單位共同交電費(fèi)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)因開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，需與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目公共區(qū)域所涉及的電費(fèi)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就共同繳納XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目電費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)可的物業(yè)管理資質(zhì)，長(zhǎng)期為高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供物業(yè)管理及配套服務(wù)。乙方作為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理及公共設(shè)施維護(hù)工作。鑒于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分公共區(qū)域（如大堂、電梯、停車場(chǎng)等）的電費(fèi)支出系甲乙雙方共同受益，且根據(jù)電力行業(yè)相關(guān)規(guī)定，電費(fèi)計(jì)量需依托于獨(dú)立計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意共同承擔(dān)并分?jǐn)傇擁?xiàng)目公共區(qū)域電費(fèi)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目系甲方投資開(kāi)發(fā)的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理。該項(xiàng)目包含多個(gè)商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域及公共配套空間，其中公共區(qū)域用電系指大堂照明、空調(diào)系統(tǒng)、電梯運(yùn)行、停車場(chǎng)充電樁等非特定商戶獨(dú)用的電力消耗。根據(jù)電力部門要求，該項(xiàng)目公共區(qū)域電費(fèi)需通過(guò)獨(dú)立計(jì)量裝置進(jìn)行分?jǐn)?，且電費(fèi)賬單需同時(shí)由甲方及乙方確認(rèn)后共同支付。為明確雙方在電費(fèi)繳納及分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利義務(wù)，避免因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方基于項(xiàng)目合作實(shí)際需求，結(jié)合電力行業(yè)計(jì)量及繳費(fèi)規(guī)范，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過(guò)明確電費(fèi)分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)流程及違約責(zé)任，確保雙方在電費(fèi)管理方面的合作順暢，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)秩序。協(xié)議內(nèi)容將作為雙方后續(xù)電費(fèi)結(jié)算及管理的重要依據(jù)，并與項(xiàng)目整體物業(yè)服務(wù)合同形成互補(bǔ)性約束關(guān)系。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立系基于雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目上的既存合作關(guān)系，且電費(fèi)分?jǐn)偘才挪挥绊戨p方在項(xiàng)目其他事務(wù)上的權(quán)利義務(wù)配置。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目公共區(qū)域電費(fèi)的承擔(dān)主體、分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)流程及違約責(zé)任，確保電費(fèi)按照公平、合理的原則由甲乙雙方共同承擔(dān)，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)所需電力供應(yīng)。本協(xié)議涉及的電費(fèi)具體包括但不限于：XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目大堂區(qū)域照明用電、公共區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)用電、電梯運(yùn)行用電、停車場(chǎng)充電樁及配套照明用電、以及經(jīng)雙方確認(rèn)的屬于公共受益的其他電力消耗。本協(xié)議范圍涵蓋電費(fèi)分?jǐn)傄?guī)則的制定與執(zhí)行、電費(fèi)賬單的核對(duì)與確認(rèn)、電費(fèi)款項(xiàng)的支付、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等全部事宜，作為雙方在電費(fèi)管理方面的核心依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“公共區(qū)域電費(fèi)”系指XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中，由獨(dú)立計(jì)量裝置計(jì)量、不屬于任何單個(gè)租戶或商戶獨(dú)用的電力消耗費(fèi)用，具體包括但不限于大堂照明、公共空間空調(diào)、電梯系統(tǒng)、停車場(chǎng)充電樁及照明、公共走廊照明等用電。

“計(jì)費(fèi)周期”系指電力公司出具電費(fèi)賬單的周期，通常為一個(gè)月。

“分?jǐn)偙壤毕抵父鶕?jù)本協(xié)議約定，甲方與乙方在公共區(qū)域電費(fèi)總額中各自應(yīng)承擔(dān)的百分比。

“電費(fèi)賬單”系指由電力公司出具，載明XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目公共區(qū)域用電量及相應(yīng)電費(fèi)的正式文件。

