管道燃氣保護協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX燃氣集團有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號XX能源中心

乙方法定代表人/負責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項目，項目地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，項目內(nèi)部需鋪設(shè)并使用管道燃氣系統(tǒng)，以滿足未來商業(yè)運營及入駐商戶的用氣需求；

鑒于乙方為XX燃氣集團有限公司，系經(jīng)國家能源主管部門批準(zhǔn)，具備管道燃氣供應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)燃氣服務(wù)企業(yè)，擁有完善的燃氣供應(yīng)管網(wǎng)、專業(yè)的技術(shù)團隊及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供穩(wěn)定、安全的管道燃氣供應(yīng)及相關(guān)配套服務(wù)；

基于上述事實，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方XX商業(yè)綜合體項目管道燃氣供應(yīng)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在管道燃氣供應(yīng)、安裝、使用、維護等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保項目用氣需求得到有效滿足，并保障燃氣供應(yīng)安全。雙方確認，本協(xié)議的訂立及履行，系基于雙方對各自主體資格、資質(zhì)及履約能力的充分了解與認可，且雙方已依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完成必要的審批及備案程序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在管道燃氣供應(yīng)及使用方面的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的用氣需求得到穩(wěn)定、安全、高效的滿足。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方為項目提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管道天然氣供應(yīng)服務(wù)；

2.乙方負責(zé)項目燃氣管道系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試及驗收；

3.乙方提供燃氣計量、收費、日常維護及應(yīng)急搶修服務(wù)；

4.甲方向乙方支付燃氣費用及相關(guān)服務(wù)費用；

5.雙方就燃氣使用安全、合同履行及爭議解決等事項進行約定。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化管理，實現(xiàn)雙方合作共贏，保障項目長期穩(wěn)定運營。

第二條定義

1.**管道燃氣**：指由乙方通過地下或地上管道網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的天然氣，包括但不限于甲烷、乙烷、丙烷等成分混合氣體。

2.**燃氣計量**：指乙方使用專業(yè)計量設(shè)備對甲方使用的燃氣數(shù)量進行記錄與核算，并作為收費依據(jù)。

3.**燃氣設(shè)施**：指項目內(nèi)部及附屬區(qū)域內(nèi)的燃氣管道、閥門、計量表具、調(diào)壓站等由乙方投資建設(shè)或維護的設(shè)備設(shè)施。

4.**安全用氣規(guī)范**：指國家及地方頒布的關(guān)于燃氣使用安全的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。

5.**應(yīng)急搶修**：指在燃氣管道或設(shè)施發(fā)生故障時，乙方在規(guī)定時間內(nèi)采取的搶修措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項目用氣需求及本協(xié)議約定，提供持續(xù)、穩(wěn)定的管道燃氣供應(yīng)，燃氣質(zhì)量及壓力應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的燃氣服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于燃氣壓力、溫度、純度及計量準(zhǔn)確性，并有權(quán)要求乙方及時整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付燃氣費用及服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)負責(zé)項目內(nèi)部燃氣設(shè)施的日常管理，并配合乙方進行定期檢查、維護及檢修工作，確保設(shè)施完好可用。

（5）甲方應(yīng)加強對入駐商戶的用氣安全宣傳，并監(jiān)督商戶遵守安全用氣規(guī)范，如因商戶原因?qū)е掳踩鹿?，甲方不承?dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進行應(yīng)急處理。

（6）甲方應(yīng)提供項目用氣需求的具體方案及紙，包括但不限于用氣量預(yù)測、管網(wǎng)布局建議等，并配合乙方完成燃氣設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)。

（7）甲方應(yīng)指定專門負責(zé)人負責(zé)與乙方的聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)工作，確保雙方溝通順暢，合同順利履行。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取燃氣費用及服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付憑證及發(fā)票信息。

