PAGE房屋銷(xiāo)售租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意向甲方租賃該房屋并可能存在購(gòu)買(mǎi)意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及后續(xù)可能涉及的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，可詳細(xì)列表]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付清單》。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并簽署《房屋返還清單》。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。如乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋銷(xiāo)售相關(guān)約定1.銷(xiāo)售條件：在租賃期間，如甲方有意出售該房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否愿意購(gòu)買(mǎi)。如乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。該價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.購(gòu)買(mǎi)方式：乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式可采用一次性支付、分期付款或銀行貸款支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于月租金[X]%的違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，如甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[X]%的違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于月租金[X]%的違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本合同約定在接到甲方房屋銷(xiāo)售通知后[X]日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否愿意購(gòu)買(mǎi)或未按照本合同約定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款[X]%的違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法