PAGE寧波廠房租賃合同范本本《寧波廠房租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在寧波市[具體簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如為自然人，則無此項）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件號碼：[營業(yè)執(zhí)照注冊號或身份證號碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]（如為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（如為自然人，則無此項）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件號碼：[營業(yè)執(zhí)照注冊號或身份證號碼]鑒于甲方擁有位于寧波市[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.廠房位置：該廠房位于寧波市[詳細地址]，其具體的坐落位置、四至范圍以雙方確認的附圖為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，應(yīng)詳細列明）。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖、消防驗收報告等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如季度、半年等]支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在租賃期限開始前，按照合同約定將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合乙方的使用要求。負責該廠房的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔因廠房主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該廠房及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該廠房的合法占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，可對該廠房進行裝修、改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租。如因乙方原因造成該廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。承擔該廠房的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求按時繳納。第五條廠房的裝修和改造1.乙方如需對該廠房進行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。2.乙方裝修、改造該廠房所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該廠房所做的裝修、改造部分，[是否拆除及處理方式，如可移動部分由乙方自行拆除，不可移動部分無償歸甲方所有等]。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責任險、雇主責任險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。如甲方因廠房產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，并可要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該廠房的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變該廠房的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租，且拒不改正的；乙方嚴重違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和條件將該廠房交付給乙方使用，且逾期超過[X]日的；甲方因廠房產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的；該廠房因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因，無法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日