房屋出售委托協(xié)議書(shū)作用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托乙方提供相關(guān)服務(wù)的方式，實(shí)現(xiàn)其不動(dòng)產(chǎn)交易或資產(chǎn)管理的商業(yè)目標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特與乙方簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃代理及資產(chǎn)管理的專業(yè)資質(zhì)，并在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方接受甲方的委托，根據(jù)本協(xié)議約定提供房屋出售、租賃或相關(guān)服務(wù)，并確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專業(yè)能力，選擇與其合作以完成不動(dòng)產(chǎn)交易或資產(chǎn)管理的目標(biāo)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易領(lǐng)域的共同需求與合作基礎(chǔ)。甲方作為交易主體或委托方，希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)房屋的出售、出租或相關(guān)管理，而乙方則憑借其市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，為甲方提供高效、合規(guī)的服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。協(xié)議背景包括但不限于甲方對(duì)特定房產(chǎn)的購(gòu)買意向、出租需求或委托管理要求，以及乙方承諾提供的市場(chǎng)推廣、交易撮合、合同履行等具體服務(wù)內(nèi)容。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款，并愿意依法履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋出售（或租賃、或委托管理）過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易（或服務(wù)）的順利進(jìn)行。具體范圍包括：甲方委托乙方尋找房屋購(gòu)買方（或承租方），或代為處理房屋出售（或租賃）相關(guān)事務(wù)，乙方則根據(jù)甲方的指示提供市場(chǎng)推廣、客戶推薦、交易撮合、合同協(xié)助、信息反饋等服務(wù)。本協(xié)議涵蓋的服務(wù)范圍具體包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，在指定區(qū)域或符合特定條件的房產(chǎn)市場(chǎng)上尋找潛在交易對(duì)象；乙方負(fù)責(zé)收集、整理相關(guān)房產(chǎn)信息，并向甲方提供書(shū)面報(bào)告；乙方接受甲方授權(quán)，代為發(fā)布房產(chǎn)廣告、看房、協(xié)助談判；乙方根據(jù)甲方指示，代為準(zhǔn)備、審核交易（或租賃）相關(guān)合同文本；乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成交易（或租賃）的后續(xù)手續(xù)，如但不限于產(chǎn)權(quán)、合同簽署、手續(xù)辦理等；甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議所涉房屋的具體信息、交易條件、服務(wù)細(xì)節(jié)等將以附件形式另行確認(rèn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分共同履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”指本協(xié)議約定由甲方出售（或出租、或委托管理）、乙方負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等，其具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等以附件或甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

“出售”指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。

“租賃”指甲方將房屋在一定期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。

“委托”指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋出售（或租賃）相關(guān)事務(wù)的法律行為。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“交易對(duì)象”指經(jīng)乙方介紹，有意愿購(gòu)買（或承租）甲方房屋的個(gè)人或單位。

“授權(quán)”指甲方以書(shū)面形式明確賦予乙方的權(quán)力范圍。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房屋出售（或租賃、或委托管理）服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，隨時(shí)調(diào)整房屋出售（或租賃）的條件，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的合理后果。

甲方有權(quán)審查乙方提供的所有客戶信息、交易文件，并有權(quán)決定是否接受乙方的推薦或建議。

甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等專業(yè)文件。

甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的房屋信息及權(quán)屬證明文件，并確保其有權(quán)處分該房屋。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約。

甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展必要的看房、談判等工作，并應(yīng)確保房屋在約定時(shí)間內(nèi)具備交易（或租賃）條件。

甲方應(yīng)對(duì)其提供的所有個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書(shū)面同意。

甲方在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議附件或另行書(shū)面約定為準(zhǔn)。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息、權(quán)屬證明及授權(quán)文件，甲方應(yīng)予以配合。

乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行接觸、談判，并有權(quán)就具體服務(wù)細(xì)節(jié)做出合理決策。

乙方應(yīng)利用其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，積極為甲方尋找符合條件的交易對(duì)象（或承租方），并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和客戶資源，并應(yīng)盡到合理的審慎義務(wù)，確保其推薦客戶的資質(zhì)。

乙方應(yīng)妥善保管甲方的所有個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方應(yīng)按照甲方的指示，代為準(zhǔn)備、審核交易（或租賃）相關(guān)合同文本，并應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢意見(jiàn)（如甲方另行要求）。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易（或租賃）的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、合同簽署、手續(xù)辦理等，并應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有任何損害甲方利益的行為，如泄露甲方信息、惡意炒作價(jià)格、與第三方惡意串通等。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以推進(jìn)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，如提供臨時(shí)鑰匙、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

