PAGE小區(qū)托管民宿合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意將其委托給乙方進(jìn)行民宿托管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的民宿運營能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修狀況良好，配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等]。房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體包括[列舉周邊商業(yè)、餐飲、娛樂等設(shè)施]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的民宿運營管理，包括但不限于：房屋的日常維護與清潔，確保房屋始終保持整潔、舒適的居住環(huán)境，清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)一般規(guī)范及客人的合理期待。根據(jù)市場需求和房屋特點，對房屋進(jìn)行合理的布置與裝飾，以提升房屋的吸引力和競爭力。通過線上線下等多種渠道進(jìn)行房屋的宣傳推廣，吸引客人預(yù)訂，積極拓展客源，提高房屋的入住率。負(fù)責(zé)與客人的溝通協(xié)調(diào)，及時處理客人的咨詢、投訴等問題，確保客人的入住體驗良好。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理民宿經(jīng)營所需的各類證照，并確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋托管經(jīng)營收益。有權(quán)對乙方的民宿運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照合同約定返還房屋及相關(guān)物品。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，配合乙方進(jìn)行房屋核驗等工作。尊重乙方的運營管理自主權(quán)，但對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下自行將房屋出租給他人或改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展民宿運營管理活動，包括但不限于定價、營銷推廣等。根據(jù)民宿運營需要，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造和布置，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。在扣除相關(guān)費用后，有權(quán)獲取房屋托管經(jīng)營的收益。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行民宿托管職責(zé)，努力提高房屋的入住率和經(jīng)營收益。定期向甲方報告房屋的經(jīng)營情況，包括但不限于預(yù)訂情況、入住率、收入支出等，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，確?？腿说娜松碡敭a(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е驴腿嗽馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛。妥善保管房屋及甲方提供的物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方過錯造成房屋或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋托管經(jīng)營收益，不得拖欠。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途。如需對房屋進(jìn)行重大裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營模式，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋的日常維護費用、清潔費用、營銷推廣費用等乙方為運營民宿所需支出的各項費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.其他費用在民宿經(jīng)營過程中，如產(chǎn)生水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用（以下簡稱“其他費用”），由乙方先行墊付，然后根據(jù)實際發(fā)生金額按照[具體分?jǐn)偡绞?，如按照入住天?shù)與總天數(shù)的比例等]向客人收取。乙方應(yīng)定期向甲方提供其他費用的收支明細(xì)。四、收益分配1.經(jīng)營收益在扣除托管費用、其他費用以及乙方為運營民宿所產(chǎn)生的合理成本（包括但不限于員工工資、物料采購、營銷費用等）后，剩余的經(jīng)營收益歸甲方所有。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的經(jīng)營收益結(jié)算情況告知甲方，并在扣除相關(guān)費用后，將應(yīng)支付給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.特殊情況收益分配如因不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е旅袼藿?jīng)營受到重大影響，造成經(jīng)營收益明顯減少或出現(xiàn)虧損的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整收益分配方式或分擔(dān)虧損。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、房屋交付與返還1.交付合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及物品進(jìn)行檢查、清點，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.返還合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及相關(guān)物品按照交接清單的內(nèi)容返還給甲方。返還時，房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，物品應(yīng)齊全、完好。如房屋或物品存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費用或經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或自行將房屋出租給他人或改變房屋用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋入住率明顯下降或客人投訴較多，影響甲方收益的，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)，并按照當(dāng)月托管費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報告房屋經(jīng)營情況或提供虛假報告，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月托管費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋及相關(guān)物品，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及甲方提供的物品，導(dǎo)致房屋或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力