PAGE小區(qū)泵房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)泵房（以下簡稱“標的物”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該小區(qū)泵房位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細樓層及房號]。2.面積：泵房建筑面積為[X]平方米，包含泵房內(nèi)部設備占用空間及相關(guān)附屬區(qū)域。3.用途：專為小區(qū)提供供水、排水等相關(guān)設備的安置及運行管理空間，以保障小區(qū)居民的正常用水需求。4.設備設施：泵房內(nèi)現(xiàn)有供水設備包括[列舉主要設備名稱及型號，如水泵型號、控制柜規(guī)格等]，排水設備包括[列舉排水設備詳情]，以及其他相關(guān)配套設施[如壓力傳感器、水位監(jiān)測儀等]。設備設施應能正常運行，滿足小區(qū)日?；镜墓┧潘δ芤?。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及標的物實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用標的物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回標的物，甲方應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，雙方互不承擔違約責任。2.義務甲方應保證標的物符合本合同約定的使用條件，確保標的物及其附屬設施設備在交付乙方使用時能夠正常運行，滿足小區(qū)基本的供水排水需求。甲方應協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責對標的物的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全性。因甲方維修保養(yǎng)不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用標的物及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方對標的物享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方。若因甲方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用標的物及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。因乙方使用不當導致標的物及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責標的物內(nèi)部設備設施的日常維護保養(yǎng)，確保設備設施正常運行，滿足小區(qū)供水排水要求。維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。如因乙方維護保養(yǎng)不善導致設備設施出現(xiàn)故障，影響小區(qū)正常供水排水的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因給小區(qū)或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還標的物及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在租賃期間添置的可移動設備設施，可自行拆除，但不得損害標的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。五、設備設施維護與更新1.日常維護乙方應負責對泵房內(nèi)現(xiàn)有設備設施進行日常維護保養(yǎng)工作，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并定期進行檢查、清潔、潤滑、緊固等操作，確保設備設施處于良好運行狀態(tài)。乙方應建立設備設施維護檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、維修更換的零部件等信息，以備甲方查閱。2.維修責任對于設備設施出現(xiàn)的一般性故障，乙方應在接到故障通知后[X]小時內(nèi)進行維修處理，確保設備設施盡快恢復正常運行。若設備設施出現(xiàn)嚴重故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的應急措施，防止損失擴大。維修費用由責任方承擔，如因乙方使用不當導致的故障或損壞，維修費用由乙方承擔；如因設備設施自然老化或其他非乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，維修費用由甲方承擔，但甲方承擔的維修費用以標的物及設備設施的折舊價值為限。3.設備更新在租賃期間，如因小區(qū)發(fā)展需要或設備設施技術(shù)更新等原因，需要對泵房內(nèi)的設備設施進行更新改造，乙方應積極配合甲方。更新改造費用由雙方協(xié)商確定分擔方式，原則上按照誰受益誰承擔的原則處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對設備設施進行重大改造或更換。如乙方擅自改造或更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且乙方應恢復標的物原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用標的物所產(chǎn)生的水電費，由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理部門規(guī)定的標準自行向相關(guān)部門繳納。乙方應按時足額繳納水電費，如逾期未繳納，導致小區(qū)停水停電等后果的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給小區(qū)居民及甲方造成的一切損失。2.其他費用乙方在租賃期間因使用標的物而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、設備設施檢測費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費或其他費用，或者擅自改變標的物用途、轉(zhuǎn)租標的物、損壞標的物及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應按照甲方要求限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同