ktv承包房間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化娛樂有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX娛樂管理服務中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

為規(guī)范KTV房間的承包經(jīng)營行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方擁有的KTV房間事宜達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方作為KTV的產(chǎn)權(quán)方或經(jīng)營權(quán)持有方，為提升經(jīng)營管理效率、降低運營風險，擬將部分閑置或低效使用的KTV房間承包給具備專業(yè)運營能力的乙方。乙方作為在娛樂行業(yè)具備豐富經(jīng)驗的服務提供方，通過承包經(jīng)營，能夠充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，提升房間使用率及盈利能力。雙方基于對市場前景的共識及對未來合作前景的期待，特訂立本協(xié)議，以確立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認其擁有所涉KTV房間的合法出租或承包經(jīng)營權(quán)，并保證其權(quán)利來源清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（2）乙方承諾具備完整的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)及相關(guān)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格，能夠合法合規(guī)開展KTV承包經(jīng)營業(yè)務；

（3）雙方已就KTV房間的具體位置、面積、設施狀況、承包期限、租金標準等核心條款達成初步共識；

（4）本協(xié)議的履行將嚴格遵循國家及地方關(guān)于娛樂行業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合社會主義核心價值觀及公共秩序要求。

雙方同意，本協(xié)議的訂立不僅是為了解決當前的承包經(jīng)營問題，更是為未來可能拓展的合作領(lǐng)域（如品牌加盟、聯(lián)合營銷等）奠定基礎。協(xié)議中關(guān)于當事人信息、權(quán)利義務、違約責任等條款的約定，均以實現(xiàn)合作共贏為最終目標，任何一方均不得以個人利益為由損害對方的合理預期。本協(xié)議的履行將嚴格依托雙方的商業(yè)信譽與法律義務，共同維護KTV行業(yè)的良性競爭環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在KTV房間承包經(jīng)營中的權(quán)利與義務，確保乙方能夠按照甲方的規(guī)定和市場需求，高效、合法地運營所承包的KTV房間，并實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益最大化。協(xié)議范圍涵蓋KTV房間的承包期限、租金支付、設施維護、人員管理、安全保障、合規(guī)經(jīng)營等多個方面。具體內(nèi)容包括：

1.KTV房間的承包方式及承包期限的約定；

2.租金支付標準、支付方式及逾期處理機制的明確；

3.房間設施設備的交付標準、維護責任及維修費用的分攤；

4.乙方經(jīng)營人員的管理要求及資質(zhì)審核標準；

5.經(jīng)營活動中的安全管理責任劃分及突發(fā)事件應急預案；

6.雙方在稅收繳納、證照辦理等方面的協(xié)作義務；

7.違約行為的認定標準及相應的違約責任承擔方式。

第二條定義

為本協(xié)議的準確履行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

1.**“KTV房間”**：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的，供乙方用于提供唱歌、娛樂等服務的獨立經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于包廂、大廳等。

2.**“承包經(jīng)營”**：指乙方按照本協(xié)議約定，在支付租金的前提下，對KTV房間進行自主經(jīng)營、管理和收益分配的行為。

3.**“設施設備”**：指KTV房間內(nèi)包含的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于音響設備、燈光系統(tǒng)、桌椅、吧臺、消防設施等。

4.**“經(jīng)營人員”**：指乙方在KTV房間運營過程中雇傭的全體員工，包括歌手、服務員、管理人員等。

5.**“安全責任”**：指雙方在KTV房間運營過程中對顧客人身及財產(chǎn)安全應承擔的法律及行政責任。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.**“爭議解決”**：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的法律或仲裁途徑及規(guī)則。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對KTV房間的經(jīng)營是否符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)，包括但不限于經(jīng)營時間、服務內(nèi)容、價格標準等。

b.甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務報表、顧客滿意度等經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估運營效果。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款采取警告、罰款、解除協(xié)議等措施。

（2）**義務**：

a.甲方應按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)將KTV房間交付給乙方，并保證房間設施設備的完好可用。

b.甲方應提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如營業(yè)執(zhí)照、消防許可等），并提供行業(yè)政策指導。

c.甲方應承擔KTV房間主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設施設備的維護責任，確保其符合安全標準。

d.甲方應保障乙方在經(jīng)營過程中的人身及財產(chǎn)安全，包括但不限于提供必要的安保支持及意外保險。

e.甲方應按時足額支付乙方應得的租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，應承擔違約責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)在符合本協(xié)議及國家法律法規(guī)的前提下，自主制定經(jīng)營方案，包括服務項目、價格體系、促銷活動等。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供KTV房間的配套設施及必要的維護服務，如遇設施故障應及時報修。

c.乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)利用KTV房間進行品牌宣傳及客戶關(guān)系維護。

