店長分紅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產投資、運營及管理的綜合性企業(yè)，具備豐富的市場經驗和雄厚的資金實力。為優(yōu)化旗下XX商業(yè)廣場的經營管理，提升盈利能力，甲方通過長期市場調研與分析，決定引入具有專業(yè)管理能力和豐富經驗的乙方，共同探索商業(yè)運營新模式，實現(xiàn)互利共贏?；诖耍追脚c乙方經友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議，明確雙方在XX商業(yè)廣場店長分紅合作中的權利與義務。

甲方在商業(yè)地產領域擁有超過十年的運營管理經驗，旗下XX商業(yè)廣場位于城市核心商圈，占地面積XX平方米，包含XX個商鋪、XX個餐飲位及XX個辦公區(qū)域，日均客流量達XX人次。為充分發(fā)揮商業(yè)廣場的盈利潛力，甲方計劃通過店長分紅機制激勵乙方提供高效管理服務，并依據(jù)乙方業(yè)績貢獻進行收益分配。甲方承諾為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、物業(yè)維護、人員培訓等，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，

注冊地址：中國上海市靜安區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產運營管理的企業(yè)，成立于XX年，主要業(yè)務涵蓋店鋪租賃、物業(yè)管理、營銷策劃及數(shù)據(jù)分析等領域。乙方擁有一支專業(yè)的運營團隊，團隊成員均具備豐富的商業(yè)管理經驗，擅長通過精細化運營提升商鋪租金及收益。為響應甲方提升XX商業(yè)廣場運營效率的需求，乙方憑借在商業(yè)運營領域的專業(yè)能力及成功案例，積極尋求與甲方的合作機會。經雙方多次溝通與評估，乙方同意接受甲方的合作方案，并承諾以最佳能力協(xié)助甲方實現(xiàn)商業(yè)廣場的盈利目標。

乙方在過往三年中，成功運營了XX家大型商業(yè)綜合體，年管理費收入超過XX萬元，客戶滿意度達XX%。乙方在店鋪管理、客戶服務、營銷推廣等方面具備顯著優(yōu)勢，能夠為XX商業(yè)廣場提供全面且高效的運營支持。基于乙方的專業(yè)能力和豐富經驗，甲方選擇乙方作為店長分紅合作方，雙方通過本協(xié)議明確合作框架，共同推動商業(yè)廣場的長期發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲乙雙方基于XX商業(yè)廣場運營管理合作而簽訂的分紅協(xié)議。甲方作為XX商業(yè)廣場的產權方或管理方，希望通過引入專業(yè)的店長分紅機制，激勵乙方提供優(yōu)質運營服務，實現(xiàn)商業(yè)廣場的收益最大化。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，通過店長分紅合作模式，獲得相應的業(yè)績獎勵，進一步激發(fā)團隊積極性。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，達成以下合作內容：

（1）合作背景：XX商業(yè)廣場作為甲方重要的商業(yè)資產，其運營管理直接影響甲方的投資回報。為提升廣場的盈利能力，甲方決定實施店長分紅制度，通過業(yè)績考核與收益分配，吸引并留住優(yōu)秀運營人才，推動商業(yè)廣場的持續(xù)發(fā)展。

（2）合作前提：甲方承諾為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于商鋪資源、客戶數(shù)據(jù)、市場分析等，并保障乙方的合理權益。乙方承諾組建專業(yè)團隊負責XX商業(yè)廣場的運營管理，按照協(xié)議約定完成業(yè)績指標，并享有店長分紅收益。