“確認(rèn)函”系指由甲方或乙方出具的，對(duì)電費(fèi)賬單內(nèi)容及分?jǐn)偨痤~表示無(wú)異議的書(shū)面文件。

“違約責(zé)任”系指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律或合同后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與公共區(qū)域電費(fèi)賬單的核對(duì)，并享有對(duì)分?jǐn)偙壤坝?jì)算方式的監(jiān)督權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確、完整的公共區(qū)域用電計(jì)量數(shù)據(jù)及電力公司賬單；在雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方有權(quán)要求乙方配合向電力公司支付經(jīng)確認(rèn)的公共區(qū)域電費(fèi)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其提供的項(xiàng)目用電相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偙壤爸Ц稐l件，按時(shí)足額向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域電費(fèi)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電費(fèi)賬單的核對(duì)工作，并在收到賬單后約定的期限內(nèi)（例如：收到賬單后5個(gè)工作日內(nèi)）以書(shū)面形式（確認(rèn)函或電子確認(rèn)）確認(rèn)或提出異議；甲方有權(quán)要求乙方就電費(fèi)分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法提供合理說(shuō)明，并有權(quán)就爭(zhēng)議部分提出協(xié)商請(qǐng)求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域電費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料以協(xié)助完成電費(fèi)計(jì)量及賬單核對(duì)工作；乙方有權(quán)在收到甲方確認(rèn)或異議后，就爭(zhēng)議部分進(jìn)行解釋說(shuō)明，并有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)提出解決方案；乙方有權(quán)根據(jù)電力公司出具的賬單及雙方約定，向甲方收取公共區(qū)域電費(fèi)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目公共區(qū)域的電力設(shè)施正常運(yùn)行，并確保電費(fèi)計(jì)量裝置的準(zhǔn)確性及正常運(yùn)行；乙方應(yīng)每月從電力公司獲取公共區(qū)域電費(fèi)賬單，并在獲取后約定的期限內(nèi)（例如：獲取賬單后3個(gè)工作日內(nèi)）將賬單副本發(fā)送給甲方；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電費(fèi)賬單的核對(duì)工作，并對(duì)賬單內(nèi)容及分?jǐn)傆?jì)算方法進(jìn)行解釋說(shuō)明；乙方應(yīng)確保向甲方提供的用電數(shù)據(jù)及計(jì)算結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方的損失；乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的電費(fèi)金額后，按照約定流程向電力公司統(tǒng)一支付公共區(qū)域電費(fèi)，并保留支付憑證；乙方應(yīng)建立完善的電費(fèi)管理臺(tái)賬，記錄每次分?jǐn)?、確認(rèn)及支付的詳細(xì)信息，以備查驗(yàn)；乙方應(yīng)積極配合甲方就電費(fèi)相關(guān)事宜提出的合理請(qǐng)求，并在必要時(shí)協(xié)助甲方與電力公司進(jìn)行溝通；乙方不得擅自更改電費(fèi)計(jì)量裝置或用電線路，不得將公共區(qū)域用電用于非約定用途。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目公共區(qū)域電費(fèi)按照電力公司實(shí)際出具的電費(fèi)賬單金額，并根據(jù)本協(xié)議第二條關(guān)于“分?jǐn)偙壤钡亩x進(jìn)行分?jǐn)?。具體分?jǐn)偙壤呻p方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況在附件中載明，并在本協(xié)議正文中明確。甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域電費(fèi)總額的[甲方分?jǐn)偙壤齗%，乙方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域電費(fèi)總額的[乙方分?jǐn)偙壤齗%。

電費(fèi)支付方式如下：電力公司每月[具體日期，例如：5日]向乙方發(fā)送當(dāng)月公共區(qū)域電費(fèi)賬單，乙方在收到賬單后[具體天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)完成與甲方的核對(duì)工作。核對(duì)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在賬單核對(duì)完成后的[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)承擔(dān)的部分電費(fèi)支付至電力公司指定的電費(fèi)賬戶，并將已支付憑證的復(fù)印件發(fā)送給甲方；同時(shí)，乙方應(yīng)在同期將乙方應(yīng)承擔(dān)的部分電費(fèi)支付至電力公司指定的電費(fèi)賬戶。電費(fèi)賬戶信息如下：戶名：XX物業(yè)管理公司，開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。如電力公司對(duì)支付方式有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保其應(yīng)承擔(dān)的電費(fèi)款項(xiàng)及時(shí)到賬，任何延遲支付均視為違約。支付過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由承擔(dān)方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