（2）**義務**：

a.**租金支付義務**：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。如遇租金調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔全部損失。

b.**設施設備維護義務**：乙方應負責KTV房間內(nèi)部設施設備的日常維護及保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方管理不善導致設施設備損壞或丟失，乙方應承擔修復或賠償責任。甲方提供的公共區(qū)域設施設備故障，乙方應及時報修，并配合甲方完成維修工作。

c.**人員管理義務**：乙方應確保所有經(jīng)營人員具備合法從業(yè)資格，并遵守國家及地方關(guān)于勞動保障、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。乙方應建立完善的員工培訓制度，提升服務質(zhì)量和顧客滿意度。

d.**安全管理義務**：乙方應承擔KTV房間運營過程中的全部安全責任，包括但不限于顧客人身安全、消防安全、治安防范等。乙方應配備必要的安保人員及消防設備，并制定突發(fā)事件應急預案。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救助措施，并承擔全部責任。甲方有權(quán)對乙方的安全管理措施進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)漏洞應及時要求整改。

e.**合規(guī)經(jīng)營義務**：乙方應嚴格遵守國家及地方關(guān)于娛樂行業(yè)的法律法規(guī)，包括但不限于禁止黃賭毒、控制音量、規(guī)范服務流程等。乙方應依法納稅，并按時提交稅務相關(guān)證明。如因乙方違規(guī)經(jīng)營導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。

f.**證照管理義務**：乙方應確保KTV房間的經(jīng)營證照齊全有效，并承擔證照辦理及年檢的全部費用。如因乙方證照問題導致經(jīng)營中斷，乙方應承擔全部責任。甲方應提供必要的協(xié)助，但不應承擔任何責任。

g.**財務報告義務**：乙方應每月向甲方提交財務報表，包括收入、支出、利潤等詳細數(shù)據(jù)，并接受甲方的審計監(jiān)督。如乙方拒絕提供財務報告或提供虛假數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責任。

h.**品牌維護義務**：乙方應愛護甲方提供的品牌標識及經(jīng)營形象，不得進行任何損害甲方品牌形象的行為。如因乙方行為導致甲方品牌聲譽受損，乙方應承擔全部賠償責任。

i.**合作推廣義務**：乙方應積極配合甲方開展聯(lián)合營銷活動，包括但不限于節(jié)日促銷、會員優(yōu)惠等。如乙方消極配合，甲方有權(quán)單方面取消合作并要求乙方承擔相應損失。

第四條價格與支付條件

1.**租金標準**：乙方承包KTV房間的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金標準根據(jù)市場行情及房間位置等因素確定，具體以雙方簽署的本協(xié)議為準。

2.**支付方式**：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX文化娛樂有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXxxxxxxxxx

3.**支付時間**：租金按月支付，乙方應在每月5日前向甲方支付當月租金。首期租金應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，即于XXXX年XX月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月應付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔已支付租金的20%作為違約金，且乙方無權(quán)要求退還已支付的押金。

4.**押金**：本協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）作為承包經(jīng)營押金。押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的各項義務。若乙方在本協(xié)議履行期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應賠償金，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。本協(xié)議履行完畢且乙方無任何違約行為的，甲方應在協(xié)議終止后XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.**續(xù)約條款**：協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)延XX年。續(xù)約時，雙方應另行協(xié)商租金等條款并簽訂補充協(xié)議。

3.**提前終止**：

a.若乙方嚴重違反本協(xié)議約定，如欠繳租金超過30日、拒不配合甲方合理要求等，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

b.若甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前XX日書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-每月5日前為租金支付日；

-每年XX月XX日前為年度安全檢查日；

-協(xié)議期滿前XX個月為續(xù)約協(xié)商期。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**延遲交付房間**：若甲方因自身原因未能按本協(xié)議約定時間交付KTV房間，每延遲一日，應按當月租金的千分之五向乙方支付違約金，延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金的50%作為賠償。

b.**設施設備不符**：交付的KTV房間設施設備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責維修或更換，并承擔因此造成的乙方經(jīng)營損失。

c.**租金減免承諾違約**：如甲方承諾對乙方進行租金減免但未兌現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于減免金額的1.5倍作為違約金。

