PAGE房子購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的購(gòu)房合同（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將其在該購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體小區(qū)名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，所屬樓層為[X]層，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.購(gòu)房合同情況甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的購(gòu)房合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款、分期付款或銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項(xiàng)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）擬通過(guò)[付款方式]支付。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[具體交房日期]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將其在購(gòu)房合同中承擔(dān)的全部義務(wù)，如按照合同約定支付剩余購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方同意承接甲方在購(gòu)房合同中的上述權(quán)利義務(wù)，并按照購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間向[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]支付剩余購(gòu)房款，承擔(dān)因履行購(gòu)房合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等。乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的購(gòu)房款及甲方因簽訂購(gòu)房合同而享有的預(yù)期利益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保其與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的購(gòu)房合同真實(shí)有效，不存在任何影響合同履行及轉(zhuǎn)讓的瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房合同原件及相關(guān)購(gòu)房憑證，并協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通，辦理購(gòu)房合同變更手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件，配合開(kāi)發(fā)商簽署相關(guān)變更協(xié)議等。在乙方支付定金后，甲方應(yīng)妥善保管購(gòu)房合同及相關(guān)資料，不得擅自變更、解除或終止購(gòu)房合同，不得損害乙方利益。甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議要求，履行通知義務(wù)，如及時(shí)通知乙方開(kāi)發(fā)商的交房通知、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的相關(guān)事宜等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀甲方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)資料，了解房屋情況及購(gòu)房合同條款，自行承擔(dān)因受讓購(gòu)房合同而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議要求，積極與開(kāi)發(fā)商溝通，配合辦理相關(guān)手續(xù)，如按時(shí)支付剩余購(gòu)房款、提供辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需資料等。乙方在受讓購(gòu)房合同后，應(yīng)遵守購(gòu)房合同及法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購(gòu)房合同存在虛假、無(wú)效或存在糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓購(gòu)房合同或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方原因遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更、解除或終止購(gòu)房合同，或擅自處分房屋權(quán)益，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方原因遭受其他損失且損失金額超過(guò)違約金金額的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議要求履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法