PAGE房屋分期墊資合同范本甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要資金進(jìn)行房屋分期支付，甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方為乙方提供房屋分期墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墊資金額：甲方同意為乙方墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該房屋的分期款項(xiàng)。墊資金額以乙方實(shí)際需要支付的房屋分期款項(xiàng)為準(zhǔn)，但最高不超過上述約定金額。2.墊資期限：自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定向甲方償還全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用之日止。預(yù)計(jì)墊資期限為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際墊資天數(shù)為準(zhǔn)。3.墊資用途：乙方應(yīng)將墊資款項(xiàng)專項(xiàng)用于支付該房屋的分期款項(xiàng)，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)了解乙方的資金使用情況及房屋購買進(jìn)展情況。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、通過法律途徑追討墊資款等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供墊資款項(xiàng)。對乙方提供的個(gè)人信息及房屋購買相關(guān)信息予以保密。在墊資期限內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保墊資款項(xiàng)的合理使用及房屋購買手續(xù)的順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的墊資款項(xiàng)。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供墊資服務(wù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋購買及墊資相關(guān)的信息，包括但不限于房屋買賣合同、個(gè)人收入證明、銀行流水等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用。在墊資期限內(nèi)，積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進(jìn)行資金監(jiān)管等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何可能影響甲方墊資款安全的處分行為。三、墊資款的償還1.償還方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方指定的賬戶償還墊資款。還款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前足額償還當(dāng)月應(yīng)還墊資款。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算日，還款時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方。3.提前還款：乙方如需提前償還全部或部分墊資款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行提前還款操作。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的利息及其他費(fèi)用。四、費(fèi)用及利息1.墊資費(fèi)用：乙方應(yīng)按照墊資金額的[X]%向甲方支付墊資費(fèi)用，該費(fèi)用在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。墊資費(fèi)用計(jì)算公式為：墊資費(fèi)用=墊資金額×墊資費(fèi)率。2.利息：墊資利息按照年利率[X]%計(jì)算。利息計(jì)算方式為：利息=墊資金額×年利率×實(shí)際墊資天數(shù)/365。利息按月計(jì)算，每月[具體結(jié)息日期]結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)息日后[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月利息支付給甲方。3.逾期費(fèi)用：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款或利息，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未償還金額的[X]%/日向甲方支付逾期費(fèi)用。逾期費(fèi)用計(jì)算公式為：逾期費(fèi)用=未償還金額×逾期費(fèi)率×逾期天數(shù)。逾期費(fèi)用與逾期本金及利息一并計(jì)算，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。五、擔(dān)保條款1.為確保乙方按時(shí)足額償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意以該房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括墊資款本金、利息、墊資費(fèi)用、逾期費(fèi)用以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。抵押物的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)人：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________2.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。在處置抵押物過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。3.除上述抵押擔(dān)保外，乙方還可提供其他第三方為其墊資債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保范圍相同。保證人與甲方另行簽訂保證合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付房屋分期款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款、利息、墊資費(fèi)用、逾期費(fèi)用及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。宣布本合同提前到期，提前處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.乙方違反本合同約定的墊資用途，擅自挪作他用的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用，并按照墊資金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何可能影響甲方墊資款安全的處分行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用，并按照墊資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或采取其他措施確保甲方墊資款的安全。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋買賣合同、抵押合同、保證合同等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_______________