夷陵區(qū)婚姻協(xié)議書糾紛律師1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：夷陵區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)夷陵大道188號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為139XXXXXXX。甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。在本次協(xié)議履行過程中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定標的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或委托服務）的買賣、租賃或委托事宜達成合作，旨在通過本次協(xié)議明確雙方權利義務，確保交易或服務活動的順利進行。

甲方在協(xié)議中主要享有根據(jù)協(xié)議約定獲取標的物的權利，并承擔按照協(xié)議約定支付價款、履行交付義務或提供必要協(xié)助的義務。作為買方，甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定交付符合質量標準的標的物；作為出租方，甲方有權要求承租方按時支付租金并妥善使用租賃物業(yè)；作為委托方，甲方有權要求服務提供方按照合同要求完成委托事項。同時，甲方需遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內容或損害乙方合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：夷陵區(qū)XX物業(yè)租賃管理有限公司，地址位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道66號，法定代表人為王五，聯(lián)系方式為138XXXXXXX。乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關登記注冊的專業(yè)物業(yè)服務及租賃公司，具備相應的行業(yè)資質，主要從事商業(yè)物業(yè)租賃、物業(yè)管理及配套服務業(yè)務。在本次協(xié)議履行過程中，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就特定標的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或委托服務）的買賣、租賃或委托事宜達成合作，旨在通過本次協(xié)議明確雙方權利義務，確保交易或服務活動的順利進行。

乙方在協(xié)議中主要享有根據(jù)協(xié)議約定收取價款、使用租賃物業(yè)或完成委托服務的權利，并承擔按照協(xié)議約定交付標的物、提供合格服務或履行其他義務的責任。作為賣方，乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購買價款；作為承租方，乙方有權要求出租方按時交付符合約定的租賃物業(yè)；作為服務提供方，乙方有權要求委托方按照協(xié)議約定支付服務費用。同時，乙方需遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內容或損害甲方合法權益。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易、物業(yè)租賃或委托服務領域的共同需求及合作基礎。甲方作為標的物的買方/出租方/委托方，基于對乙方提供的標的物（包括但不限于特定房產(chǎn)、租賃物業(yè)或服務內容）的認可，與乙方達成協(xié)議，明確雙方在交易或服務過程中的權利義務。雙方均本著平等自愿、誠實信用的原則，通過協(xié)商一致的方式簽訂本協(xié)議，旨在規(guī)范交易或服務行為，保障雙方的合法權益。

協(xié)議的背景條件主要包括：

（1）甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且具備履行協(xié)議約定的經(jīng)濟實力；

（2）乙方具備相應的資質和能力，能夠按照協(xié)議約定提供標的物或完成服務；

（3）雙方對標的物的權屬狀況、租賃條件或服務范圍等事項已達成初步共識，且不存在任何法律或事實上的障礙；

（4）協(xié)議的簽訂符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，不違反任何強制性規(guī)定。

基于上述背景條件，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就標的物的買賣、租賃或委托事宜達成一致，并形成本協(xié)議。協(xié)議的履行將嚴格遵循雙方約定，任何一方均不得隨意變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方明確合作意向，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，確保雙方權益得到有效維護。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物（包括但不限于房地產(chǎn)、租賃物業(yè)或委托服務）的買賣、租賃或委托事宜中的權利義務關系，確保交易或服務活動的合法、有序進行。協(xié)議范圍涵蓋標的物的選擇、價格或租金的確定、交付或履行的時間地點、質量標準、支付方式、違約責任、爭議解決等核心內容。具體而言，本協(xié)議旨在通過詳細約定，規(guī)范雙方在標的物交接、資金支付、服務提供等環(huán)節(jié)的行為，預防潛在糾紛，保障雙方的合法權益得以實現(xiàn)。協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于平等自愿原則，為實現(xiàn)特定經(jīng)濟目標而作出的商業(yè)安排，具有法律約束力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有特定含義：

