村上土地租用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）。

甲方聯(lián)系方式：XXX（固定電話），XXX（移動(dòng)電話）。

甲方為XX縣XX鎮(zhèn)XX村集體土地的所有權(quán)代表，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及村民自治條例，依法對(duì)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一管理和處置。為促進(jìn)土地資源的合理利用，增加農(nóng)民收入，甲方經(jīng)村民大會(huì)討論通過，決定將部分村集體土地出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)地方性法規(guī)，本著公開、公平、公正的原則，與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃活動(dòng)依法有序進(jìn)行。

甲方在本次租賃過程中，主要職責(zé)包括但不限于：

（1）向乙方提供符合租賃條件的土地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；

（2）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地，保障土地不被擅自改變用途或用于非法活動(dòng)；

（3）在租賃期間，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方處理與村民之間的糾紛；

（4）根據(jù)協(xié)議約定收取租金，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分配或使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）。

乙方聯(lián)系方式：XXX（固定電話），XXX（移動(dòng)電話）。

乙方為依法注冊(cè)的企業(yè)法人，主要從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)。為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方經(jīng)充分調(diào)研，決定租賃甲方村集體土地進(jìn)行現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開發(fā)。乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力、技術(shù)能力和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠依法合規(guī)使用土地，并按時(shí)足額支付租金。乙方在本次租賃過程中，主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）依法承租甲方提供的土地，并按照協(xié)議約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)和改良，確保土地不被破壞或污染；

（3）按時(shí)足額向甲方支付租金，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（4）遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景和前提條件：

首先，甲方作為村集體土地的所有權(quán)代表，依法享有土地出租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第363條及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第44條的規(guī)定，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，甲方通過村民大會(huì)決議，決定將閑置的村集體土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家政策導(dǎo)向和法律要求。

其次，乙方作為農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備合法的土地使用資格和經(jīng)營(yíng)能力。乙方在租賃前已對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)土地面積、位置、土壤條件等符合農(nóng)業(yè)種植需求。同時(shí)，乙方已獲得相關(guān)部門的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目支持，具備長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，能夠確保土地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

此外，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過充分協(xié)商達(dá)成一致。甲方將土地出租給乙方，旨在促進(jìn)土地資源的有效利用，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展；乙方承租土地，則希望通過規(guī)?；?jīng)營(yíng)提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。雙方均認(rèn)同本協(xié)議條款，并承諾嚴(yán)格履行。

最后，本協(xié)議的簽訂還需滿足以下前提條件：

（1）甲方提供的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或第三方權(quán)利限制；

（2）乙方已獲得必要的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，符合國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的資質(zhì)要求；

（3）雙方已就租金、租賃期限、土地用途等核心條款達(dá)成一致，并形成書面協(xié)議。

基于上述背景和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保土地租賃活動(dòng)合法合規(guī)、互利共贏。本協(xié)議的簽訂，不僅有利于甲方的集體利益，也為乙方的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了穩(wěn)定的土地保障，符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策導(dǎo)向，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在村集體土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保土地資源的合理利用和雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于土地的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、土地用途、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。具體內(nèi)容涉及甲方將位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的部分村集體土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)依法使用該土地，并按時(shí)足額支付租金。雙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)符合政策要求，實(shí)現(xiàn)土地資源的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）土地：指甲方提供的位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，具體四至范圍以附件為準(zhǔn)。

（2）租金：指乙方承租土地期間需向甲方支付的報(bào)酬，按年計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（3）租賃期限：指甲方將土地出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）土地用途：指乙方承租土地后可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。

（5）維修保養(yǎng)：指乙方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的良好狀態(tài)，不得破壞土地設(shè)施，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。

（6）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方依法使用土地。甲方的具體義務(wù)包括：

（1）提供合法的土地使用權(quán)：甲方保證其提供的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或第三方權(quán)利限制，并依法辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

（2）保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間依法享有土地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方處理與村民之間的糾紛。

（3）監(jiān)督土地使用：甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

（4）維護(hù)土地權(quán)益：甲方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并在租賃期滿后及時(shí)收回土地，確保土地不被破壞或污染。

（5）配合乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，并在必要時(shí)提供必要的支持，確保乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)，并應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）合法使用土地：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，如確需改變用途，應(yīng)另行協(xié)商并依法辦理手續(xù)。

（2）按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，不得拖欠或拒付，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（3）維護(hù)土地設(shè)施：乙方應(yīng)保持土地的良好狀態(tài)，不得破壞土地設(shè)施，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。

（4）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（5）接受甲方監(jiān)督：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按要求提供土地使用情況的相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行年度檢查。

（6）依法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥或進(jìn)行破壞環(huán)境的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）轉(zhuǎn)讓或抵押限制：在租賃期間，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。

（8）爭(zhēng)議解決：乙方在租賃過程中如與村民發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求甲方協(xié)助，但甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（9）保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。

（10）信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地信息及其他商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保土地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含土地租賃期間甲方應(yīng)得的全部收益，乙方無需支付其他任何費(fèi)用。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)。

3.租金支付時(shí)間：租金按年支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每年度開始前XX日內(nèi)支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)等，與甲方無關(guān)。

5.價(jià)格調(diào)整：本協(xié)議簽訂后，土地租金價(jià)格固定不變，除非雙方另有書面協(xié)議，不得隨意調(diào)整。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租賃期限為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

（2）土地交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將土地交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

（3）首期租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期租金。

（4）年度檢查：甲方有權(quán)于每年XX月XX日至XX月XX日期間對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

（5）租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償，并交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月與甲方協(xié)商，并另行簽訂協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定提供土地，或提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并按已支付租金的XX%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（2）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并按乙方實(shí)際損失賠償。若甲方行為構(gòu)成違約，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按租賃總價(jià)XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部違約金及由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退土地，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變土地用途，或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并恢復(fù)土地原狀。

（3）乙方在租賃期間損壞土地設(shè)施或造成土地污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按損壞程度向甲方支付XX%的違約金。若修復(fù)或賠償費(fèi)用超過乙方支付的租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部差額。

（4）乙方未按時(shí)騰退土地的，每逾期一日，應(yīng)按租賃總價(jià)XX%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方在租賃期間擅自將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（6）乙方未遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，造成環(huán)境破壞或食品安全問題的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的限制：任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給非違約方造成的全部損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致協(xié)議履行受到阻礙或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供書面證據(jù)（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）證明不可抗力事件的存在及其影響。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，或在進(jìn)行協(xié)商時(shí)及時(shí)提供。

3.協(xié)商與調(diào)整：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失，除非不可抗力事件的發(fā)生一方存在重大過失或故意。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成協(xié)議，或不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)通知，并根據(jù)協(xié)議約定或協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議相關(guān)條款，或解除無法履行的部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在甲方所在地或雙方另行約定。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，力爭(zhēng)在協(xié)商中達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX縣XX鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：若調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對(duì)協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟規(guī)則。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保其行為符合中國(guó)法律的規(guī)定，并自行承擔(dān)因違反中國(guó)法律而導(dǎo)致的法律后果。

5.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解→訴訟。雙方應(yīng)按此順序依次嘗試解決爭(zhēng)議，除非雙方另有書面約定。任何一方在協(xié)商或調(diào)解階段達(dá)成任何書面協(xié)議后，均不得再以同一理由向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議或訴訟，除非該協(xié)議被確認(rèn)無效或無法履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)出的通知，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)拒絕任何轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

4.分割無效：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面