2.**乙方違約責任**

a.**租金支付違約**：

i.逾期支付租金：每逾期一日，按當月應付租金的千分之五支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金，且已支付押金不予退還。

ii.拒絕支付租金：乙方無正當理由拒絕支付租金，甲方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求乙方支付逾期租金及相當于逾期租金20%的違約金。

b.**設施設備損壞**：

i.乙方日常使用不當導致KTV房間內(nèi)部設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

ii.乙方未按約定進行設施設備維護，導致發(fā)生故障或事故的，責任由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

c.**人員管理違約**：

i.乙方雇傭不具備合法從業(yè)資格的人員從事經(jīng)營活動，被相關(guān)部門處罰的，責任由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。

ii.乙方員工出現(xiàn)重大服務過失或違法行為的，乙方應承擔全部賠償責任，并按協(xié)議約定支付違約金。

d.**安全管理違約**：

i.發(fā)生火災、盜竊、顧客傷亡等安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于XX萬元（或年租金的200%）的違約金。

ii.乙方未按約定配備安?；蛳涝O施，被監(jiān)管部門處罰的，責任由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.**合規(guī)經(jīng)營違約**：

i.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)黃賭毒、超時營業(yè)等違法違規(guī)行為，被行政處罰的，責任由乙方承擔，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于年租金的50%作為違約金。

ii.乙方偷稅漏稅被查處，責任由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

f.**證照管理違約**：

i.乙方未按時辦理或續(xù)證，導致經(jīng)營中斷的，責任由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。

ii.因乙方證照問題導致甲方受到行政處罰的，乙方應承擔全部賠償責任。

g.**財務報告違約**：

i.乙方拒絕提供財務報告或提供虛假數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于年租金的30%作為違約金。

ii.乙方財務混亂導致甲方無法監(jiān)督經(jīng)營狀況，責任由乙方承擔。

h.**品牌維護違約**：

i.乙方損害甲方品牌形象，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于年租金的20%作為違約金。

ii.乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行品牌合作，責任由乙方承擔。

i.**合作推廣違約**：

i.乙方消極配合甲方營銷活動，導致合作效果不佳的，責任由乙方承擔。

ii.乙方擅自開展與甲方利益沖突的營銷活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于年租金的10%作為違約金。

3.**違約金上限**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約金總額不超過本協(xié)議年租金的200%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行索賠。

4.**協(xié)議解除權(quán)**：若一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并配合甲方完成場地交接。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災害，如地震、臺風、洪水、暴雨、雷擊、海嘯等；

(2)戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

(3)政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

(4)疫情或其他傳染性疾病爆發(fā)，導致政府實施隔離、禁足等措施；

(5)電力、網(wǎng)絡等基礎設施中斷，且非因一方過錯導致。

2.**通知義務**：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、影響范圍及預計持續(xù)期限。

3.**責任免除**：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務，已發(fā)生的損失由各自承擔。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對方解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生額結(jié)算。

5.**證明標準**：主張不可抗力的一方應提供有效證據(jù)，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、事故報告等。一方無法提供證據(jù)的，視為非不可抗力事件。

6.**不可免除的義務**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應履行維護場地安全、防止損失擴大的義務。因遲延履行本協(xié)議義務后發(fā)生不可抗力，不能免除違約責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，雙方應指定代表進行溝通，力求達成書面協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，可采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決**：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，否則對方可申請人民法院強制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：除本協(xié)議明確約定仲裁或訴訟外，任何一方均有權(quán)向KTV房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，但本協(xié)議另有約定的除外。

6.**專屬管轄**：任何一方提起訴訟或申請仲裁前，應書面通知對方，并選擇其中一種爭議解決方式。先履行程序的一方有權(quán)決定爭議解決方式，但對方在收到通知后XX日內(nèi)提出異議的除外。

7.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、往來函件、財務記錄、視聽資料等。證據(jù)原件應在爭議解決過程中提交，復印件具有同等效力。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止包括以下情形：

(1)協(xié)議期滿且雙方未續(xù)約；

(2)雙