（3）合作目標：雙方共同致力于提升XX商業(yè)廣場的品牌影響力、客流量及租金收入，通過店長分紅機制實現(xiàn)長期穩(wěn)定合作，共同推動商業(yè)廣場的增值與發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系，雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，確保合作項目的順利推進。協(xié)議內容涉及當事人信息、合作背景、權利義務、收益分配等核心條款，旨在為雙方的長期合作奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場店長分紅合作中的權利與義務，通過建立科學的業(yè)績考核與收益分配機制，激勵乙方提供高效、專業(yè)的運營管理服務，實現(xiàn)XX商業(yè)廣場的盈利目標最大化，并促進雙方的長期穩(wěn)定合作。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：雙方合作的基本原則與背景、店長分紅的具體標準與計算方法、運營管理的主要職責分工、合作期限與終止條件、價格與支付條件、違約責任、爭議解決方式等核心條款。通過這些條款的約定，確保雙方在合作過程中能夠清晰界定各自的責任與權益，保障合作項目的順利實施與雙方的合法權益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

（1）店長分紅：指根據(jù)乙方管理的XX商業(yè)廣場整體或指定區(qū)域的業(yè)績表現(xiàn)（如租金收入、運營成本控制等），按照本協(xié)議約定的比例或標準，由甲方將部分收益分配給乙方的激勵機制。

（2）業(yè)績指標：指本協(xié)議約定的乙方在合作期內需達成的具體經營目標，包括但不限于租金收入增長率、客流量、客戶滿意度、運營成本節(jié)約率等量化指標。

（3）運營管理：指乙方負責的XX商業(yè)廣場商鋪的日常運營維護、市場營銷推廣、客戶關系管理、人員管理、安全管理等全部或部分管理活動。

（4）合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方正式開始履行本協(xié)議約定內容的起止時間。

（5）收益：指XX商業(yè)廣場在合作期內產生的可分配利潤，經雙方確認并扣除相關成本、稅費及甲方應得部分后的剩余金額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督與考核，并有權根據(jù)業(yè)績指標完成情況調整店長分紅比例或金額。

（2）甲方有權要求乙方提供定期運營報告，包括但不限于財務報表、市場分析報告、客戶反饋等，以評估乙方的工作表現(xiàn)。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付店長分紅收益，并確保支付過程符合相關法律法規(guī)的要求。

（4）甲方應向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于商鋪資源、市場推廣資源、客戶數(shù)據(jù)等，以協(xié)助乙方完成運營目標。

（5）甲方應保障乙方的合理權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等，并避免因甲方自身原因導致乙方遭受損失。

（6）甲方應遵守本協(xié)議約定的合作期限及終止條件，并在合作終止時配合乙方完成相關交接工作。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得店長分紅收益，并有權要求甲方按時足額支付分紅款項。

（2）乙方有權在甲方提供的資源支持下，自主制定XX商業(yè)廣場的運營管理方案，并負責具體執(zhí)行。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定的業(yè)績指標，全面負責XX商業(yè)廣場的運營管理，確保運營活動符合相關法律法規(guī)及市場規(guī)范。

（4）乙方應建立完善的運營管理制度，包括但不限于財務管理、人員管理、安全管理等，并確保運營過程的高效、透明。

（5）乙方應定期向甲方提交運營報告，包括但不限于財務報表、市場分析報告、客戶反饋等，并接受甲方的監(jiān)督與考核。

（6）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及知識產權，并避免因乙方自身原因導致甲方遭受損失。

