代簽補償協(xié)議書權(quán)限內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目運營經(jīng)驗。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定事項達(dá)成一致，旨在通過乙方提供專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)雙方共同利益。甲方在日常業(yè)務(wù)運營中，需處理多項涉及法律合規(guī)、合同執(zhí)行及權(quán)益保障的事務(wù)，為提高效率并確保權(quán)益最大化，特委托乙方履行相關(guān)代簽補償協(xié)議的權(quán)限，具體合作內(nèi)容詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海誠達(dá)法律咨詢有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號誠達(dá)大廈9層，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事法律咨詢、合同代理及權(quán)益補償服務(wù)的機構(gòu)，擁有多位資深法律顧問及行業(yè)專家，擅長處理各類商業(yè)糾紛及合同執(zhí)行事務(wù)。在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方的委托，代為簽署相關(guān)補償協(xié)議，并全程提供法律支持與合規(guī)保障。乙方憑借專業(yè)能力及豐富經(jīng)驗，致力于為甲方提供高效、精準(zhǔn)的服務(wù)，確保雙方合作權(quán)益得到充分維護(hù)。雙方基于長期合作基礎(chǔ)及互信關(guān)系，現(xiàn)就代簽補償協(xié)議權(quán)限事宜達(dá)成共識，具體合作內(nèi)容及權(quán)限范圍詳見本協(xié)議后續(xù)條款。

**協(xié)議簡介：**

雙方合作背景源于甲方在商業(yè)地產(chǎn)項目運營過程中，因特定事項需與第三方達(dá)成補償協(xié)議。為簡化流程并確保法律合規(guī)，甲方委托乙方代為簽署相關(guān)協(xié)議，并明確乙方在代簽過程中的權(quán)限范圍及責(zé)任劃分。本次合作的前提條件為：甲方充分授權(quán)乙方代簽補償協(xié)議，乙方需嚴(yán)格遵循甲方指示并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；雙方共同確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，確保代簽行為符合法律法規(guī)及合同約定。通過本次合作，雙方旨在提高事務(wù)處理效率，降低潛在法律風(fēng)險，并保障各自權(quán)益得到有效實現(xiàn)。協(xié)議范本后續(xù)條款將詳細(xì)規(guī)定當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以明確雙方合作框架及具體操作規(guī)范。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在代簽補償協(xié)議過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方授權(quán)代為簽署補償協(xié)議的行為合法、合規(guī)，并有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)代為簽署補償協(xié)議的具體內(nèi)容、簽署權(quán)限、法律后果承擔(dān)以及相關(guān)補償費用的處理。具體涉及內(nèi)容包括代簽協(xié)議的具體文本、簽署程序、送達(dá)方式、協(xié)議效力確認(rèn)以及爭議解決等事項，旨在通過規(guī)范化的合作流程，實現(xiàn)雙方在補償事項上的高效處理與權(quán)益保障。

第二條定義

1.**補償協(xié)議**：指因甲方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的特定事項，需與第三方達(dá)成和解或賠償而簽署的協(xié)議。

2.**代簽**：指甲方授權(quán)乙方以甲方名義簽署補償協(xié)議的行為。

3.**授權(quán)范圍**：指甲方明確授予乙方的代簽權(quán)限范圍，包括協(xié)議內(nèi)容修改權(quán)、簽署權(quán)等。

4.**法律后果**：指代簽行為產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果，由甲方最終承擔(dān)。

5.**補償費用**：指因代簽協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，授權(quán)乙方代為簽署補償協(xié)議，并明確授權(quán)范圍及具體指示。

（2）甲方有權(quán)對乙方代簽行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代簽內(nèi)容符合甲方利益及法律法規(guī)要求。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供代簽協(xié)議所需的全部背景資料及法律文件，確保乙方充分了解相關(guān)情況。

（4）甲方有義務(wù)就代簽協(xié)議的具體內(nèi)容與乙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方對協(xié)議條款達(dá)成一致。

（5）甲方有義務(wù)承擔(dān)因代簽協(xié)議而產(chǎn)生的全部補償費用，并按照協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項。

（6）甲方有義務(wù)就乙方代簽行為可能涉及的法律風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并承擔(dān)最終責(zé)任。

（7）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽署后，及時向相關(guān)方送達(dá)代簽協(xié)議，并確保協(xié)議生效。

（8）甲方有權(quán)要求乙方提供代簽協(xié)議的簽署證明及相關(guān)法律文件，以備后續(xù)查驗。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代為簽署補償協(xié)議，并要求甲方提供明確的授權(quán)范圍及指示。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供代簽協(xié)議所需的全部背景資料及法律文件，以確保代簽行為的合法合規(guī)性。

