PAGE房屋地皮轉(zhuǎn)賣合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及地皮（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：[居住、商用等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，屋內(nèi)配備有水電設(shè)施、門窗完好等]。2.地皮土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：[與房屋用途相對應(yīng)，如居住用地等]。土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可沖抵部分轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋及地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門完成登記為準(zhǔn)）前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成且乙方實(shí)際取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證所提供的標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。義務(wù)確保標(biāo)的物的合法性，保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋及地皮，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，如房產(chǎn)證、土地證等（如有）。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及地皮的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請等事宜。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將標(biāo)的物交付給乙方使用，但應(yīng)保證交付時標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本合同約定一致，且無任何質(zhì)量問題或其他糾紛。交付時，雙方應(yīng)簽署標(biāo)的物交付確認(rèn)書。自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成期間，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響標(biāo)的物價值的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的物的相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害標(biāo)的物及周邊環(huán)境的安全和正常使用。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門等相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)順利辦理。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，及時整理并向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)密切配合，確保在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成房屋及地皮的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、擅自處分標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得標(biāo)的物所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議