2026年旅游景區(qū)管理協(xié)議甲方（委托方/資產(chǎn)方）：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受托管理方/承租經(jīng)營方）：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的旅游景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）的所有權(quán)或長期經(jīng)營權(quán)，并希望聘請專業(yè)的管理團(tuán)隊對景區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理；乙方具備相應(yīng)的旅游資源管理經(jīng)驗和能力，愿意承接景區(qū)的管理工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條景區(qū)概況與管理范圍1.1甲方同意將位于________________________的景區(qū)（具體范圍包括但不限于：________________________）委托乙方進(jìn)行管理運(yùn)營。1.2乙方負(fù)責(zé)對景區(qū)的整體運(yùn)營進(jìn)行管理，具體范圍涵蓋但不限于景區(qū)的門票銷售、觀光游覽線路、住宿餐飲服務(wù)、文化娛樂活動、旅游商品銷售、場地租賃、廣告位開發(fā)、市場營銷推廣、員工管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保護(hù)以及甲乙雙方約定的其他相關(guān)經(jīng)營管理事務(wù)。第二條管理期限2.1本協(xié)議項下的景區(qū)管理期限為壹年，自2026年____月____日起至2026年____月____日止。2.2協(xié)議期滿前____個月，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限，除非任何一方提前____個月書面通知對方不再續(xù)約。第三條管理目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方承諾按照甲方提出的經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）年度游客接待量不低于____萬人次；（2）年度實現(xiàn)營業(yè)收入不低于人民幣____元；（3）游客綜合滿意度不低于____分；（4）景區(qū)重大安全事故發(fā)生率為零；（5）甲方約定的其他____。3.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)旅游、安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保景區(qū)運(yùn)營符合法定要求。乙方應(yīng)建立并執(zhí)行景區(qū)各項管理制度，包括但不限于安全管理、服務(wù)規(guī)范、財務(wù)管理、人事管理等，確保景區(qū)高效、安全、有序運(yùn)營。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。（2）有權(quán)查閱乙方的經(jīng)營報告、財務(wù)賬簿及相關(guān)管理資料，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供。（3）對景區(qū)的重大投資項目、品牌戰(zhàn)略調(diào)整、重大政策變動等擁有最終決策權(quán)。（4）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行考核，并依據(jù)考核結(jié)果行使獎懲權(quán)，包括但不限于調(diào)整管理費(fèi)、利潤分成比例或解除本協(xié)議。（5）有權(quán)要求乙方維護(hù)景區(qū)的合法權(quán)益和良好聲譽(yù)。（6）在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有按約定收取管理費(fèi)或經(jīng)營收益的權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證乙方依法享有本協(xié)議項下的管理權(quán)，不得非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。（2）向乙方提供符合經(jīng)營條件的景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和資源，包括但不限于景區(qū)入口、游覽通道、主要景點、住宿餐飲設(shè)施、水電通訊線路、必要的辦公場所等，并確保其基本完好狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)處理景區(qū)外部關(guān)系，包括與政府相關(guān)部門、周邊社區(qū)、上級主管部門等的溝通協(xié)調(diào)，為乙方運(yùn)營提供必要的支持和便利。（4）保證乙方及其員工依法獲得必要的安全生產(chǎn)條件和勞動保障。（5）按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付管理費(fèi)或應(yīng)分享的經(jīng)營收益。（6）及時向乙方提供與景區(qū)運(yùn)營相關(guān)的政府政策、行業(yè)信息等。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，享有景區(qū)經(jīng)營管理權(quán)，包括制定并組織實施景區(qū)的年度經(jīng)營計劃、營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在甲方同意或約定范圍內(nèi)，進(jìn)行景區(qū)設(shè)施的改造、升級和商業(yè)開發(fā)，相關(guān)投入由乙方承擔(dān)，收益按約定分配或歸乙方所有。（3）有權(quán)根據(jù)經(jīng)營規(guī)劃和崗位需求，自行招聘、培訓(xùn)、管理和解雇景區(qū)員工，并依法為其繳納社會保險。（4）有權(quán)在不損害景區(qū)品牌形象的前提下，進(jìn)行景區(qū)營銷推廣活動，并有權(quán)使用甲方提供的景區(qū)品牌標(biāo)識。（5）有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得管理費(fèi)或經(jīng)營收益。（6）對景區(qū)的日常安全管理承擔(dān)主體責(zé)任。5.2乙方的義務(wù)：（1）依據(jù)本協(xié)議及甲方要求，制定并執(zhí)行景區(qū)年度及月度經(jīng)營計劃，努力完成管理目標(biāo)。（2）建立完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支規(guī)范、透明，按時編制財務(wù)報告報送甲方審核。（3）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法誠信經(jīng)營，維護(hù)景區(qū)的良好社會形象。（4）建立健全景區(qū)安全管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全檢查和隱患排查，確保游客和員工的人身、財產(chǎn)安全，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的安全事故的全部責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)景區(qū)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，保持景區(qū)設(shè)施設(shè)備的完好和環(huán)境的整潔美觀。（6）按時足額向甲方支付管理費(fèi)或上繳經(jīng)營收益。（7）妥善保管和使用景區(qū)的資產(chǎn)、品牌標(biāo)識及經(jīng)營信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于協(xié)議約定外的用途。（8）接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。（9）在本協(xié)議終止或解除后，按照約定交還所有屬于甲方的資產(chǎn)、資料、文件等，并配合完成財務(wù)結(jié)算。第六條費(fèi)用與支付方式6.1協(xié)議項下的費(fèi)用采用____方式結(jié)算：（1）固定管理費(fèi)：乙方每月向甲方支付固定管理費(fèi)人民幣____元整（￥____）。支付時間：每月____日前。（2）利潤分成：乙方可從景區(qū)年度毛利潤中提取____%，但提取比例不低于____%，不超過____%。年度毛利潤以雙方經(jīng)審計確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。