內(nèi)部動(dòng)遷分配協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推進(jìn)XX項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)遷安置工作，需對(duì)涉及的房屋、土地及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行重新分配與調(diào)整；乙方作為XX項(xiàng)目租賃方及服務(wù)提供方，已根據(jù)甲方要求完成前期相關(guān)準(zhǔn)備工作，并同意參與本次內(nèi)部動(dòng)遷分配。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本次內(nèi)部動(dòng)遷分配系因甲方實(shí)施XX項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整所致，涉及XX小區(qū)部分商業(yè)用房、辦公區(qū)域及配套土地的重新租賃及使用權(quán)變更。甲方通過本次分配，旨在優(yōu)化資源配置，保障乙方合法權(quán)益，并確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。乙方在協(xié)議框架內(nèi)享有優(yōu)先分配權(quán)，并需按照分配方案履行后續(xù)權(quán)利義務(wù)。雙方確認(rèn)，本次分配以甲乙雙方現(xiàn)有合作關(guān)系及XX項(xiàng)目整體利益為基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更協(xié)議核心內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)遷過程中房屋、土地及相關(guān)權(quán)益的分配方案，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保動(dòng)遷工作有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.甲方根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整需求，制定并公示內(nèi)部動(dòng)遷分配方案；2.乙方在符合分配條件的前提下，參與特定區(qū)域或權(quán)益的分配選擇；3.雙方就分配結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并就后續(xù)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致；4.明確動(dòng)遷分配過程中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及爭(zhēng)議處理機(jī)制。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的分配流程，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)項(xiàng)目整體利益的達(dá)成。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有特定含義：1.“內(nèi)部動(dòng)遷”指因甲方項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，對(duì)現(xiàn)有租賃關(guān)系或使用權(quán)進(jìn)行的重新調(diào)整或置換；2.“分配方案”系指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求及政策規(guī)定制定的房屋、土地等權(quán)益分配計(jì)劃，并經(jīng)相關(guān)程序批準(zhǔn)；3.“優(yōu)先分配權(quán)”指乙方在同等條件下，較其他參與分配方享有優(yōu)先選擇特定分配標(biāo)的的權(quán)利；4.“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換比例及相關(guān)過渡費(fèi)用，具體以甲方公示的官方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；5.“權(quán)利義務(wù)”指雙方基于分配結(jié)果所產(chǎn)生的權(quán)利與責(zé)任，包括但不限于履行租賃合同、支付費(fèi)用及維護(hù)權(quán)益等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃及政策要求，制定并最終確定內(nèi)部動(dòng)遷分配方案；甲方有權(quán)對(duì)分配過程進(jìn)行監(jiān)督，確保分配結(jié)果的公平性；甲方有權(quán)要求乙方提供參與分配所需的身份、資質(zhì)及租賃歷史等證明文件；甲方在分配過程中保留對(duì)特殊區(qū)域或權(quán)益的調(diào)整權(quán)，但需符合本協(xié)議約定。

甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)依法制定并公示內(nèi)部動(dòng)遷分配方案，明確分配原則、標(biāo)準(zhǔn)及流程；甲方需確保分配方案的合法性，并承擔(dān)因方案缺陷引發(fā)的爭(zhēng)議責(zé)任；甲方應(yīng)按照分配方案及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并提供必要的協(xié)助以保障乙方權(quán)益；甲方需對(duì)分配過程中涉及的商業(yè)秘密及個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：乙方享有在符合分配條件時(shí)優(yōu)先選擇特定分配標(biāo)的的權(quán)利；乙方有權(quán)對(duì)分配方案進(jìn)行合理質(zhì)疑，并要求甲方提供書面解釋或調(diào)整；乙方在獲得分配權(quán)益后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明或文件；乙方對(duì)分配結(jié)果有異議時(shí)，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)提供參與分配所需的全部資料，并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；乙方需按照分配方案及附件約定，及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議并完成交接手續(xù)；乙方在獲得分配權(quán)益后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得擅自改變使用用途；乙方需配合甲方完成分配過程中的、評(píng)估及公示等事項(xiàng)，不得無(wú)理阻撓；乙方對(duì)分配標(biāo)的享有使用權(quán)，但需承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，并確保符合項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)要求；乙方需按期支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于補(bǔ)償款項(xiàng)的分期支付、過渡期租金等；乙方在分配過程中如發(fā)現(xiàn)自身權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供證據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)內(nèi)部動(dòng)遷分配方案，將特定房屋、土地或權(quán)益分配給乙方，涉及的價(jià)格或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按以下方式確定：（1）貨幣補(bǔ)償：依據(jù)XX省XX市相關(guān)動(dòng)遷補(bǔ)償政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，確定乙方應(yīng)獲補(bǔ)償?shù)慕痤~，具體以甲方公示的最終評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；（2）產(chǎn)權(quán)置換：如采用產(chǎn)權(quán)置換方式，置換比例及差價(jià)結(jié)算方式按甲方公布的細(xì)則執(zhí)行，乙方有權(quán)選擇現(xiàn)金補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，但需在規(guī)定期限內(nèi)作出決定；（3）過渡費(fèi)用：對(duì)于臨時(shí)過渡期間的租金減免或補(bǔ)貼，按甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體計(jì)算方式以雙方確認(rèn)的過渡協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，收款賬戶信息由乙方書面提供并確保準(zhǔn)確無(wú)誤。支付流程包括但不限于資料審核、款項(xiàng)撥付及憑證反饋，所有款項(xiàng)需附有稅務(wù)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的收款證明。

