PAGE房屋貸款解押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）甲方（抵押權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]（二）乙方（抵押人）姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款乙方曾以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）向甲方提供抵押擔(dān)保，用于獲取[具體貸款金額]的貸款，雙方已簽訂相關(guān)抵押合同（合同編號(hào)：[抵押合同編號(hào)]），并辦理了抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)乙方已按照貸款合同約定還清全部貸款本息，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押物的解押事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）抵押物描述1.房屋坐落：抵押物位于[房屋具體地址]，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的地址為準(zhǔn)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]（二）解押服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)在本合同生效且乙方滿足本合同約定的全部條件后，負(fù)責(zé)辦理抵押物的解押手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記部門提交解押申請(qǐng)、提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方完成解押流程等，確保抵押物的抵押登記被依法注銷。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)拒絕辦理解押手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）有權(quán)要求乙方提供辦理解押手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)（1）在乙方還清全部貸款本息且滿足本合同約定的其他條件后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理抵押物的解押手續(xù)。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成解押流程，確保解押手續(xù)的順利辦理。（3）甲方應(yīng)向乙方提供辦理解押手續(xù)的相關(guān)進(jìn)展情況，及時(shí)告知乙方需要配合的事項(xiàng)。（4）甲方應(yīng)妥善保管與抵押物解押相關(guān)的文件和資料，不得泄露乙方的隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在還清全部貸款本息且滿足本合同約定的條件后，有權(quán)要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。（2）有權(quán)了解抵押物解押手續(xù)的辦理進(jìn)展情況。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)，已按照貸款合同的約定還清全部貸款本息，包括本金、利息、罰息、復(fù)利等所有應(yīng)付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理解押手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、房屋所有權(quán)證、還款證明等，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的解押手續(xù)，按照甲方的通知要求參加相關(guān)的解押程序。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押物解押手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。五、解押手續(xù)的辦理（一）辦理流程1.乙方在還清全部貸款本息后，應(yīng)向甲方提供還款證明及其他必要的文件和資料。2.甲方在收到乙方提供的文件和資料后，應(yīng)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好辦理解押手續(xù)所需的文件和資料，并向相關(guān)登記部門提交解押申請(qǐng)。3.相關(guān)登記部門受理解押申請(qǐng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照登記部門的要求完成后續(xù)的解押流程，如繳納費(fèi)用、簽字確認(rèn)等。4.自相關(guān)登記部門核準(zhǔn)解押申請(qǐng)并注銷抵押登記之日起，抵押物的抵押狀態(tài)解除。（二）辦理期限甲方應(yīng)在本合同生效且乙方滿足本合同約定的全部條件后，于[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物解押手續(xù)的辦理。如因不可抗力、政府部門原因或其他非甲方所能控制的因素導(dǎo)致解押手續(xù)無(wú)法在上述期限內(nèi)完成的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押物的解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照貸款金額的[具體比例]向乙方支付賠償金。2.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致解押手續(xù)無(wú)法辦理或辦理錯(cuò)誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定還清全部貸款本息或未及時(shí)提供辦理解押手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，甲方有權(quán)拒絕辦理解押手續(xù)，且乙方應(yīng)按照貸款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的文件和資料不真實(shí)、有效、完整，導(dǎo)致解押手續(xù)無(wú)法辦理或辦理錯(cuò)誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。（四）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（五）法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（抵押權(quán)人）（蓋章/簽字）：法定代表人（或授權(quán)代表）（簽字）：乙方（抵押人）（簽字）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條規(guī)定：“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通