農(nóng)村分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)民專業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX農(nóng)民專業(yè)合作社本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村集體土地相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割與處置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議背景源于甲方為進(jìn)行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下的土地綜合開發(fā)項(xiàng)目，需與乙方協(xié)商解決其名下集體土地的分割與流轉(zhuǎn)問題。乙方作為土地的實(shí)際使用權(quán)人，同意按照本協(xié)議約定，將其名下位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組的集體土地，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，進(jìn)行合理分割并交付甲方使用。甲方將按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并保障乙方的合法權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)，并符合農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，為后續(xù)的土地開發(fā)項(xiàng)目奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就農(nóng)村集體土地相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割、使用權(quán)轉(zhuǎn)移及后續(xù)合作事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)土地資源的合理利用與開發(fā)。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.乙方將其名下位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組的集體土地進(jìn)行分割，明確各分割部分的具體范圍及權(quán)屬；2.甲方根據(jù)協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)的土地分割補(bǔ)償費(fèi)用；3.雙方就土地分割后的使用權(quán)轉(zhuǎn)移、土地開發(fā)計(jì)劃、利益分配等事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；4.明確協(xié)議履行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的方式，解決農(nóng)村集體土地財(cái)產(chǎn)分割問題，為后續(xù)的土地開發(fā)項(xiàng)目提供有力保障。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“集體土地”指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)或村民委員會(huì)所有的土地，包括耕地、林地、宅基地等；“土地分割”指將乙方名下的集體土地按照協(xié)議約定進(jìn)行劃分，形成若干個(gè)獨(dú)立的土地使用單元；“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方通過協(xié)議約定，獲得乙方分割土地的使用權(quán)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；“補(bǔ)償費(fèi)用”指甲方根據(jù)協(xié)議約定，向乙方支付的因土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；“開發(fā)計(jì)劃”指甲方就分割土地后續(xù)進(jìn)行的土地利用、建設(shè)開發(fā)等規(guī)劃安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得乙方名下集體土地的分割使用權(quán)，并依法享有該土地使用相關(guān)的權(quán)益；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，完成土地分割工作，并提供必要的土地權(quán)屬證明文件；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，確保土地分割工作符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)；

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付土地分割補(bǔ)償費(fèi)用，并確保資金用途合法合規(guī)；

5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助與支持；

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用符合政策要求；

7.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的合法權(quán)益；

8.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的開發(fā)計(jì)劃，對(duì)分割土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付土地分割補(bǔ)償費(fèi)用，并確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理合法；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地開發(fā)計(jì)劃及后續(xù)利用方案，并參與相關(guān)協(xié)商過程；

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議的義務(wù)，確保甲方按照協(xié)議約定使用分割土地；

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合甲方辦理土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件；

5.乙方應(yīng)確保其名下集體土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е录m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移符合政策要求；

7.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更協(xié)議約定或要求甲方超出協(xié)議范圍履行義務(wù)；

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地開發(fā)，提供必要的協(xié)助與支持，確保開發(fā)工作順利進(jìn)行；

9.乙方應(yīng)確保土地分割后的各部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)或侵犯其他第三方權(quán)益；

10.乙方應(yīng)保守協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，不得泄露或用于協(xié)議約定之外的用途；

11.乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對(duì)土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移的監(jiān)督檢查，提供真實(shí)有效的資料信息；

12.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，避免因土地分割問題引發(fā)群體性事件或糾紛；

13.乙方應(yīng)確保土地分割后的各部分使用權(quán)能夠順利流轉(zhuǎn)或開發(fā)，不得設(shè)置任何不合理障礙；

14.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地分割后的測(cè)量、登記等手續(xù)，確保各項(xiàng)工作依法依規(guī)進(jìn)行；

15.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供土地分割后的完整權(quán)屬證明文件，以便甲方辦理后續(xù)使用手續(xù)；

16.乙方應(yīng)保證土地分割后的各部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程符合環(huán)保要求，不得對(duì)環(huán)境造成污染或破壞；

17.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的相關(guān)規(guī)定，不得損害集體利益；

18.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)管理，確保開發(fā)活動(dòng)安全有序進(jìn)行；

19.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與周邊農(nóng)戶溝通協(xié)調(diào)，避免因土地分割問題引發(fā)鄰里糾紛；

20.乙方應(yīng)確保土地分割后的各部分使用權(quán)能夠得到有效保護(hù)，不得遭受任何形式的侵害或破壞；

21.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守合同法的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)利義務(wù)得到充分保障；

22.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地分割后的稅收申報(bào)工作，確保稅務(wù)事宜依法處理；

23.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，確保土地開發(fā)符合可持續(xù)發(fā)展的要求；

24.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守土地管理法的相關(guān)規(guī)定，確保土地使用符合法律要求；

25.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供土地分割后的詳細(xì)規(guī)劃方案，以便甲方進(jìn)行后續(xù)開發(fā)工作；

26.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移工作順利進(jìn)行；

27.乙方應(yīng)確保土地分割后的各部分使用權(quán)能夠得到有效利用，避免土地資源浪費(fèi)；

28.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保雙方合作基礎(chǔ)穩(wěn)固；

29.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行社會(huì)責(zé)任，確保土地開發(fā)符合社會(huì)公共利益；

30.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守農(nóng)村土地承包法的相關(guān)規(guī)定，確保土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付土地分割補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額根據(jù)土地分割后的各部分面積、位置、用途等因素綜合確定，最終以雙方確認(rèn)的分割方案及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）土地分割方案確定并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為定金；

（2）乙方完成土地分割工作，甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元）；

（3）剩余XX%的補(bǔ)償費(fèi)用（即人民幣XX萬(wàn)元），甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前支付完畢。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款收據(jù)。

5.如甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.土地分割工作應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方協(xié)商確定的方案為準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。

4.任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更。

5.協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成終止或續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延XX年，續(xù)延次數(shù)不限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額和支付時(shí)間足額支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除按第四條第五款支付違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）甲方未按本協(xié)議約定獲得土地分割使用權(quán)的，應(yīng)返還乙方已支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，亦應(yīng)予以賠償。

（3）甲方擅自改變協(xié)議約定的土地用途，或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于罰款、拆除費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)，并按補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（4）甲方逾期辦理土地分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，給乙方造成延遲使用的，應(yīng)按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金，直至手續(xù)辦妥之日止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定完成土地分割工作，或分割的土地不符合協(xié)議約定的范圍、質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新分割，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金。

（2）乙方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法獲得合法使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%向乙方支付違約金。給甲方造成其他損失的，亦應(yīng)予以賠償。

（3）乙方擅自將分割后的土地用于協(xié)議約定之外的用途，或非法轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)立即停止違法行為，并按補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按每日XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金，直至手續(xù)辦妥之日止。

3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。

4.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的一切直接和間接損失。

5.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。如因不可抗力造成的履行障礙仍然存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院審理案件，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，遵循公開、公平、公正的原則。

5.任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)書面通知對(duì)方，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及擬采取的解決方式。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)。

6.雙方應(yīng)指定一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議事宜。如聯(lián)系人變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

7.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，并應(yīng)積極尋求通過爭(zhēng)議解決程序達(dá)成和解的可能性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方在履行完各自義務(wù)后，本協(xié)議自然終止。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方