加油站開口協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國石化XX有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，擁有廣泛的加油站網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)的石油化工產(chǎn)品銷售資質(zhì)，是一家在行業(yè)內(nèi)具有顯著影響力的能源企業(yè)。甲方基于業(yè)務(wù)拓展需求，擬通過本協(xié)議與乙方合作，完成加油站開口事宜，以優(yōu)化其加油站布局并提升市場競爭力。

甲方在石油化工行業(yè)擁有超過十年的經(jīng)營歷史，業(yè)務(wù)范圍涵蓋汽油、柴油、潤滑油等能源產(chǎn)品的銷售，以及相關(guān)的增值服務(wù)。甲方在全國范圍內(nèi)運營著超過500家加油站，并建立了完善的供應(yīng)鏈及物流體系。為滿足日益增長的市場需求，甲方計劃在XX省XX市增設(shè)新的加油站網(wǎng)點，并希望通過本協(xié)議與乙方合作，利用乙方的場地資源及配套服務(wù)，實現(xiàn)加油站的開口運營。

甲方的法定代表人張三，具備豐富的能源行業(yè)管理經(jīng)驗，曾先后在多家大型石油企業(yè)擔(dān)任高管職務(wù)。其專業(yè)背景及行業(yè)資源為甲方在加油站領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展提供了有力保障。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于上述電話號碼，以及電子郵箱zhangsan@。在協(xié)議履行過程中，甲方將通過上述聯(lián)系方式與乙方進行溝通及聯(lián)絡(luò)，確保雙方合作的順暢進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路66號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的場地資源及物業(yè)管理經(jīng)驗。乙方基于自身場地資源的有效利用，擬通過本協(xié)議與甲方合作，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的閑置場地提供給甲方用于加油站開口，以獲取相應(yīng)的租金收益及合作紅利。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有超過八年的開發(fā)運營經(jīng)驗，曾成功打造多個商業(yè)綜合體及物流園區(qū)項目。乙方的核心業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、建筑租賃及物業(yè)管理，其管理的商業(yè)地產(chǎn)總面積超過百萬平方米，客戶群體涵蓋零售、餐飲、能源等多個行業(yè)。為盤活閑置資產(chǎn)并提升場地利用率，乙方計劃將上述場地出租給甲方用于加油站開口，并希望通過本協(xié)議與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

乙方的法定代表人李四，具備專業(yè)的房地產(chǎn)管理知識及豐富的商務(wù)談判經(jīng)驗，曾先后在多家知名地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任項目負責(zé)人。其專業(yè)能力及行業(yè)資源為乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展提供了有力保障。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于上述電話號碼，以及電子郵箱lisi@。在協(xié)議履行過程中，乙方將通過上述聯(lián)系方式與甲方進行溝通及聯(lián)絡(luò)，確保雙方合作的順利進行。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在加油站領(lǐng)域的共同合作需求。甲方作為能源行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，擁有強大的品牌影響力和豐富的運營經(jīng)驗，但需要額外的場地資源以支持其業(yè)務(wù)擴張；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與租賃方，擁有可利用的閑置場地資源，但缺乏專業(yè)的能源行業(yè)運營能力。雙方基于互補優(yōu)勢，擬通過本協(xié)議實現(xiàn)資源共享與合作共贏。

協(xié)議的核心內(nèi)容涉及加油站開口的場地租賃、設(shè)施配套、運營管理等方面的合作條款。甲方將利用乙方的場地資源，建設(shè)并運營加油站，同時支付相應(yīng)的租金及合作費用；乙方將提供場地使用權(quán)及必要的配套服務(wù)，確保甲方的加油站運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方將在平等自愿、互利共贏的原則下，共同推進協(xié)議的履行，并就合作過程中出現(xiàn)的各類問題進行友好協(xié)商。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方優(yōu)化加油站布局，提升市場競爭力，也有助于乙方盤活閑置資產(chǎn)，增加租金收益。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動加油站行業(yè)的健康發(fā)展。協(xié)議的具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定，包括當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方合作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在加油站開口合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、互利共贏的原則，順利開展合作，共同完成加油站的建設(shè)、運營及管理工作。協(xié)議范圍涵蓋場地租賃、設(shè)施建設(shè)、運營許可、安全生產(chǎn)、費用支付、違約責(zé)任等多個方面。

具體而言，甲方將利用乙方的場地資源，建設(shè)并運營加油站，同時支付相應(yīng)的租金及合作費用；乙方將提供場地使用權(quán)及必要的配套服務(wù)，確保甲方的加油站運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方將就合作過程中出現(xiàn)的各類問題進行友好協(xié)商，共同推動協(xié)議的履行。

協(xié)議的具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細約定，以確保雙方合作的順利進行。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動加油站行業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解與執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“加油站開口”指甲方利用乙方的場地資源，建設(shè)并運營加油站的行為。

2.“場地”指乙方提供的用于建設(shè)加油站的土地及附屬建筑，具體位置以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