（2）乙方應(yīng)具備國家認可的管道燃氣供應(yīng)資質(zhì)，并確保所供應(yīng)的燃氣符合國家標(biāo)準(zhǔn)，燃氣壓力、溫度等參數(shù)應(yīng)滿足甲方用氣需求。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)項目燃氣管道系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試及驗收，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)提供專業(yè)的燃氣計量服務(wù)，并定期對計量設(shè)備進行校驗，確保計量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。計量結(jié)果應(yīng)向甲方公開，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)建立完善的燃氣收費制度，并按照約定時間向甲方出具燃氣費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)完成核對并支付費用。逾期未支付的，乙方有權(quán)依法收取滯納金。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團隊，對項目燃氣設(shè)施進行日常維護及定期檢修，確保設(shè)施安全運行。維護期間應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方項目運營的影響。

（7）乙方應(yīng)建立應(yīng)急搶修機制，在發(fā)生燃氣泄漏、管道爆裂等突發(fā)事件時，應(yīng)在第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，并盡快完成搶修工作，同時應(yīng)向甲方通報處理進展。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供用氣安全培訓(xùn)及宣傳資料，指導(dǎo)甲方及入駐商戶正確使用燃氣設(shè)施，并定期開展安全檢查，消除安全隱患。

（9）乙方應(yīng)保證項目燃氣供應(yīng)的連續(xù)性，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿?yīng)中斷，應(yīng)提前通知甲方并采取補救措施，盡量減少損失。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成燃氣設(shè)施的驗收工作，并提供完整的竣工資料及售后服務(wù)，確保甲方用氣需求得到長期穩(wěn)定保障。

第四條價格與支付條件

1.燃氣價格：乙方供應(yīng)給甲方的管道燃氣價格，采用政府定價的，按北京市或相關(guān)地方政府最新公布的民用、商業(yè)燃氣價格執(zhí)行；采用市場調(diào)節(jié)價的，按雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行，具體為每立方米人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格自本協(xié)議生效之日起X年內(nèi)保持不變，X年后可依據(jù)市場行情及政府政策調(diào)整，由雙方另行協(xié)商確定。

2.服務(wù)費用：除燃氣價格外，甲方還須向乙方支付以下服務(wù)費用：（1）燃氣安裝、調(diào)試費：人民幣XX元（大寫：XX元整），于燃氣設(shè)施正式投用前一次性支付；（2）燃氣增容費（如需）：根據(jù)實際增容規(guī)模及乙方標(biāo)準(zhǔn)另行計算，于協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付；（3）年度維護費：人民幣XX元/年（大寫：XX元整/年），于每年X月X日前預(yù)繳，次年X月X日至X月X日根據(jù)實際維護量結(jié)算差額。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將燃氣費用及服務(wù)費用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX燃氣集團有限公司

賬號：XXxxxxxxxxxxxx

4.支付時間：燃氣費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方開具的燃氣費用發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成支付；服務(wù)費用按照約定時間節(jié)點支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付滯納金。甲方支付款項應(yīng)明確用途，如燃氣費、安裝費等，以便乙方核對賬目。乙方有權(quán)要求甲方提供等額有效的發(fā)票作為付款憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自乙方燃氣設(shè)施正式向甲方供氣之日起五年，至燃氣供應(yīng)終止之日止。協(xié)議期滿前六個月，如雙方無書面提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)期五年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.燃氣設(shè)施建設(shè)期：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成項目燃氣管道系統(tǒng)的設(shè)計，并在設(shè)計獲得相關(guān)部門審批后XX日內(nèi)啟動安裝工作，整體工程應(yīng)在XX日內(nèi)完工并完成初步驗收。

3.首次燃氣供應(yīng)：燃氣設(shè)施通過初步驗收后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)正式向甲方供氣，并確保燃氣壓力、流量滿足項目初期用氣需求。

4.維護與應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)全年無休提供燃氣維護及應(yīng)急搶修服務(wù)，常規(guī)維護每季度至少一次，應(yīng)急搶修響應(yīng)時間不超過30分鐘（城市核心區(qū)），非核心區(qū)不超過60分鐘，并確保在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。