1."標的物"指本協(xié)議約定買賣、租賃或委托的房地產(chǎn)、物業(yè)或其他服務對象，具體范圍及細節(jié)以協(xié)議附件或正文描述為準；

2."購買價款/租金/服務費"指甲方根據(jù)協(xié)議約定應向乙方支付的款項，具體金額及支付條件以協(xié)議正文或附件約定為準；

3."交付/履行"指乙方按約定將標的物交付給甲方或完成服務行為，具體標準以協(xié)議約定為準；

4."協(xié)議期限"指本協(xié)議自生效之日起至全部義務履行完畢之日止的期間，具體起止時間以協(xié)議約定為準；

5."書面通知"指通過專人送達、掛號信或電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方在協(xié)議中主要享有以下權力：

（1）有權要求乙方按照協(xié)議約定交付符合質量標準的標的物，包括但不限于房地產(chǎn)的權屬清晰、租賃物業(yè)的設施完好、委托服務的成果達標等；

（2）有權在協(xié)議約定的范圍內對標的物進行檢驗、驗收，并就標的物的瑕疵提出合理異議；

（3）有權要求乙方配合完成協(xié)議履行所需的必要手續(xù)，如產(chǎn)權轉移登記、物業(yè)交接等。

甲方應承擔以下義務：

（1）按照協(xié)議約定足額支付購買價款、租金或服務費，并確保支付方式合法合規(guī)；

（2）在標的物交付或服務履行前，提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提交真實有效的身份證明、授權文件等；

（3）妥善使用標的物或服務成果，不得擅自變更、損壞或轉包，除非協(xié)議另有約定；

（4）按時履行協(xié)議約定的其他義務，如提供必要的履行保證金、配合爭議解決等。

2.乙方的權力和義務

乙方在協(xié)議中主要享有以下權力：

（1）有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購買價款、租金或服務費，并有權在甲方違約時追究違約責任；

（2）有權在甲方未履行配合義務時，暫停交付標的物或停止服務，直至甲方完成義務履行；

（3）有權要求甲方提供履行協(xié)議所需的必要信息或資料，如購房資格證明、租賃使用需求等。

乙方應承擔以下義務：

（1）按照協(xié)議約定的時間、地點交付標的物或完成服務，并保證標的物或服務成果符合約定標準；

（2）對交付的標的物或服務成果承擔瑕疵擔保責任，并在合理期限內修復或更換不符合約定的部分；

（3）確保標的物的合法使用，如租賃物業(yè)的權屬清晰、無權利負擔等，并配合甲方完成相關手續(xù)；

（4）遵守行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，不得利用協(xié)議內容損害甲方合法權益，如泄露商業(yè)秘密、違規(guī)操作等；

（5）在服務履行過程中，應主動向甲方報告進度，并根據(jù)甲方合理需求調整服務方案，確保服務效果。

特別說明：乙方作為服務提供方時，應配備專業(yè)團隊并全程監(jiān)督服務質量，如因乙方原因導致服務成果不符合約定，乙方應承擔賠償責任，且甲方有權要求乙方采取補救措施或解除協(xié)議。乙方還應就服務過程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔保密義務，除非法律另有規(guī)定或甲方授權。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議標的價格款/租金/服務費總額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥______________元。該價格已包含所有乙方為履行本協(xié)議義務所產(chǎn)生的一切費用（如但不限于稅費、服務費等，具體承擔方式由雙方另行約定或依照法律規(guī)定）。價格條款的具體構成及支付方式如下：

1.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

2.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起____日內，甲方應支付總價款的____%（即人民幣______________元），作為履行本協(xié)議的誠意金/首付款；

（2）尾款/后續(xù)款項：剩余款項應于____（時間節(jié)點，如“標的物交付之日”“服務完成之日”等）前支付完畢，具體支付節(jié)點以協(xié)議附件或雙方補充約定為準。

3.支付確認：甲方完成支付后，應向乙方出具收款憑證，乙方應在收到款項后____日內書面確認。任何一方不得擅自變更支付條件，如確需變更，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。逾期支付部分，違約方應按日向守約方支付逾期付款部分____‰的違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議項下全部義務履行完畢之日終止。

