PAGE戶外雨棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有戶外雨棚的所有權(quán)，乙方因經(jīng)營或其他需要，希望租賃甲方的戶外雨棚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就戶外雨棚租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）雨棚基本情況1.雨棚位于[雨棚具體地址]，其具體規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、高[X]米，材質(zhì)為[雨棚材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金等]，顏色為[具體顏色]。2.雨棚的詳細設(shè)計圖紙及技術(shù)參數(shù)作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。（二）附屬設(shè)施雨棚配備有以下附屬設(shè)施：1.照明系統(tǒng)：包括[燈具數(shù)量、類型及品牌]，確保雨棚內(nèi)有充足的照明。2.通風(fēng)設(shè)備：[通風(fēng)設(shè)備的具體情況，如排風(fēng)扇的數(shù)量、功率等]，以保證雨棚內(nèi)空氣流通。3.遮陽設(shè)施：[遮陽設(shè)施的描述，如遮陽布的材質(zhì)、顏色等]，可有效阻擋陽光直射。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。（二）租賃期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期間租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和租賃保證金。（2）在租賃期間，有權(quán)對雨棚及附屬設(shè)施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回雨棚及附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的雨棚及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的使用說明和維護手冊。（2）在租賃期間，負責(zé)對雨棚及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因雨棚及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。（3）協(xié)助乙方辦理與雨棚使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時搭建審批等（如需）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用雨棚及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方對雨棚及附屬設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金和租賃保證金。（2）合理使用雨棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對雨棚進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將雨棚恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。（3）在租賃期間，負責(zé)雨棚及附屬設(shè)施的日常清潔和維護，保持其整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成雨棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得在雨棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、租賃物的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將雨棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對雨棚及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，并簽署交付確認書。（二）返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將雨棚及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，雨棚及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定按時交付雨棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對雨棚及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。2.如乙方擅自改變雨棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對雨棚進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間造成雨棚及附屬設(shè)施損壞，且未按照本合同的約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、保險（一）甲方應(yīng)在租賃期間為雨棚及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于雨棚及附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)在租賃期間為其在雨棚內(nèi)的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二