PAGE房屋后院改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，其房屋后院存在特定需求，乙方具備房屋后院改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋后院改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋后院進(jìn)行全面改造。改造范圍包括但不限于拆除后院現(xiàn)有不符合規(guī)劃或損壞的部分設(shè)施，如舊圍欄、廢棄的儲(chǔ)物棚等；對(duì)后院地面進(jìn)行平整和硬化處理，鋪設(shè)[具體材質(zhì)]的地面材料，確保地面平整、堅(jiān)固且排水順暢；在后院周邊合理位置新建或修復(fù)圍欄，圍欄高度、材質(zhì)及樣式需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及甲方審美需求；根據(jù)甲方需求，在后院規(guī)劃并建造一個(gè)休閑區(qū)域，可包括鋪設(shè)防腐木地板、設(shè)置遮陽棚、擺放休閑桌椅等；同時(shí)，在后院適當(dāng)位置規(guī)劃并建設(shè)綠化區(qū)域，種植適合當(dāng)?shù)貧夂蚯壹追较埠玫幕ú輼淠尽?.改造標(biāo)準(zhǔn)地面硬化應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保承載能力滿足正常使用需求，無明顯裂縫、起砂等質(zhì)量問題；圍欄建設(shè)應(yīng)牢固穩(wěn)定，高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)防腐、防銹，外觀整齊美觀；休閑區(qū)域的建造應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，防腐木地板鋪設(shè)平整，遮陽棚搭建穩(wěn)固，休閑桌椅擺放合理且符合人體工程學(xué)原理；綠化區(qū)域的植物種植應(yīng)合理布局，保證植物成活率，整體綠化效果美觀協(xié)調(diào)，與房屋及周邊環(huán)境相融合。3.材料及設(shè)備要求乙方用于改造的所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。地面硬化材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求的[具體材料名稱]；圍欄材料應(yīng)選用堅(jiān)固耐用、防腐性能良好的[具體圍欄材質(zhì)]；防腐木地板應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的防腐木材料，經(jīng)過專業(yè)防腐處理；遮陽棚的搭建材料應(yīng)具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，可選用[具體遮陽棚材料]；休閑桌椅應(yīng)選用質(zhì)量可靠、款式美觀的產(chǎn)品；綠化植物應(yīng)選用健康、無病蟲害的優(yōu)質(zhì)苗木。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。改造完成后，有權(quán)對(duì)改造效果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋后院改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、后院現(xiàn)狀圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋后院改造工作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中，嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，如需變更施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在改造工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)改造工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋后院改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如地面硬化完成、圍欄基礎(chǔ)施工完畢等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的改造工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算，總工期為[X]天。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并征得甲方同意。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程的質(zhì)量、材料及設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量、施工工藝等。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造工作，或未按時(shí)完成改造工程導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同