當日；

3.商業(yè)地產(chǎn)過戶登記完成日為協(xié)議生效之日起九十日后的當日；

4.商業(yè)地產(chǎn)交付使用日為過戶登記完成之日起六十日后的當日；

5.協(xié)議終止日為五年后的當日。

如雙方協(xié)商一致延長協(xié)議期限，應另行簽訂補充協(xié)議。任何一方違反關鍵時間節(jié)點約定，應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十五日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于融資成本、中介費用等；

（2）產(chǎn)權處置違約：如甲方在取得商業(yè)地產(chǎn)后擅自改變用途或進行違法建設，乙方有權要求甲方停止行為并恢復原狀，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（3）離婚財產(chǎn)分割違約：如雙方離婚，甲方違反本協(xié)議關于婚后財產(chǎn)歸屬的約定，擅自分割共有財產(chǎn)，乙方有權請求人民法院確認該分割行為無效，甲方應賠償乙方因此遭受的財產(chǎn)損失及訴訟費用。

2.乙方的違約責任

（1）收款違約：乙方未按本協(xié)議約定提供真實收款賬戶信息或惡意拖延收款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過二十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方除返還全部款項及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

（2）產(chǎn)權瑕疵違約：如乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或無法完成過戶登記，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等；

（3）離婚財產(chǎn)分割違約：如雙方離婚，乙方違反本協(xié)議關于婚后財產(chǎn)歸屬的約定，擅自處置共有財產(chǎn)，甲方有權請求人民法院確認該處置行為無效，乙方應賠償甲方因此遭受的財產(chǎn)損失及訴訟費用。

3.不可抗力導致的違約：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商解除協(xié)議或調整履行期限。違約金條款在本條款下適用，但需根據(jù)不可抗力影響程度相應減免。雙方應盡到合理通知義務，否則因未及時通知導致對方損失的，通知方應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收）、法律政策重大調整、疫情及其防控措施等。

2.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等），以便對方核實。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商處理方案；協(xié)商不成的，可依法申請人民法院或仲裁機構裁決。不可抗力消除后，雙方應立即恢復協(xié)議的履行，已發(fā)生的損失各自承擔。

3.協(xié)議終止：如不可抗力導致本協(xié)議標的物滅失或雙方無法繼續(xù)履行，協(xié)議自動終止，雙方應返還已取得的財產(chǎn)或折價補償，互不承擔賠償責任。

4.通知義務：雙方均應盡到合理注意義務，及時采取必要措施防止不可抗力造成更大損失，并在通知對方時說明采取的措施及預期效果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，協(xié)商應本著誠實信用原則，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行，如協(xié)商達成一致，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向臺州市人民政府指定的調解委員會申請調解。調解委員會應遵循自愿、平等、公平的原則進行調解，調解成功的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如一方不履行，另一方可依法申請人民法院強制執(zhí)行。調解不成的，調解委員會應在調解期滿后十日內(nèi)終止調解并書面通知雙方。

3.仲裁解決：如雙方在調解期滿后三十日內(nèi)仍未達成一致，應將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為浙江省臺州市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均承擔的，按比例分擔。

4.訴訟解決：如雙方明確約定排除仲裁，或仲裁規(guī)則允許訴訟銜接，本協(xié)議爭議最終解決方式為訴訟。訴訟管轄法院為臺州市椒江區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標的物外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不因訴訟而中斷。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方確認，爭議解決方式應按協(xié)商、調解、仲裁、訴訟的順序優(yōu)先選擇，如一方未經(jīng)前序方式直接選擇后續(xù)方式，另一方有權拒絕，但仲裁和訴訟選擇具有最終決定性。任何一方選擇訴訟時，應書面通知對方并說明理由，未經(jīng)對方同意的訴訟請求，法院不予受理。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。電子送達以對方確認接收或系統(tǒng)記錄為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方未續(xù)約；

（3）一方嚴重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議；

（4）發(fā)生不可抗力導致協(xié)議無法履行且雙方協(xié)商一致解除；

（5）一方進入破產(chǎn)、清算程序。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后三年。

5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以該法律為依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《婚后財產(chǎn)協(xié)議書》附件一：婚后財產(chǎn)明細清單；

（2）《婚后財產(chǎn)協(xié)議書》附件二：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明復印件；

（3）《婚后財產(chǎn)協(xié)議書》附件三：雙方身份證明文件復印件。

2.附錄：本協(xié)議附錄包括但不限于：

（1）雙方銀行卡信息；

（2）商業(yè)地產(chǎn)交易流程