土地和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備從事土地和房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完全民事行為能力。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目用地”）進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，并需與符合條件的被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的拆遷補(bǔ)償工作，需依據(jù)國(guó)家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合項(xiàng)目用地的具體情況，對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。乙方作為項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的被拆遷人，其名下房屋及土地符合拆遷補(bǔ)償條件，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（建筑面積XX平方米，土地面積XX平方米）系個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，符合拆遷補(bǔ)償條件。乙方根據(jù)國(guó)家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，自愿接受甲方的拆遷補(bǔ)償方案，并就補(bǔ)償事宜與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方基于合法合規(guī)、協(xié)商一致的原則，就拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議簽訂背景：甲方作為項(xiàng)目用地拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施主體，需依法對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的被拆遷房屋及土地進(jìn)行補(bǔ)償。乙方作為被拆遷人，其名下財(cái)產(chǎn)位于拆遷范圍之內(nèi)，符合補(bǔ)償條件。雙方在充分了解拆遷補(bǔ)償政策及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以規(guī)范雙方行為，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的體現(xiàn)，也是乙方維護(hù)自身合法權(quán)益的需要。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則，共同推動(dòng)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)足額支付到位。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土地和房屋拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目用地內(nèi)乙方的房屋及土地補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括但不限于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付、過(guò)渡安置方案（如適用）、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方完成拆遷補(bǔ)償，乙方則有權(quán)利在符合本協(xié)議約定條件下獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并配合甲方完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"拆遷補(bǔ)償"：指甲方向被拆遷人乙方因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被拆除的房屋及其附屬物、土地等所支付的補(bǔ)償費(fèi)用，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、周轉(zhuǎn)用房安置等一種或多種方式。

（2）"補(bǔ)償金額"：指根據(jù)國(guó)家及地方拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合項(xiàng)目用地具體情況，最終確定的用于補(bǔ)償乙方房屋及土地價(jià)值的總金額。

（3）"房屋"：指乙方名下位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的具有合法產(chǎn)權(quán)證明的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

（4）"土地"：指乙方名下位于項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的具有合法使用權(quán)證明的土地面積。

（5）"過(guò)渡安置"：指在房屋拆遷完成后，乙方臨時(shí)居住期間，甲方提供的周轉(zhuǎn)用房或貨幣補(bǔ)貼等安置措施。

（6）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

（2）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方名下房屋及土地進(jìn)行評(píng)估，并公示評(píng)估結(jié)果，接受乙方查詢。

（3）甲方有義務(wù)按照評(píng)估結(jié)果及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算并向乙方支付補(bǔ)償金額，確保補(bǔ)償款項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)到賬。

（4）甲方有義務(wù)提供合法有效的拆遷補(bǔ)償文件、政策依據(jù)供乙方查閱，并就乙方關(guān)心的補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行合理說(shuō)明。

（5）如采用產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償，甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，為乙方提供符合約定的安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（6）甲方有義務(wù)在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)群體性事件或個(gè)人權(quán)益受損。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等，并有權(quán)對(duì)乙方提供的文件進(jìn)行核實(shí)。

（8）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得合法、公平、及時(shí)的拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案及計(jì)算依據(jù)，并對(duì)補(bǔ)償方案提出異議或協(xié)商請(qǐng)求。

（2）乙方有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合。乙方在做出選擇后，應(yīng)向甲方明確表示，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)在收到甲方提供的評(píng)估結(jié)果后，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，乙方有權(quán)申請(qǐng)復(fù)核或重新評(píng)估，并配合甲方完成相關(guān)程序。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)等。

（5）如采用貨幣補(bǔ)償方式，乙方有義務(wù)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，配合甲方進(jìn)行銀行賬戶信息核實(shí)，確?？铐?xiàng)能夠順利支付。

（6）如采用產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償，乙方有義務(wù)在收到安置房鑰匙后，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并配合甲方解決。

（7）乙方有義務(wù)保證向甲方提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得采取過(guò)激行為干擾拆遷補(bǔ)償工作的正常進(jìn)行。

（9）乙方有權(quán)獲得甲方提供的過(guò)渡安置措施，如周轉(zhuǎn)用房或貨幣補(bǔ)貼，并應(yīng)按照協(xié)議約定使用這些措施。如乙方自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，并減少或免除甲方的安置義務(wù)。

（10）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作，將房屋內(nèi)及附屬設(shè)施內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)搬出，并確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)符合安全及環(huán)保要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷補(bǔ)償價(jià)格已根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及項(xiàng)目用地具體情況，通過(guò)合法評(píng)估程序確定。具體補(bǔ)償金額及支付方式如下：

（1）補(bǔ)償金額：甲方同意向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.XX）作為本次拆遷補(bǔ)償?shù)目偨痤~。該金額包含但不限于房屋貨幣補(bǔ)償、土地貨幣補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）以及過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)（如適用）等全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)后的XX日內(nèi)，將首期補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)：￥XXXXX.XX）支付至乙方上述賬戶；剩余補(bǔ)償款項(xiàng)在乙方完成房屋拆除（或達(dá)到其他協(xié)議約定條件，如房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢）并提交相關(guān)確認(rèn)文件后的XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)確保支付行為符合國(guó)家反洗錢(qián)及金融監(jiān)管相關(guān)規(guī)定。

