PAGE山林流轉(zhuǎn)出租合同范本合同編號：[具體編號]本山林流轉(zhuǎn)出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下山林的使用權(quán)，且愿意將該山林的使用權(quán)流轉(zhuǎn)出租給乙方；乙方有意承租該山林的使用權(quán)，并按照本合同約定的用途使用該山林。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.山林位置：本合同項下的山林位于[山林具體地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界描述]，南至[具體標志物或邊界描述]，西至[具體標志物或邊界描述]，北至[具體標志物或邊界描述]。2.山林面積：該山林的總面積為[X]畝（以相關(guān)部門頒發(fā)的林權(quán)證登記面積為準）。3.林種及主要樹種：林種為[具體林種，如用材林、經(jīng)濟林等]，主要樹種包括[列舉主要樹種名稱]。4.林相狀況：山林內(nèi)樹木的平均樹齡為[X]年，平均胸徑為[X]厘米，森林覆蓋率為[X]%。5.附屬設(shè)施：山林內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、房屋、道路等]，附屬設(shè)施的詳細情況見本合同附件一《附屬設(shè)施清單》。第二條流轉(zhuǎn)出租期限1.本合同的流轉(zhuǎn)出租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)出租期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應在流轉(zhuǎn)出租期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下山林流轉(zhuǎn)出租的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金標準的[X]%。3.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應于當年的[具體日期]前支付。4.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用山林，對乙方的不當使用行為有權(quán)提出糾正意見。在流轉(zhuǎn)出租期限屆滿后，收回山林的使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保其對本合同項下山林擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復印件。協(xié)助乙方辦理與山林使用經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如林權(quán)證變更登記等，相關(guān)費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。負責處理與山林權(quán)屬相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用山林不受第三方干擾。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的流轉(zhuǎn)出租期限內(nèi)，依法享有對山林的占有、使用和收益權(quán)。按照本合同約定的用途自主開展山林經(jīng)營活動，包括但不限于植樹造林、林下經(jīng)濟開發(fā)等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將山林的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余流轉(zhuǎn)出租期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山林，不得擅自改變山林的用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山林用于非林業(yè)生產(chǎn)建設(shè)項目。按時足額向甲方支付租金。合理經(jīng)營管理山林，做好山林的防火、防盜、防蟲等工作，確保山林資源的安全。如因乙方管理不善造成山林資源損失的，乙方應承擔賠償責任。在流轉(zhuǎn)出租期限屆滿后，將山林及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如附屬設(shè)施有損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。第五條山林的保護與管理1.保護要求：乙方應遵守國家有關(guān)森林資源保護的法律法規(guī)，嚴格按照林業(yè)主管部門的要求進行山林的經(jīng)營管理，不得濫砍濫伐、毀林開墾等破壞森林資源的行為。2.防火責任：乙方應制定完善的森林防火制度，配備必要的防火設(shè)備和人員，在森林防火期內(nèi)，嚴格遵守森林防火規(guī)定，做好山林的防火工作。如發(fā)生森林火災，乙方應立即采取撲救措施，并及時向甲方和當?shù)亓謽I(yè)主管部門報告。因乙方原因?qū)е律只馂牡?，乙方應承擔全部賠償責任。3.病蟲害防治：乙方應定期對山林進行病蟲害監(jiān)測和防治，及時發(fā)現(xiàn)和處理病蟲害問題。如發(fā)生大面積病蟲害災害，乙方應及時向當?shù)亓謽I(yè)主管部門報告，并按照林業(yè)主管部門的指導進行防治。4.生態(tài)保護：乙方在經(jīng)營山林過程中，應注重生態(tài)環(huán)境保護，不得破壞山林的生態(tài)平衡。如因乙方的經(jīng)營活動對生態(tài)環(huán)境造成破壞的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供山林的合法使用權(quán)或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常使用山林的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變山林的用途或違反本合同約定的經(jīng)營管理要求，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復山林原狀的費用。如乙方在流轉(zhuǎn)出租期限內(nèi)造成山林資源嚴重損失或生態(tài)環(huán)境嚴重破壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。第七條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將山林及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照本合同約定承擔相應的責任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款