5.協(xié)議終止條件：出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：（1）甲方書面通知乙方終止協(xié)議；（2）乙方因不可抗力無法繼續(xù)供氣超過180天；（3）項目被政府征收或拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成燃氣設(shè)施的拆除或移交，甲方應(yīng)結(jié)清所有燃氣費用及服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）未按時支付燃氣費用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付燃氣費用或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，滯納金總額不超過當(dāng)期應(yīng)付金額的20%。若逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停向甲方供氣，直至全部款項及滯納金付清后方可恢復(fù)。因停氣造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

（2）未配合設(shè)施檢查或維護：如甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方進行必要的燃氣設(shè)施檢查、維護或檢修，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用、第三方索賠及乙方直接經(jīng)濟損失，并處以人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金。

（3）違規(guī)使用燃氣：若甲方或其入駐商戶違反安全用氣規(guī)范，造成燃氣泄漏、火災(zāi)、爆炸等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償及乙方采取的補救措施費用。乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金。

（4）虛假信息或欺詐行為：如甲方向乙方提供虛假的用氣數(shù)據(jù)或支付信息，經(jīng)查證屬實的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的違約金，同時甲方不得就此事再次申請用氣或索賠。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）未正常供氣：如因乙方原因（除不可抗力外）導(dǎo)致燃氣供應(yīng)中斷，每中斷一次超過24小時，乙方應(yīng)按當(dāng)次中斷用氣量價值的10%向甲方支付違約金，違約金總額不超過人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。若連續(xù)中斷超過3天，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未供氣的燃氣費用及服務(wù)費。

（2）燃氣質(zhì)量不合格：如乙方供應(yīng)的燃氣成分、壓力等不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞或用氣需求無法滿足，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并按實際損失賠償甲方，賠償上限為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的停氣損失。

（3）未及時搶修：在發(fā)生燃氣泄漏等應(yīng)急事件時，如乙方未能在本協(xié)議第五條約定的響應(yīng)時間內(nèi)到達現(xiàn)場處理，每延誤一小時，應(yīng)按當(dāng)次事件處理費用的20%向甲方支付違約金，違約金總額不超過人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。因延誤搶修導(dǎo)致的直接損失由乙方承擔(dān)。

（4）收費錯誤：如乙方錯誤收取燃氣費用或服務(wù)費用，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后30日內(nèi)向甲方退還，并按錯誤金額的10%向甲方支付賠償金。若因乙方錯誤收費導(dǎo)致甲方信用受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。

（5）泄露商業(yè)信息：如乙方泄露甲方提供的用氣數(shù)據(jù)、支付信息等商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。若泄露行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預(yù)見利益損失。若違約方同時構(gòu)成欺詐或故意行為，守約方有權(quán)要求雙倍賠償。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

**4.解除協(xié)議的后果**

任何一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除后，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并就違約期間造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)結(jié)清所有費用并支付已投入的安裝、調(diào)試費用（按協(xié)議約定比例返還）。如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未供氣的費用，并支付人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）的補償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導(dǎo)致或促成本協(xié)議部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及預(yù)期恢復(fù)履行的時間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。

3.責(zé)任免除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或部分解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)對方要求提供不可抗力證明。若不可抗力完全消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失分擔(dān)、協(xié)議變更等事宜進行友好協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。如協(xié)商不成，按本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除且雙方完成必要手續(xù)后，不可抗力條款自動失效。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按實際履行情況處理費用及資產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后生效，具有合同約束力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地（或雙方書面約定的其他地點）。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方住所地人民法院（或雙方書面約定的其他有管轄權(quán)的人民法院）。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并應(yīng)對方要求提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。任何一方在本協(xié)議履行過程中作出的單方行為，如未經(jīng)對方明確書面同意，不得視為放棄其權(quán)利，但經(jīng)對方書面同意后，該行為對雙方具有約束力。

5.專屬權(quán)利：本協(xié)議爭議解決條款具有獨立性，可單獨適用，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的其他權(quán)利主張。雙方同意，就本協(xié)議爭議解決產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等），除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且僅限于約定事項。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。任何一方在本協(xié)議履行過程中的行為均不得被視為違反法律強制性規(guī)定，否則該行為無效。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因合作獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營