2026年購房合同協(xié)議2026年甲方（買方）：_________，身份證號碼：________________________，地址：__________________________________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（賣方）：_________，身份證號碼：________________________，地址：__________________________________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售、甲方購買位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的權(quán)屬狀況為：乙方持有該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：_________。該房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，朝向為_________，裝修狀況為_________（請選擇：毛坯/簡裝/精裝），包含的設(shè)施設(shè)備有：__________________________________________________（列明主要設(shè)施設(shè)備）。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________（出讓/劃撥），土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。此外，該房屋還包含（請選擇：是/否）車位一個，車位號為_________；包含（請選擇：是/否）車庫一個，車庫號為_________；其他：__________________________________________________。第二條房屋價格該房屋的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整。該價格包含但不限于該房屋本身、土地使用權(quán)以及上述所列附屬設(shè)施（車位、車庫等）。第三條付款方式甲方應(yīng)按以下方式分期支付購房款：（1）首付款：在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整，支付方式為_________（請選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________（2）貸款部分：甲方計劃申請_________銀行商業(yè)貸款人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整，申請住房公積金貸款人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整（貸款額度以最終銀行審批為準）。（3）余款（尾款）：甲方在辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________日內(nèi)，將剩余購房款即人民幣（大寫）________________________元整（小寫）￥_________元整支付給乙方。支付方式為_________（請選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。乙方收款賬戶信息同上。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移甲乙雙方同意，在甲方支付完畢全部購房款（包括首付款、貸款部分及余款）后，該房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)在本合同約定的余款支付完畢之日起_________日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費由_________（請選擇：甲方/乙方）承擔。第五條房屋交付與驗收（1）乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等應(yīng)能正常使用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后_________日內(nèi)對該房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》。若甲方在約定期限內(nèi)未進行驗收且無正當理由，視為該房屋符合交付條件，甲方應(yīng)承擔保管期間的費用。（3）房屋交付時，雙方應(yīng)共同清點房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，確認無誤后簽署清單。如有缺失或損壞，由乙方負責修復或賠償。第六條違約責任（1）若乙方未能按本合同第四條約定的期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的_________%作為違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并支付總房款_________%的違約金。（2）若甲方未能按本合同第三條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已支付首付款的_________%作為違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付首付款，并支付已支付首付款_________%的違約金。若甲方未能按約定獲得貸款，視為甲方未能按時支付貸款部分，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的全部購房款，并支付總房款_________%的違約金。（3）若甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥后未能按時支付余款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付余款_________%作為違約金。（4）若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖跓o法修復的質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵（如查封、抵押未解除等），影響甲方使用或交易，乙方應(yīng)負責承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部購房款并支付總房款_________%的違約金。第七條稅費承擔與該房屋買賣相關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，由_________（請選擇：甲方/乙方）承擔。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方向乙方支付完畢全部購房款后，甲方取得該房屋的相應(yīng)權(quán)利。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（機構(gòu)名稱，如房產(chǎn)登記中心）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。（4）甲方確認已仔細閱讀并完全理解本合同所有條款，