（3）乙方有權(quán)對代簽協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行審核，并向甲方提出修改建議，確保協(xié)議條款符合法律法規(guī)及甲方利益。

（4）乙方有權(quán)在代簽協(xié)議簽署前，要求甲方就相關(guān)事項進(jìn)行書面確認(rèn)，以明確雙方責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)按照甲方授權(quán)范圍及指示代為簽署補償協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。

（6）乙方有義務(wù)在代簽協(xié)議簽署后，及時向甲方提供簽署證明及相關(guān)法律文件，并協(xié)助甲方完成協(xié)議送達(dá)事宜。

（7）乙方有義務(wù)對代簽協(xié)議的法律風(fēng)險進(jìn)行充分評估，并向甲方提供專業(yè)意見，以降低潛在風(fēng)險。

（8）乙方有義務(wù)在代簽協(xié)議簽署過程中，嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。

（9）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，要求甲方支付代簽協(xié)議產(chǎn)生的補償費用，并確保費用及時到賬。

（10）乙方有權(quán)在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方有義務(wù)在代簽協(xié)議簽署過程中，積極配合甲方完成相關(guān)事項，并確保合作順利進(jìn)行。

（12）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，及時向甲方匯報進(jìn)展情況，并解決可能出現(xiàn)的突發(fā)問題。

（13）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行完畢后，及時向甲方提供書面報告，并協(xié)助甲方完成后續(xù)事宜。

（14）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，確保代簽行為的合法合規(guī)性。

（15）乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助與支持，以確保代簽協(xié)議順利達(dá)成。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供代簽補償協(xié)議服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議項下服務(wù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于法律咨詢費、文件準(zhǔn)備費、簽署費以及合理的差旅費等。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海誠達(dá)法律咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：甲方應(yīng)于乙方書面要求支付服務(wù)費用的當(dāng)日完成支付。乙方在收到全部服務(wù)費用前，有權(quán)拒絕履行本協(xié)議項下的服務(wù)義務(wù)。

4.付款確認(rèn)：甲方在支付服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方在收到款項并確認(rèn)無誤后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)書。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至乙方完成代簽補償協(xié)議服務(wù)之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)委托書及全部必要文件之日起五個工作日內(nèi)完成代簽補償協(xié)議的準(zhǔn)備工作；在準(zhǔn)備工作完成后三個工作日內(nèi)，將代簽協(xié)議草案提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到代簽協(xié)議草案后三個工作日內(nèi)完成審核并反饋修改意見，如有多次修改，以甲方最后一次確認(rèn)為準(zhǔn)；乙方應(yīng)在收到甲方最終確認(rèn)的代簽協(xié)議文本后兩個工作日內(nèi)，完成代簽協(xié)議的簽署并送達(dá)相關(guān)方。

3.期限順延：如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。

4.協(xié)議終止：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要文件或指示，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元的違約金，直至提供完畢為止。逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

（3）甲方提供的文件或指示存在虛假成分或重大遺漏，導(dǎo)致乙方簽署的代簽協(xié)議無效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失、律師費、訴訟費等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定完成代簽補償協(xié)議服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元的違約金，直至完成服務(wù)為止。逾期超過十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及違約金。

（2）乙方在代簽過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致代簽協(xié)議內(nèi)容違法或不符合甲方授權(quán)范圍，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

（3）乙方在代簽過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或泄露過程中知悉的第三方信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在收到甲方授權(quán)委托書及全部必要文件后，無正當(dāng)理由拒絕履行本協(xié)議項下的服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項下的違約金總額不超過本協(xié)議總價款的百分之五十。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。

4.解除權(quán)：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭議解決：本協(xié)議項下的違約責(zé)任爭議，適用本協(xié)議第十三條約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議的能力產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否恢復(fù)履行本協(xié)議，以及恢復(fù)履行的時間及方式。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件真實性的責(zé)任。如無法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭議的，甲方應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方在提起訴訟前，應(yīng)書面通知乙方爭議事項及訴訟請求，并附相關(guān)證據(jù)材料。乙方在收到訴訟通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)提交答辯狀及證據(jù)材料。

3.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實、合法、有效的證據(jù)材料。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

4.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)法律尊嚴(yán)。

5.仲裁排除：本協(xié)議未約定仲裁條款，任何一方不得將爭議提交仲裁解決。如一方擅自提交仲裁，仲裁無效，仲裁費用由該方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢后自動終止。雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議第六條約定的違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《代簽補償協(xié)議授權(quán)委托書》、《乙方服務(wù)費