支付時間：每年____月____日前支付上一年度分成利潤。（3）或：甲方按景區(qū)年度營業(yè)收入的____%向乙方支付管理費(fèi)。支付時間：每年____月____日前支付上一年度管理費(fèi)。（4）（如適用）租金：乙方按____元/平方米/月向甲方支付租賃費(fèi)，支付時間：每月____日前。（5）（如適用）上繳利潤：乙方在保證滿足運(yùn)營成本和合理利潤后，將年度凈利潤的____%上繳給甲方。支付時間：每年____月____日前支付上一年度上繳利潤。（以上第6.1(1)至(5)項選擇其中一項或組合，需明確具體選擇和計算基數(shù)）6.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________6.3甲方應(yīng)在收到乙方款項后____日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第七條財務(wù)管理與審計7.1乙方應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，對景區(qū)的經(jīng)營收支進(jìn)行專項管理。7.2乙方每月結(jié)束后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及附注。7.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的審計。乙方應(yīng)配合甲方或其委托的審計機(jī)構(gòu)的審計工作，提供所有必要的資料，并承擔(dān)審計費(fèi)用（如甲方指令性審計，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如乙方要求優(yōu)化或增值性審計，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。第八條安全生產(chǎn)與保險8.1乙方是景區(qū)安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，必須嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，完善安全設(shè)施，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，制定并演練應(yīng)急預(yù)案，確保景區(qū)運(yùn)營安全。8.2乙方必須購買以下保險，并將甲方列為附加被保險人或受益人：（1）公眾責(zé)任險，保險金額不低于人民幣____元；（2）財產(chǎn)一切險，覆蓋景區(qū)主要設(shè)施設(shè)備，保險金額根據(jù)評估價值確定；（3）職業(yè)責(zé)任險（如適用）；（4）甲方要求的其他保險。保險單復(fù)印件需提交給甲方備案，保險期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議期限。如保險期間屆滿，乙方應(yīng)及時續(xù)保，并書面告知甲方。第九條營銷與推廣9.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的市場營銷和推廣工作，應(yīng)制定年度營銷預(yù)算，并執(zhí)行營銷計劃。9.2乙方進(jìn)行營銷推廣活動，須事先報甲方審核，確保內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方要求。9.3雙方可共同制定和實施聯(lián)合營銷方案，共享營銷資源。9.4景區(qū)所有對外宣傳資料中涉及甲方品牌或需要體現(xiàn)甲方形象的部分，須事先獲得甲方書面同意。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1景區(qū)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在協(xié)議期內(nèi)有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2乙方在協(xié)議期內(nèi)自行開發(fā)形成的與景區(qū)經(jīng)營管理相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)（如經(jīng)營模式、客戶名單等），除雙方另有約定外，歸乙方所有。但該等知識產(chǎn)權(quán)的使用不得損害甲方在景區(qū)的合法權(quán)益。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、經(jīng)營策略等任何未公開的信息（以下簡稱“保密信息”）均負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。11.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后____年。第十二條違約責(zé)任12.1若乙方未達(dá)到本協(xié)議第三條約定的核心管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)提交改進(jìn)計劃，并在后續(xù)____個月內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____），或調(diào)整管理費(fèi)/利潤分成比例，甚至解除本協(xié)議。12.2若乙方違反本協(xié)議第四條5.2款（安全責(zé)任）、第六條（費(fèi)用支付）、第八條（保險購買）等核心義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。12.3若甲方違反本協(xié)議第四條5.2款（提供經(jīng)營條件）、第六條（費(fèi)用支付）等核心義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.4任何一方違反本協(xié)議第十一條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.5因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1若發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)時，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及預(yù)計影響。13.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議相關(guān)條款；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可協(xié)商解除或根據(jù)協(xié)議期限自然終止。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。第十四條爭議解決14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇：甲方所在地/乙方所在地/景區(qū)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十五條協(xié)議的生效、變更與終止15.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。15.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。15.3本協(xié)議的終止條件如下：（1）本協(xié)議管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除；（5）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或撤銷。15.4協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成以下工作：（1）財務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付所有未付款項；（2）乙方可保留為履行本協(xié)議而進(jìn)行的合理投入所產(chǎn)生的權(quán)益，但需有明確記錄并經(jīng)甲方確認(rèn)；（3）乙方應(yīng)向甲方移交所有經(jīng)營記錄、財務(wù)資料、員工名冊、合同文件、景區(qū)鑰匙、資料、標(biāo)識等甲方財產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)撤離其設(shè)置的宣傳品、標(biāo)識物等，恢復(fù)景區(qū)原狀（如雙方另有約定除外）；（5）乙方應(yīng)確保在本協(xié)議終止后，其行為不違反保密義務(wù)。第十六條其他16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。