2026年倉儲中心租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的倉儲中心事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________________________________（以下簡稱“本倉儲中心”）的__________________________________（具體描述租賃范圍，例如：建筑面積XX平方米的A棟庫房，具體區(qū)域為B區(qū)1-10排的庫位）出租給乙方使用。1.2租賃標的物現(xiàn)狀：甲方保證其對本倉儲中心擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)租賃標的物能正常使用。交付時的具體狀況由雙方在《驗收單》中確認。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年______個月，自2026年______月______日起至202X年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前______個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租，本合同自動到期終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金單價為人民幣____________元/平方米/月（或按其他約定方式確定）。每月租金總額為人民幣____________元（大寫：____________________）。3.2租金包含/不包含：本合同項下的租金________（選擇：包含/不包含）物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等費用。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金以及甲方為收回租賃物所產(chǎn)生的一切費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本合同約定按時交付租賃標的物，并保證乙方能正常使用。4.1.2負責(zé)維護租賃標的物主體結(jié)構(gòu)及水、電、消防等基礎(chǔ)配套設(shè)施的正常運行，確保符合安全使用標準。4.1.3提供必要的場內(nèi)通道通行便利及基礎(chǔ)安保服務(wù)。4.1.4監(jiān)督乙方合理使用租賃空間，確保符合本合同約定的用途。4.1.5保證其對租賃標的物擁有合法權(quán)利，并已取得所有必要的政府批準或許可。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時足額支付租金及本合同約定的其他應(yīng)承擔(dān)的費用。4.2.2按照本合同約定的范圍和用途使用租賃空間，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進行危害租賃物安全的活動。4.2.3愛護并合理使用租賃標的物及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.4遵守甲方的場內(nèi)各項管理規(guī)定，包括但不限于安全操作規(guī)程、車輛進出管理規(guī)定等。4.2.5對存放在租賃區(qū)域內(nèi)的貨物自行負責(zé)，包括但不限于購買足額的財產(chǎn)保險，并指定甲方為共同被保險人或受益人，以保障貨物在存儲期間發(fā)生意外（如火災(zāi)、盜竊等）時的損失能夠得到賠償。乙方應(yīng)對其貨物及其工作人員在租賃區(qū)域內(nèi)的安全負責(zé)。4.2.6保持租賃區(qū)域內(nèi)的貨物堆放整齊，并確保消防通道、安全出口暢通無阻。4.2.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.2.8負責(zé)辦理貨物進出本倉儲中心的裝卸、運輸及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條安全與保險5.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理的法律法規(guī)，配備必要的消防器材和防盜設(shè)施，并確保其工作人員了解并遵守安全操作規(guī)程。甲方應(yīng)提供符合國家標準的消防設(shè)施并定期進行檢查維護。5.2乙方應(yīng)對其存放的貨物自行承擔(dān)風(fēng)險，并強烈建議購買貨物保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋貨物可能發(fā)生的損失。乙方應(yīng)在投保后______日內(nèi)將保險單副本交予甲方備案，并將甲方列為附加被保險人或受益人。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方并按保險合同約定處理理賠事宜。5.3乙方應(yīng)負責(zé)其工作人員在租賃區(qū)域內(nèi)的安全，并承擔(dān)因自身原因造成的人員傷害或第三方損害的責(zé)任。第六條驗收與交付6.1甲方應(yīng)于2026年______月______日前將符合本合同約定的租賃標的物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)對租賃標的物進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等是否與合同約定相符，以及是否存在損壞。6.3驗收合格的，乙方應(yīng)簽署《驗收單》作為交付確認。如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。乙方無正當(dāng)理由逾期不進行驗收或驗收后無異議，視為驗收合格。第七條維護與維修7.1租賃期間，租賃標的物主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施（水、電、消防系統(tǒng)等）的日常維護和重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，其維修責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。7.3乙方負責(zé)對其自行存放或使用的設(shè)備、裝置的維護和維修。第八條裝卸與運輸8.1貨物的裝卸作業(yè)由乙方自行負責(zé)或委托第三方承運，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)負責(zé)辦理貨物進出本倉儲中心的運輸手續(xù)，并確保運輸車輛符合場內(nèi)行駛規(guī)定。8.3乙方應(yīng)遵守甲方的場內(nèi)交通管理規(guī)定，確保裝卸作業(yè)安全有序。第九條不可抗力9.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付租賃標的物或交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并有權(quán)根據(jù)情況要求減少租金或解除合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按時支付租金的，除按第三條第3.4款承擔(dān)滯納金外，甲方還有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方搬離貨物，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)使用租賃空間，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3乙方擅自改變租賃空間結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣____________元（大寫：____________________）的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4乙方擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為人民幣____________元（大寫：____________________）。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。10.5乙方違反安全規(guī)定或保管不善，造成租賃物或第三方人員、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.2通知送達以交付時為準。郵寄送達的，掛號信發(fā)出______日或快遞送達簽收日視為送達；直接送達的，簽收人為送達人，簽收日視為送達。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：(1)租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；(2)本合同被甲方依照本合同約定解除；(3)本合同被乙方依照本合同約定解除；(4)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止的其他情形。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，將租賃空間內(nèi)的貨物搬離，并恢復(fù)場地原狀（自然損耗除外）。搬遷費用由乙方承擔(dān)。13.2乙方搬離后，應(yīng)向甲方支付所有尚未支付的費用（包括但不限于租金、滯納金、水電費等），并辦理完所有結(jié)算手續(xù)。13.3甲方在乙方付清所有款項后，應(yīng)向乙方退還租賃押金（如有）。押金不足以彌補乙方造成的損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第十四條保密條款14.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、租金等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他16.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。16.2本合同適用中華人民共和國