2.標的物的交付/服務履行期限：乙方應于____年____月____日前完成標的物的交付/首期服務履行，具體交付/履行時間以雙方書面確認的時間為準。如遇不可抗力或經(jīng)甲方合理書面請求延期，經(jīng)雙方協(xié)商可適當順延。

3.協(xié)議的終止：協(xié)議在以下情形下終止：（1）全部款項支付完畢；（2）一方嚴重違約且經(jīng)守約方書面催告____日后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除。終止后，雙方應結清所有款項并完成財產(chǎn)返還或資料交接。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，違約金累計最高不超過總價款的____%。逾期超過____日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔協(xié)議總金額____%的違約金，且甲方已支付款項不予退還。

（2）不當使用：如甲方違反本協(xié)議約定擅自改變標的物用途或損壞標的物，應承擔維修費用或賠償乙方相應損失，賠償金額不低于標的物價值____%的損失補償。

（3）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議履行中提供虛假資料導致乙方損失，應全額賠償乙方直接經(jīng)濟損失及合理的維權費用。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付/履行：如乙方未按本協(xié)議第五條約定交付標的物或履行服務，每逾期一日，應按未交付/未履行部分價值的____‰向甲方支付違約金，違約金累計最高不超過總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔協(xié)議總金額____%的違約金，且乙方已收取款項應予退還。

（2）標的物瑕疵：如交付的標的物存在權屬爭議、質量缺陷或不符合約定條件，乙方應在收到甲方書面通知后____日內采取補救措施。逾期未補救或補救措施無效的，甲方有權要求降價、更換或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的直接損失。

（3）服務違約：如乙方提供的服務不符合協(xié)議約定標準，甲方有權要求乙方在____日內補足服務，如補足后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務費及賠償損失。乙方還應就服務過程中因自身過錯導致的第三方索賠承擔賠償責任。

3.其他違約情形：

（1）保密違約：任何一方違反保密義務，應向對方支付協(xié)議總金額____%的違約金，并承擔對方的維權費用；若違約行為導致對方商業(yè)利益受損，還應賠償全部實際損失。

（2）單方解除權：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、合理的律師費、訴訟費等維權費用。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，否則應對擴大部分自行承擔責任。

（注：本條款中的空白項需根據(jù)具體業(yè)務場景填寫具體數(shù)字及條件）

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的修訂、行政命令、政策調整等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及防控措施；

（5）網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障或其他類似技術性原因導致合同無法履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、鑒定報告等）。通知應明確不可抗力的具體情形、影響范圍及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：

（1）因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應恢復履行協(xié)議義務；

（2）如不可抗力導致協(xié)議完全無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)協(xié)議約定，可解除協(xié)議。雙方應在解除后____日內完成款項結算、財產(chǎn)返還或資料交接，互不承擔賠償責任；

（3）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但協(xié)議另有約定的除外。

4.協(xié)商順延：不可抗力影響期間，雙方應協(xié)商調整履行期限或方式，協(xié)商不成的，可適用本條約定。不可抗力消除后，未履行的部分應繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應書面記錄，達成一致的，可簽訂補充協(xié)議。協(xié)商未果的，爭議應提交以下第____種方式解決：

（1）提交至協(xié)議履行地有管轄權的人民法院訴訟解決；

（2）提交至____________________（仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁；

（3）通過第三方調解機構（如____________________）進行調解。

2.爭議管轄：選擇訴訟方式的，雙方均不得就同一爭議向其他法院提起訴訟，但仲裁或調解選擇的地點不影響訴訟管轄。選擇仲裁方式的，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

4.證據(jù)保全：雙方均應妥善保存與爭議相關的證據(jù)材料，如合同文件、往來函件、付款憑證、驗收報告等。如需申請證據(jù)保全，應在訴訟或仲裁前____日內書面通知對方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件地址送達。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且構成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定不作為協(xié)議內容。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方