3.支付時(shí)間：（1）首期款項(xiàng)：在本協(xié)議生效且乙方完成相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)，金額不低于總補(bǔ)償額的XX%；（2）分期支付：剩余款項(xiàng)根據(jù)分配方案的約定分X期支付，每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)，但需確保在XX項(xiàng)目整體動(dòng)遷周期內(nèi)完成全部支付；（3）尾款支付：乙方完成所有交接手續(xù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付剩余尾款。甲方支付任何款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供必要的履約文件或確認(rèn)函。乙方應(yīng)配合甲方完成支付流程所需的相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置不合理障礙。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自分配方案最終確定之日起計(jì)算至所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢且權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）方案公示期：甲方需在XX日內(nèi)完成分配方案的制定及公示，公示期不少于XX日，期間乙方可提出合理意見；（2）選擇期：乙方應(yīng)在方案公示結(jié)束后XX日內(nèi)書面確認(rèn)最終分配標(biāo)的，逾期未確認(rèn)視為自動(dòng)放棄分配資格；（3）交接期：自乙方確認(rèn)分配結(jié)果之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋、土地或權(quán)益的實(shí)體交接及權(quán)屬文件移交；（4）款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：按第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，甲方任何一期款項(xiàng)支付延遲超過XX日，視為違約；（5）爭(zhēng)議處理期：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均從通知送達(dá)或雙方確認(rèn)之日起計(jì)算，遇法定節(jié)假日不順延，但應(yīng)扣除節(jié)假日天數(shù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：（1）方案欺詐或重大遺漏：如甲方在分配方案中存在故意隱瞞、虛假陳述或重大遺漏，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已獲補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）支付延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過總補(bǔ)償額的XX%，延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部違約金及賠償金；（3）交付不符：甲方交付的房屋、土地或權(quán)益存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷或與分配方案不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新分配，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償；（4）保密義務(wù)違反：甲方泄露乙方在分配過程中提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付XX萬(wàn)元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：（1）虛假申報(bào)：乙方在參與分配過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致分配結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)自行承擔(dān)全部后果，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回已分配權(quán)益，已支付款項(xiàng)不予退還；（2）逾期選擇：乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)分配標(biāo)的，視為自動(dòng)放棄，甲方不再保留該分配標(biāo)的，乙方已支付費(fèi)用不予退還；（3）拒絕交接：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方強(qiáng)制執(zhí)行交接，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)；（4）違反使用規(guī)定：乙方對(duì)分配標(biāo)的的使用違反甲方管理規(guī)定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，甲方有權(quán)收回分配權(quán)益并要求乙方支付違約金XX萬(wàn)元；（5）提前處置：乙方在協(xié)議履行期間擅自變賣、出租或設(shè)置抵押等處分分配標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)全部追回，并處XX萬(wàn)元違約金。

3.違約金適用：本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失的最佳替代性補(bǔ)償方式，任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)證明實(shí)際損失，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分自行承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的違約，根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任，但雙方均需盡到及時(shí)通知義務(wù)。所有違約責(zé)任條款均具有獨(dú)立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用及政策突變）、法律修訂等無(wú)法預(yù)見或無(wú)法控制的突發(fā)事件。不可抗力應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙本協(xié)議項(xiàng)下任何一方履行其全部或部分義務(wù)。

2.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等，證明不可抗力的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響程度。如未能及時(shí)提供證明，視為不可抗力影響較小或不存在。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的額外費(fèi)用由受益方承擔(dān)。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。不可抗力條款的適用不影響雙方在其他條款下的權(quán)利義務(wù)，且不影響本協(xié)議其他部分的繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫?？赡芗觿?zhēng)議的行為，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定或委托具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽署，調(diào)解書經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解期間，不影響雙方行使訴訟或仲裁權(quán)利，但調(diào)解結(jié)果應(yīng)作為證據(jù)優(yōu)先考慮。

3.仲裁選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)約定具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)撤銷，但仲裁庭可基于雙方同意將部分事項(xiàng)先行裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟途徑：除上述仲裁約定外，任何一方均可在仲裁或訴訟程序之外，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟時(shí)，應(yīng)以協(xié)議履行地或被告住所地人民法院為管轄法院，訴訟過程中適用中華人民共和國(guó)法律。但任何一方提起訴訟不影響對(duì)方依據(jù)本協(xié)議約定申請(qǐng)仲裁或?qū)で笃渌葷?jì)的權(quán)利，訴訟期間不停止協(xié)議的履行，除非法院另有裁定。雙方同意，對(duì)于爭(zhēng)議解決過程中的所有通信或文件交換，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確指向本協(xié)議，并說明事由。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無(wú)效。變更后的協(xié)議文本需雙方簽字或蓋章后生效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得以未在協(xié)議中載明的事項(xiàng)為由提出抗辯或要求。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

5.第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)，不針對(duì)任何第三方產(chǎn)生約束力，雙方亦不得強(qiáng)制第三方接受本協(xié)議內(nèi)容。如任何第三方基于本協(xié)議向一方主張權(quán)利，該方有權(quán)拒絕，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并受此法律約束。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于《XX項(xiàng)目?jī)?nèi)部動(dòng)遷分配方案》、《房屋/土地權(quán)屬證明文件》、《評(píng)估報(bào)告》、《交接清單》等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同