商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議2026年租賃記錄甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確原合同項(xiàng)下2026年度的租賃事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條租賃期限1.1原合同約定的租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。本協(xié)議確認(rèn)，自______年______月______日至______年______月______日（以下簡稱“2026年租賃期”）內(nèi)，原合同繼續(xù)有效，或根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行修改。1.2若2026年租賃期屬于原合同租賃期限屆滿后的續(xù)租，雙方同意，乙方享有在符合原合同約定的條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在______年______月______日前書面通知甲方，并按照原合同約定的方式協(xié)商確定續(xù)租事宜。雙方應(yīng)在______年______月______日前就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議。1.3若2026年租賃期屬于原合同租賃期限內(nèi)的某個階段，本協(xié)議確認(rèn)雙方在此期間繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條租金2.12026年租賃期內(nèi)，商鋪的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2租金調(diào)整：雙方同意，2026年租賃期的租金維持不變?；颍ㄟx擇一項(xiàng)）：雙方同意，自______年______月______日起，租金按照原合同約定的調(diào)整機(jī)制（如：每年根據(jù)市場評估價上調(diào)______%或參照當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價調(diào)整）進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.3租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________2.4租金押金：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________）作為2026年租賃期的租金押金。該筆押金在2026年租賃期結(jié)束時，用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、違約金、以及乙方造成的商鋪損壞維修費(fèi)用等。如有剩余，甲方應(yīng)在結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)后______日內(nèi)退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。乙方應(yīng)在支付押金時提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)擁有對租賃商鋪的合法出租權(quán)，并保證商鋪在2026年租賃期內(nèi)符合原合同約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)按照原合同約定履行維修義務(wù)。屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等），甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能按時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，或有權(quán)根據(jù)原合同約定減少相應(yīng)租金，甚至解除合同。3.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有原合同項(xiàng)下規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的金額和支付方式按時足額支付租金及押金。4.2乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需改變用途或進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并按原合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪及其內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，自覺遵守甲方及物業(yè)管理處的管理規(guī)定。4.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間發(fā)生的除租金、押金、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用之外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等（具體以原合同約定為準(zhǔn)）。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按月租金的______%向乙方支付違約金，違約金總額不超過原合同約定的最高違約金金額。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。5.2若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除原合同及本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付所欠租金、違約金以及甲方因此遭受的損失。5.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借商鋪，或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)單方面解除原合同及本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.4若乙方違反本協(xié)議第四條第4.2、4.3款約定，造成商鋪或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.5雙方均應(yīng)遵守原合同中關(guān)于其他違約責(zé)任（如提前解除合同、政府征收等）的約定。第六條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同約定執(zhí)行。本協(xié)議的約定若與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具