PAGE房屋商服出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋商服出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋商服位置甲方出租給乙方的房屋商服位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體棟號為[棟號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋商服面積該房屋商服的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實際交付面積與合同約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算租金；誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[X]日內(nèi)將已收租金及押金退還乙方，并按乙方已付租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方。3.房屋商服用途乙方租賃該房屋商服僅作為[具體商業(yè)用途，如辦公、商鋪經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋商服的用途。4.房屋商服配套設施甲方應保證該房屋商服交付時具備以下配套設施：水、電、燃氣供應正常，計量表具完好，乙方按照國家規(guī)定的價格標準自行承擔使用費用。通訊設施：具備[具體通訊方式，如寬帶接口等]，乙方自行辦理開通及使用手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。消防設施：符合國家消防安全標準，能夠正常使用。電梯：運行正常，定期維護保養(yǎng)。其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或通知后甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因市場行情變化等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付/按季支付/按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足押金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋商服的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋商服，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務保證所提供的房屋商服及配套設施符合國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，具備正常使用功能。負責對房屋商服及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е路课萆谭芭涮自O施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋商服，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋商服相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用房屋商服及配套設施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用房屋商服的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋商服進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾或增添的附屬設施，但不得損害房屋商服本身及甲方提供的配套設施，甲方對此應予以配合。2.義務按照本合同約定的用途使用房屋商服，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。按時足額支付租金及押金，以及按照國家規(guī)定承擔因使用房屋商服產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用。合理使用房屋商服及配套設施，不得損壞。因乙方原因?qū)е路课萆谭芭涮自O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋商服的安全、衛(wèi)生等工作。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責任，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋商服及配套設施完好地交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋商服及配套設施，或提供的房屋商服及配套設施不符合國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋商服的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋商服用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋商服及配套設施，導致房屋商服及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將房屋商服及配套設施完好地交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋商服及配套設施的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋商服所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