如遇電費(fèi)賬單金額異?；虼嬖跔?zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)暫停支付或暫緩支付爭(zhēng)議部分款項(xiàng)，直至爭(zhēng)議解決并達(dá)成一致意見(jiàn)為止。暫停支付的期間不計(jì)入違約責(zé)任計(jì)算范圍。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[具體年限，例如：三年]。

本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。電力公司電費(fèi)賬單的出具及支付周期不受本協(xié)議期限限制，雙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)完成電費(fèi)的核對(duì)與支付流程。

協(xié)議期滿前[具體時(shí)間，例如：三個(gè)月]，若雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。若雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付電費(fèi)，并按照約定處理相關(guān)電費(fèi)管理事宜，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)爭(zhēng)議解決完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：15]日，乙方有權(quán)暫停支付該部分電費(fèi)，直至甲方付清欠款及違約金。因甲方延遲支付導(dǎo)致電力公司采取斷電措施，給項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)若甲方對(duì)電費(fèi)賬單無(wú)異議但未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金，且甲方不得以已收到賬單為由拒絕支付。

(3)若甲方提供的項(xiàng)目用電信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方多承擔(dān)電費(fèi)，甲方應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉之日起[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，退還乙方多支付的部分，并按該部分多支付金額的[具體比例，例如：千分之一]向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向電力公司支付其應(yīng)承擔(dān)的公共區(qū)域電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：10]日，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足欠款及違約金，并有權(quán)暫停履行本協(xié)議其他義務(wù)，直至欠款清償完畢。因乙方延遲支付導(dǎo)致電力公司采取斷電措施，給項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)若乙方未按時(shí)向甲方提供電力公司電費(fèi)賬單，或提供的賬單信息不實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)核對(duì)或支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追蕉嘀Ц峨娰M(fèi)，乙方應(yīng)在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉之日起[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，退還甲方多支付的部分，并按該部分多支付金額的[具體比例，例如：千分之一]向甲方支付違約金。

(3)若乙方未按約定配合甲方進(jìn)行電費(fèi)核對(duì)工作，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署確認(rèn)函，導(dǎo)致電費(fèi)支付延遲，每延誤一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付給甲方的電費(fèi)金額的[具體比例，例如：千分之一]向甲方支付違約金。

(4)若乙方擅自更改電費(fèi)計(jì)量裝置或用電線路，或允許公共區(qū)域用電用于非約定用途，由此產(chǎn)生的電費(fèi)及罰款等全部由乙方承擔(dān)，并按該部分費(fèi)用的[具體比例，例如：二倍]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法按時(shí)支付電費(fèi)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止履行相關(guān)義務(wù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)。

6.4賠償責(zé)任：

除本協(xié)議已明確約定的違約金外，任何一方因違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。賠償范圍應(yīng)限于實(shí)際發(fā)生且可證明的損失。

6.5違約金的限制：

雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款是雙方對(duì)違約后果的一種事先預(yù)期，旨在彌補(bǔ)非金錢損失及促進(jìn)合同履行。任何一方就違約金條款提出異議，需提供充分證據(jù)證明實(shí)際損失遠(yuǎn)超約定違約金數(shù)額，經(jīng)仲裁委員會(huì)或人民法院確認(rèn)后，可以進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、氣象部門報(bào)告等），以便對(duì)方核實(shí)情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定暫時(shí)中止履行、部分履行或終止履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并無(wú)需承擔(dān)因延遲履行給對(duì)方造成的損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決方案，盡量減少不可抗力對(duì)協(xié)議履行及雙方合作的影響。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行或拒絕履行本協(xié)議中根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。

5.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六個(gè)月]，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行友好處理，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在[具體時(shí)間，例如：30]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：XX商業(yè)糾紛調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同效力。調(diào)解不成或一方在約定期限內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院，即[具體法院名稱，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)遵守法院的訴訟程序。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中作出的與協(xié)議內(nèi)容相悖的聲明、行為或放棄均不構(gòu)成對(duì)協(xié)議的修改，除非以書(shū)面形式經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：5]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，并作為本協(xié)議不可分割的一部分方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議成立之前的事宜或本協(xié)議未載明的事宜提出抗辯或主張。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

5.利益轉(zhuǎn)讓：除非獲得對(duì)方事先書(shū)面