PAGE廣場出租商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廣場具體地址]的廣場內(nèi)商鋪的合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守。一、租賃標的物1.甲方將位于[廣場具體地址]廣場內(nèi)第[X]層[X]號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的圖紙為準（見附件一：商鋪位置平面圖）。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如服裝零售、餐飲等]，乙方應按此用途使用該商鋪，不得擅自改變。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期間，該商鋪的租金按以下方式計算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎上每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應按季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度的租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關費用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用商鋪，對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和管理。（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回該商鋪。2.義務（1）確保該商鋪符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或出租授權文件。（2）在租賃期間，負責對商鋪的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方違反法律法規(guī)、本合同約定及廣場管理規(guī)定的行為進行制止。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的用途和期限，合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，享有該商鋪的使用權和收益權，有權根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理的裝修和裝飾，但需事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他相關費用。（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。（3）愛護商鋪及廣場內(nèi)的公共設施設備，如因乙方使用不當或人為損壞，應負責修復或賠償。（4）按照廣場管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等相關費用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人互換使用。五、商鋪裝修1.乙方如需對商鋪進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修設計方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的裝修方案后[X]個工作日內(nèi)給予答復。2.乙方的裝修不得損壞商鋪的主體結構和公共設施設備，不得影響廣場的整體外觀和其他租戶的正常經(jīng)營。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清理。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對商鋪的裝修部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞裝修部分，否則應承擔賠償責任。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守廣場的物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準及繳納方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司負責廣場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安保、設施設備維護等工作。甲方應協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未履行對商鋪主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關費用，每逾期一日，應按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的保證金。（2）若乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結構、轉租、轉借、互換使用商鋪的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）若乙方違反國家及地方相關法律法規(guī)或廣場管理規(guī)定，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.違約解除：一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自行終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日