（7）乙方應遵守本協(xié)議約定的合作期限及終止條件，并在合作終止時配合甲方完成相關交接工作，包括但不限于運營資料、客戶信息、財務記錄等。

（8）乙方應確保運營管理過程中的服務質量，提升客戶滿意度，并積極拓展市場資源，提升XX商業(yè)廣場的品牌影響力。

（9）乙方應建立專業(yè)的團隊負責XX商業(yè)廣場的運營管理，并定期進行人員培訓，提升團隊的專業(yè)能力。

（10）乙方應在發(fā)生重大運營風險或突發(fā)事件時，及時向甲方報告并采取有效措施進行處置，以降低損失。

（11）乙方應積極配合甲方完成市場推廣活動，并根據(jù)甲方需求提供必要的運營支持。

（12）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何與XX商業(yè)廣場運營相關的敏感信息。

（13）乙方應確保運營過程中的合規(guī)性，遵守相關法律法規(guī)及市場規(guī)范，避免因違規(guī)操作導致甲方遭受損失。

（14）乙方應建立完善的客戶服務體系，提升客戶滿意度，并積極收集客戶反饋，不斷優(yōu)化運營管理方案。

（15）乙方應定期進行市場調研，分析市場趨勢，并根據(jù)市場變化調整運營策略，以提升XX商業(yè)廣場的市場競爭力。

（16）乙方應建立完善的財務管理制度，確保運營過程中的資金安全，并按時提交財務報表供甲方審核。

（17）乙方應建立完善的安全管理制度，確保XX商業(yè)廣場的運營安全，并定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。

（18）乙方應建立完善的應急預案，應對突發(fā)事件，并及時向甲方報告處置情況。

（19）乙方應建立完善的績效考核制度，對團隊成員進行定期考核，并根據(jù)考核結果進行獎懲。

（20）乙方應建立完善的培訓體系，定期對團隊成員進行培訓，提升團隊的專業(yè)能力。

（21）乙方應建立完善的溝通機制，與甲方保持密切溝通，及時反饋運營情況及問題。

（22）乙方應建立完善的創(chuàng)新機制，不斷探索新的運營模式，提升XX商業(yè)廣場的盈利能力。

（23）乙方應建立完善的風險管理機制，識別、評估和控制運營風險，確保XX商業(yè)廣場的穩(wěn)健運營。

（24）乙方應建立完善的合規(guī)管理機制，確保運營過程中的合規(guī)性，避免因違規(guī)操作導致甲方遭受損失。

（25）乙方應建立完善的品牌管理機制，提升XX商業(yè)廣場的品牌影響力，并積極拓展市場資源。

（26）乙方應建立完善的客戶關系管理機制，提升客戶滿意度，并積極拓展市場資源。

（27）乙方應建立完善的運營管理機制，確保XX商業(yè)廣場的運營效率，并積極拓展市場資源。

（28）乙方應建立完善的團隊管理機制，提升團隊的專業(yè)能力，并積極拓展市場資源。

（29）乙方應建立完善的財務管理機制，確保運營過程中的資金安全，并積極拓展市場資源。

（30）乙方應建立完善的安全管理機制，確保XX商業(yè)廣場的運營安全，并積極拓展市場資源。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照XX商業(yè)廣場整體或指定區(qū)域在合作期內產生的可分配收益的一定比例，向乙方支付店長分紅。具體分紅比例由雙方根據(jù)市場情況、運營目標等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細列明。分紅比例自本協(xié)議生效之日起生效，合作期間原則上不作調整，但雙方可協(xié)商一致后書面變更。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付店長分紅。支付賬戶信息如下：乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，開戶行：中國XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。甲方應在每月結束后10個工作日內，根據(jù)乙方提交的經甲方審核確認的運營報告和分紅計算依據(jù)，完成分紅款項的支付。

3.支付時間：甲方支付乙方的店長分紅以雙方確認的運營報告為準。乙方應在每月結束后5個工作日內提交運營報告，甲方在收到報告后5個工作日內完成審核。審核無誤后，甲方應在10個工作日內完成支付。如遇節(jié)假日或周末，支付時間相應順延。

4.稅費承擔：乙方應就其獲得的店長分紅依法自行繳納相關稅費，甲方在支付分紅時無需代扣代繳。如雙方另有約定，從其約定。

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合作期滿后，如雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限，但每次續(xù)期前30日內，雙方應協(xié)商確定新的合作條件并簽署書面協(xié)議。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議生效日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期分紅支付日：自本協(xié)議生效之日起滿一個月后的10個工作日內。

