PAGE承租合同效期延長(zhǎng)協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原承租合同簽訂日期]簽訂了《[原承租合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定乙方承租甲方位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、場(chǎng)地等]，租賃期限為[原合同租賃期限起至日期]?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就延長(zhǎng)原合同效期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：甲方出租給乙方的標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，該地址具有明確的地理位置標(biāo)識(shí)，且周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.標(biāo)的物用途：乙方承租該標(biāo)的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。3.標(biāo)的物狀況：標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、水電暖設(shè)施等；列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況]。二、延長(zhǎng)租賃期限1.雙方同意將原合同的租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)的具體期限，如X年X個(gè)月]，自[原合同租賃期限屆滿日期次日]起至[延長(zhǎng)后的租賃期限屆滿日期]止。2.租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際情況確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用功能。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及原合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，或協(xié)商減免租金等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付周期及支付方式與租金相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)供水、供電部門出具的繳費(fèi)憑證向乙方代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]天內(nèi)支付給甲方。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)電話費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等行為，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物或與他人合租標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于原合同、雙方往來(lái)函件、標(biāo)的物交付清單、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方