3.“設(shè)施”指加油站運營所需的各類設(shè)備設(shè)施，包括但不限于加油機、油罐、消防設(shè)備、便利店等。

4.“運營許可”指甲方在場地內(nèi)建設(shè)并運營加油站所需的各類行政審批及許可。

5.“安全生產(chǎn)”指加油站運營過程中必須遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.“費用”指甲方支付給乙方的租金、合作費用及其他相關(guān)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在乙方的場地上建設(shè)并運營加油站。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場地支持及配套服務(wù)，確保加油站的建設(shè)與運營順利進行。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并對乙方違反本協(xié)議的行為進行質(zhì)詢及要求整改。

d.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方的租金及合作費用。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方的租金及合作費用，并確保費用的及時性及準(zhǔn)確性。

b.甲方應(yīng)負責(zé)加油站的建設(shè)、運營及管理工作，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方應(yīng)負責(zé)辦理加油站運營所需的各類行政審批及許可，并確保其合法有效。

d.甲方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保加油站運營過程中的安全。

e.甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，及時提供相關(guān)資料及信息，并就合作過程中出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方的租金及合作費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地支持及配合，確保加油站的建設(shè)與運營順利進行。

c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，并對甲方違反本協(xié)議的行為進行質(zhì)詢及要求整改。

d.乙方有權(quán)要求甲方在加油站運營過程中遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供場地使用權(quán)及必要的配套服務(wù)，確保甲方能夠順利開展加油站的建設(shè)與運營。

b.乙方應(yīng)配合甲方辦理加油站運營所需的各類行政審批及許可，并提供必要的支持與協(xié)助。

c.乙方應(yīng)確保場地符合加油站建設(shè)的條件，并承擔(dān)場地相關(guān)的稅費及雜費。

d.乙方應(yīng)配合甲方進行安全生產(chǎn)管理工作，提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施及培訓(xùn)支持。

e.乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣及宣傳，共同提升加油站的品牌影響力及市場競爭力。

f.乙方應(yīng)確保場地在協(xié)議履行期間的使用安全，并對因場地原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。

g.乙方應(yīng)配合甲方進行日常的場地維護及管理，確保場地的整潔及有序。

h.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保場地使用的合法性及合規(guī)性。

i.乙方應(yīng)配合甲方進行突發(fā)事件的處理及應(yīng)對，共同維護加油站的正常運營秩序。

j.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

k.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將場地交付給甲方使用，并確保場地在交付時的狀態(tài)符合協(xié)議要求。

l.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，對場地進行必要的維護及保養(yǎng)，確保場地的使用壽命及價值。

m.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方進行加油站的建設(shè)及運營工作，并提供必要的支持與協(xié)助。

n.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保場地使用的合法性及合規(guī)性。

o.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方進行市場推廣及宣傳工作，共同提升加油站的品牌影響力及市場競爭力。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就加油站開口合作的相關(guān)費用達成以下約定：

1.場地租金：甲方同意向乙方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月（或人民幣XX元/年），具體計算方式以雙方另行簽訂的《場地租賃補充協(xié)議》為準(zhǔn)。租金支付周期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX年，自甲方正式取得加油站運營許可并開始對外營業(yè)之日起計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后及時開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。

3.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)加油站建設(shè)、運營及管理過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于工程建設(shè)費、設(shè)備購置費、行政審批費、安全生產(chǎn)費等。這些費用由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

4.逾期支付：若甲方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX年。協(xié)議期滿前XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議續(xù)簽事宜進行協(xié)商。若雙方未達成一致意見，本協(xié)議自動終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲乙雙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成本協(xié)議的簽署及蓋章。

b.乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將場地交付給甲方使用，并確保場地符合加油站建設(shè)的條件。

c.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前取得加油站運營許可，并開始對外營業(yè)。

d.雙方應(yīng)于每季度末XX日內(nèi)完成當(dāng)季費用的結(jié)算及支付。

e.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)完成加油站設(shè)備的拆除及場地的清理，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未能按時取得加油站運營許可，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）若甲方在加油站運營過程中違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（4）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途或進行大規(guī)模改造，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)按場地租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方提供的場地不符合加油站建設(shè)的條件，導(dǎo)致甲方無法按時開始運營，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）若乙方在協(xié)議履行期間，對場地進行不當(dāng)使用或造成場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（4）若乙方未能配合甲方辦理加油站運營所需的各類行政審批及許可，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.賠償責(zé)任：若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。賠償方式可采取支付賠償金、修復(fù)損失、解除協(xié)議等方式。

5.爭議解決：若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

6.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保協(xié)議的合法性和有效性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情等自然災(zāi)害或社會事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取措施減少損失，并盡力保持協(xié)議的繼續(xù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.持續(xù)影響：若不可抗力消除后，一方仍無法履行協(xié)議義務(wù)，則應(yīng)再次履行通知義務(wù)，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

6.證明責(zé)任：提供不可抗力證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任，確保所提供的證明文件真實、有效。若一方無法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求在XX日內(nèi)達成一致意見。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并保持密切溝通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達成一致意見，雙方可共同委托雙方均認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法達成一致意見，或雙方在協(xié)議中另有約定，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，公平公正地審理爭議，并作出裁決。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決方式，且協(xié)商、調(diào)解無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，按照訴訟程序解決。法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，公正審理爭議，并作出判決。

5.證據(jù)提交：無論采用何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)積極配合，及時提交與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，確保爭議能夠得到及時、公正的處理。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)盡量在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)解決爭議，若未能在此期限內(nèi)解決，則應(yīng)根據(jù)所選的爭議解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)則的規(guī)定執(zhí)行。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守該法律的規(guī)定，確保爭議解決過程的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日次日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就后續(xù)安排達成一致；（4）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后X