（3）業(yè)績考核周期：每月為一個考核周期，乙方應在每個考核周期結束后5個工作日內提交運營報告。

（4）年度總結日：每年XXXX年XX月XX日，雙方應對上一年度的合作情況進行總結，并就下一年的合作目標進行協(xié)商。

（5）合作終止日：如發(fā)生協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議在終止通知送達后15日內終止。如雙方協(xié)商一致提前終止合作，應提前30日書面通知對方，并辦理相關交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時足額支付店長分紅，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于本協(xié)議未支付分紅總額20%的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定提供必要的運營支持，導致乙方無法正常履行運營管理職責，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額不超過本協(xié)議年分紅總額的30%。

（3）若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金人民幣500萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、商譽損失等。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未完成本協(xié)議約定的業(yè)績指標，導致店長分紅減少的，乙方可根據(jù)實際完成情況與約定比例的差額，要求甲方按比例調整分紅金額。若業(yè)績指標完成率低于50%，甲方有權暫停支付當期分紅，并要求乙方支付相當于本協(xié)議年分紅總額10%的違約金。

（2）若乙方未按時提交運營報告，每逾期一日，應按本協(xié)議年分紅總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于本協(xié)議年分紅總額15%的違約金。

（3）若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應向甲方支付違約金人民幣300萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、商譽損失等。

（4）若乙方在運營管理過程中存在重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方實際損失的三倍，但最高不超過人民幣1000萬元。

（5）若乙方擅自轉讓本協(xié)議項下的權利義務，或未經甲方同意將本協(xié)議項下的運營資源用于其他商業(yè)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于本協(xié)議年分紅總額25%的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的任何違約金總額不得超過本協(xié)議年分紅總額的50%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權另行要求賠償。

4.合同解除：任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議項下的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應配合完成運營資料的交接工作，并就分紅款項進行結算。

5.不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力情形消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。雙方同意，因不可抗力導致的合同解除或履行延遲，不構成違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。但是，受影響一方應在合理范圍內采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并及時通知對方。

4.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響期間，雙方應通過友好協(xié)商的方式，尋求解決方案，盡量減少不可抗力事件對合作項目的影響。協(xié)商結果應以書面形式確認。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行本協(xié)議項下義務的，本協(xié)議自動解除。雙方應在本協(xié)議解除后十日內，就合作項目的善后事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

6.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明文件包括但不限于：政府發(fā)布的公告、新聞報道、官方記錄、公證文書等。受影響一方應妥善保存相關證明文件，并在爭議解決過程中提供給對方。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即通知對方，并恢復履行本協(xié)議項下義務。如不可抗力事件對履行本協(xié)議產生永久性影響，雙方應協(xié)商調整本協(xié)議相關條款，或解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于：雙方在履行本協(xié)議過程中產生的任何爭議、分歧或糾紛，包括但不限于店長分紅計算錯誤、業(yè)績指標爭議、違約責任認定等。

2.爭議解決順序：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則進行，雙方應積極尋求解決方案，力爭在協(xié)商過程中達成一致意見。協(xié)商不成的，雙方應提交至XX仲裁委員會進行仲裁，或向XX人民法院提起訴訟。

3.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，并遵守該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方應向XX人民法院提起訴訟。訴訟管轄以被告住所地或合同履行地為準。雙方同意，在訴訟過程中，應積極配合法院的審判工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。雙方均應避免采取任何可能導致爭議升級或擴大的行為，包括但不限于報復、誹謗、泄露商業(yè)秘密等。

6.爭議解決費用：雙方同意，在爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，均由敗訴方承擔。雙方另有約定的除外。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，在爭議解決過程中，應以中華人民共和國法律為準繩，公平合理地解決爭議。

8.爭議解決的通知：雙方同意，在爭議解決過程中，所有通知、文件等均應以書面形式進行，并送達至本協(xié)議首部約定的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后。地址變更應提前書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議第六條約定的嚴重違約情形，守約方有權書面通知違約方終止本協(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，根據(jù)第七條約定處理可能導致本協(xié)議終止的，本協(xié)議可終止。協(xié)議終止后，雙方應在約定的期限內完成工作交接，包括但不限于運營資料、客戶信息、財物等的移交，并就未結算的分紅款項進行結算。

4.法律適用與