乙方應(yīng)對(duì)其專業(yè)服務(wù)行為承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失。

乙方應(yīng)確保其工作人員了解并遵守本協(xié)議的條款，并對(duì)其工作人員的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間如下：

1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議約定的所有服務(wù)內(nèi)容。如甲方有超出本協(xié)議約定范圍的其他服務(wù)需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

*預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元），作為乙方的預(yù)付款。

*尾款：房屋成功出售（或租賃達(dá)成）并完成相關(guān)手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額足額支付服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均視為違約。如因甲方延遲支付導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方收取逾期付款利息，利率按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%計(jì)算。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

*尋找交易對(duì)象（或承租方）期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)開(kāi)始為甲方尋找交易對(duì)象（或承租方），并在整個(gè)協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)提供相關(guān)服務(wù)。

*房屋看房安排：自乙方推薦潛在交易對(duì)象（或承租方）之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方安排看房。

*合同簽署期限：如甲方接受乙方的推薦，應(yīng)在收到乙方提供的合同文本之日起X日內(nèi)完成審核并簽署。

*交易（或租賃）完成期限：雙方應(yīng)共同努力，在合同簽署之日起X日內(nèi)完成房屋出售（或租賃）的所有手續(xù)。

除非雙方另有約定或本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方均不得單方面提前終止本協(xié)議，如需提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

*甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

*甲方提供虛假或隱瞞重要信息的，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無(wú)法完成服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為該事項(xiàng)已投入的時(shí)間、精力、費(fèi)用等。

*甲方無(wú)故拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行看房、談判等工作的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付XX元的違約金，且乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方糾正違約行為。

*甲方在授權(quán)范圍內(nèi)，若因自身原因?qū)е乱曳叫袨槌鍪跈?quán)范圍并產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

*乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少或拒絕支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

*乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

*乙方惡意與第三方串通損害甲方利益的，或因乙方重大過(guò)失（如提供虛假客戶信息、簽訂無(wú)效合同等）導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維權(quán)支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

*乙方未按約定時(shí)間完成關(guān)鍵工作節(jié)點(diǎn)（如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排看房、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合同文本等），每逾期一日，應(yīng)按該事項(xiàng)涉及服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

*乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方主張權(quán)利并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在賠償?shù)谌胶?，有?quán)向甲方追償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因第三方主張權(quán)利或因不可抗力等外部原因遭受損失的，應(yīng)自行承擔(dān)，除非該損失是由對(duì)方故意或重大過(guò)失造成的。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，雙方可根據(jù)實(shí)際損失情況，通過(guò)友好協(xié)商對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的違約金應(yīng)以補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，不得超過(guò)實(shí)際損失的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門的行政命令、政策調(diào)整等；瘟疫、傳染病疫情等公共衛(wèi)生事件；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障，且該等故障非因任何一方的不當(dāng)操作或疏忽所致。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除未能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件的具體情況、持續(xù)時(shí)間和影響范圍進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商采取必要的措施，盡量減少損失，并尋求替代性的解決方案。雙方應(yīng)積極合作，直至不可抗力事件消除。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)重新評(píng)估本協(xié)議的履行情況，并協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定或重新協(xié)商后的條款繼續(xù)履行或恢復(fù)履行。

6.不可替代性：本協(xié)議中的不可抗力條款旨在免除因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況導(dǎo)致的違約責(zé)任，但任何一方因利用不可抗力作為借口而故意拖延履行、放棄履行或違反其應(yīng)盡的注意義務(wù)所造成的損失，不得援引本條款進(jìn)行抗辯。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如本協(xié)議雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，或未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方屆時(shí)協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議處理等所有事項(xiàng)。

6.專屬管轄（如選擇訴訟）：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院享有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將爭(zhēng)議提交甲方所在地法院以外的其他法院訴訟解決。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除雙方另有明確約定外，本協(xié)議的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，任何一方不得單方面中止履行，但應(yīng)盡力維持協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時(shí)；

（b）掛號(hào)信：寄出后第五日；

（c）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時(shí)，但發(fā)送失敗則應(yīng)視為未送達(dá)，并應(yīng)立即采用其他方式補(bǔ)送。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本協(xié)議的任何部分未能履行或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

6.不放棄權(quán)利：任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利的行使，均不影響其進(jìn)一步行使