（4）貨幣兌換：若涉及外幣補(bǔ)償，雙方應(yīng)參照協(xié)議生效日中國(guó)人民銀行公布的官方外匯中間價(jià)進(jìn)行折算，具體匯率以甲方實(shí)際支付時(shí)為準(zhǔn)。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)中包含的所有稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等）由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)代為扣繳并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章并完成必要政府備案手續(xù)之日起生效，有效期限至乙方獲得全部補(bǔ)償款項(xiàng)并完成相關(guān)權(quán)屬手續(xù)之日止。

（2）甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，完成對(duì)乙方名下房屋及土地的評(píng)估工作，并公示評(píng)估結(jié)果。乙方應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果后的XX日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。如乙方提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后的XX日內(nèi)復(fù)核或委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。

（3）補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限：如無(wú)特殊情況，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。首期款項(xiàng)支付期限屆滿日為協(xié)議生效后第XX日，剩余款項(xiàng)支付期限屆滿日為乙方提交房屋拆除確認(rèn)文件（或權(quán)屬變更確認(rèn)文件）后的第XX日。

（4）手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)在收到甲方提供的補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證后的XX日內(nèi)，配合甲方辦理房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供必要的協(xié)助文件。

（5）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行期限延遲，延遲期限順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因延遲履行給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

（一）甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額、支付方式或支付時(shí)間足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋求替代安置的額外費(fèi)用、合理的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

2.甲方提供的評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，或未按規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估、公示，導(dǎo)致乙方補(bǔ)償權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新評(píng)估，并補(bǔ)足差額部分，同時(shí)按差額部分的XX%向乙方支付違約金。若差額部分不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分的損失。

3.甲方未按本協(xié)議約定提供合法有效的安置房，或提供的安置房不符合協(xié)議約定的條件（如面積、位置、質(zhì)量等），乙方有權(quán)選擇繼續(xù)要求貨幣補(bǔ)償或接受安置房，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切不便及損失。若乙方選擇接受安置房，甲方應(yīng)在符合約定條件后XX日內(nèi)交付，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按安置房總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。

4.甲方違反本協(xié)議第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，甲方應(yīng)在收到乙方催告后XX日內(nèi)，退還乙方已墊付的稅費(fèi)，并按該稅費(fèi)金額的XX%向乙方支付違約金。

5.甲方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或采取脅迫、欺詐手段使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)返還已支付的部分或全部補(bǔ)償款項(xiàng)外，還應(yīng)按總補(bǔ)償金額的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（二）乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成評(píng)估、房屋拆除、權(quán)屬變更登記等手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行的，每逾期一日，應(yīng)按甲方已支付補(bǔ)償款項(xiàng)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為推進(jìn)拆遷工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用證等文件系偽造或無(wú)效，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行補(bǔ)償義務(wù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方因此支付給第三方或受到的行政處罰，并按甲方實(shí)際損失額的XX%向甲方支付違約金。

3.乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后，未按約定用途使用，或惡意轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法追回因補(bǔ)償款項(xiàng)導(dǎo)致的銀行貸款或其他債務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并按無(wú)法追回金額的XX%向甲方支付違約金。

4.乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)或周邊環(huán)境造成破壞、阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按破壞或阻礙行為造成的損失額的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取必要措施制止乙方行為，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的（如登記費(fèi)增加、貸款利率上浮等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按逾期天數(shù)乘以甲方因此實(shí)際損失額向甲方支付違約金。

（三）關(guān)于違約金與損失的進(jìn)一步約定：

1.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

2.任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。

3.雙方同意，本協(xié)議中的“損失”包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等因違約行為直接產(chǎn)生或必要的支出。

4.在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方均可依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的，一方違約不影響另一方根據(jù)本協(xié)議或法律法規(guī)主張其他權(quán)利。所有違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，而非懲罰。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更、政策突然調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失及履行障礙進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍應(yīng)履行其采取合理措施減輕不可抗力影響的責(zé)任。若一方因不可抗力未履行義務(wù)，但其過(guò)錯(cuò)行為加劇了不可抗力造成的影響或損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.信息準(zhǔn)確性：雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于不可抗力事件及其影響的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法判斷情況或做出正確決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（地點(diǎn)）調(diào)解委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的其他中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解書(shū)生效后一方不履行調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

3.法律途徑：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或任何一方在XX日內(nèi)未就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另行書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交仲裁，否則選擇訴訟途徑。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（除非法院判決由對(duì)方承擔(dān)）。

4.仲裁選擇（如適用）：本條第三款約定為訴訟解決途徑。如雙方希望通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面選擇一家雙方均認(rèn)可的國(guó)內(nèi)或國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)CIETAC）進(jìn)行仲裁，并按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁語(yǔ)言為中文。

5.專(zhuān)屬管轄與法律適用：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）來(lái)確定本協(xié)議的效力、解釋以及爭(zhēng)議的解決。爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響對(duì)協(xié)議其他條款的適用。仲裁時(shí)，仲裁庭應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審理。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議的任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁時(shí)，不得以同一理由就本協(xié)議的任何其他未決爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁，除非前述爭(zhēng)議已在前述訴訟或仲裁中解決。但根據(jù)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則或法律規(guī)定，可以合并審理或仲裁的除外。

7.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)議履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得單方面中止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，通知于送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，通知于寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知于發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或一方嚴(yán)重違約且在收到守約方要求后XX日內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及